1、“..... 冷藏周转间。 锅炉房。 污水处理。 化验室。 配套管理生活用房。 围墙大门道路等。 批发市场 该市场建于冷链冷藏库生产区附近，占地亩，建筑面积约 平方，投资万元。进入该市场的商品均在冷链环节中，箱 装或盒装臵于冷藏货柜中。整个市场清洁卫生有序，杜绝般 食品批发市场脏乱差的通病。其建设内容有 肉类批发区。 海产品批发区。 禽蛋批发区和等。 速冻食品批发区。 管理用房。 水电中心。 道路廻车场垃圾收集站。 围墙大门等。四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 项目的指导思想 以市场为导向，以企业为主体，按照统规划合理布局有 利流通促进生产便于检疫加强管理的指导思想，构建与成 都市城市中心的建设和发展相协调，并充分利用加工流通和管理 体系，按照全市农产品物流规划，依托成都现代物流网络，发挥大 交通优势......”。

2、“.....物流站点的信息沟通和衔接，形成 物流环形流通格局整合和共享现有的成都农产品批发市场，成都 水产批发市场，成都家禽批发市场和成都果蔬批发市场等资源，构 建以肉类产品交易中心为核心，多功能综合化，可持续发展的现代 物流中心在确保老百姓吃上优质安全的放心肉的同时，发挥项 目蓄水池功能，满足国家猪肉储备的需要，调节猪肉市场价格， 稳定肉食品市场供应。 项目建设原则 技术标准化原则。严格按技术标准建设和生产，保障肉食品 质量和消费安全。在建设过程中，要严格按照冷链贮藏冷链物流配 送等技术标准，实现对肉食品从养殖屠宰冷链物流配送加工 餐桌各个环节的有效监管，确保市民吃上放心肉。 检测标识性原则。项目建设实施中要对生猪等肉类产品实施 市场准入......”。

3、“.....强化肉品检验检疫，建立 有效的全程质量控制体系及安全可追溯体系。 自主品牌性原则。项目的建设与实施，要实行品牌战略，逐 步打造成为西部领先区域知名，中国流，国际品牌的肉类产品物四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 流中心，达到理念先进，设施完备，管理现代，在全国具有影响力 的现代农产品物流中心。 储备调节性原则。建立国家猪肉储备库，满足国家猪肉储备 的需要，设计上要先进，保证储备肉的质量安全。储备猪肉实行常年 储备定期轮换制度，原则上每年为个储备期，每年储备 轮，每轮个月。 环保效益性原则。保护生态和环境，提高土地资源的利用效 益。 项目发展思路 确立项目发展的思路，发展食品冷链，不能等同于新建个物 流企业，要从传统的物流思维中跳出来，用转型发展的思路推动冷 链发展，必须牢牢确立安全合作高效创新的理念......”。

4、“.....确立以下基本思路 冷链是条安全链，必须始终把食品安全放在首位，在保障 安全上舍得投入花大力气动真功夫，推进行业的科技创新和设备 更新。实现肉食品从养殖生产到餐桌的质量安全。担负应有的社会 责任。 冷链是条合作链，整合资源与养殖屠宰加工销售 商的合作贯穿于生产物流营销的全过程，实现资源的优化配臵， 实现强强联合，多方赢利。 冷链是条责任链，食品安全的社会责任涉及到千千万万老 百姓的身体健康以至于人类的人生健康安全，社会的可持续发展，必 须环环相扣，不能断链缺链。项目担负起应有的社会责任。 冷链是条高效链，冷藏冷冻食品物流的特殊性决定了冷链四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 必须具有高效运转的特点，必须保证安全快捷方便。 冷链是条品牌链。项目要按照规范和要求进行各种认证， 拥有自主知识产权和品牌......”。

5、“..... 冷链是条增值链。冷链物流的初始投入大回报也丰厚， 尤其是第三方物流的增值空间很大，必须加强管理，开源节流，开拓 创新，不断提升冷链食品的附加值和拓展项目效益增长点，提高项 目自身以及合作企业的经济效益。 项目建设目标 打造西部肉类产品物流战略高地，建设四川省现代肉类产品 中心交易平台。 整合物流资源扩大规模，形成合力，集收购储存运 输加工交易信息服务到消费各个环节，立足四川，依托西 部，幅射全国及周边国家和地区，形成以猪肉大宗交易为主，其它 牛羊等肉类禽蛋水产速冻食品等综合食品交易为辅的四川 特大型肉类产品物流配送中心。 构建买全国，卖全国交易平台，形成肉类产品西部博览 中心，建成西部最大的肉类产品信息中心，需求中心，供给中心， 肉类产品交易中心，展示中心，四川肉类产品出口带动中心，肉类产 品深加工集散基地......”。

6、“.....零售网点及第三 方物流配送中心，形成西部肉食品冷了物流枢纽中心。四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 项目建设功能 本项目形成设施完善，功能齐备，服务优良的综合性现代化肉 类产品冷链物流配送中心。主要功能包括 交易功能搭建买全国卖全国用万元，设 备购臵费万元安装工程费万元，工程建设及其他 费用万元其中土地费用万元，其他费用 万元，预备费万元，建设期利息万元。 铺底流动资金万元。 本项目总投资所需资金构成万元申请金融机构贷款四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 ，其余万元由企业自筹。 二期工程项目投资亿元 效益评价 财务评价 项目投资利润率税前，投资利润率税后 ，项目财务内部收益率税前，项目财务内部收益率税后 ，静态投资回收期税前年，静态投资回收期税 后年......”。

7、“.....达产年盈亏平衡点万元。 通过对项目盈利能力和抗风险能力的分析，表明项目具有较强的 盈利能力和定的抗风险能力。因此，本项目财务评价可行。 社会效益 项目的社会效益显著。是增加就业机会，项目预计可增加 人就业二是增加地方税收带动地方经济的发展，预计可实现年 亿元的交易额。达产年缴纳营业税金及附加万元，增 值税万元，营业税万元，所得税万元三 是通过冷链配送在成都市区新增冷鲜肉网点家，建立肉食品标识 可追溯体系，确保人民群众吃上放心肉四是进步完善国家储 备肉体系和设施条件，大大增强国家对猪肉市场的宏观调控能力和应 急救灾能力，对于建设和谐社会保障市场供应都将发挥十分重要的 作用。五是本项目将提高农业综合生产能力，进步推进农业和农村 经济结构调整，提高农业综合效益，增加农民收入......”。

8、“..... 选择先进的工艺路线合理的设备，确保产品质量在国内外市场 的先进性。 充分利用当地在资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提 高效益，尽快收回投资......”。

9、“.....认真贯彻执行国家有关法规规范，搞 好环保节能卫生安全及消防等设计。 可行性研究工作范围 本可行性研究工作范围包括提出项目建设的背景及意义，分析 产品市场及竞争能力，研究建设规模及产品方案，库址选择及建设 条件，技术方案设备方案和工程方案，主要原材料燃料供应方 案，总图运输与公用辅助工程方案，环境影响评价，劳动安全卫生 与消防，节能，项目管理及实施进度，投资估算及资金筹措方案， 财务评价，风险分析等内容。为建设业主及有关部门决策提供参考 依据。 研究结论及建议 研究结论 本项目的建设是立足于西南市场，面向全国，辐射东南亚国 家，为四川省丰富的农副产品交易提供综合性大型肉类冷冻冷藏品 交易平台，能有效带动四川省农产品的国际国内流通，解决冷库 规模不足与日益增长的市场需求矛盾......”。