1、“.....系集山海岛体超五星级度假酒店及游艇娱乐配套等大型旅游项目。建筑概况本工程总建筑面积平方米,整个建筑物高度米，地上二十二层，地下二层。其中地上总建筑面积平方米，地下平方米。产权式酒店房间总数为间。整个建筑为新建产权式酒店，属类公共建筑，主要功核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,能如下地下二层主要为机动车库部分设备机房和酒店后台区。公寓式酒店公共功能空间集中于地下层和层。地下层设置宴会厅全日餐厅风味餐厅西餐厅咖啡厅及其厨房，会议中心休闲娱乐中心等辅助空间和部分设备机房，地下层还设置两处花园及围绕花园景观环廊。层为入口大堂大堂吧休息吧可获得这套酒店房间永久物业产权。淡季天或旺季天免费入住权年总和，并可转移赠送给亲朋好友。近年客房利润分红。年客房房产增值空间。酒店配套设施消费优惠权。第五节三亚产权式酒店经济效益分析客房规划客房总套内使用面积平米，总值亿元按照套内面积均价万平方米估算。房间数间，每间平方米......”。

2、“.....有利润高达。三亚市五星级酒店平均开房率为，为了将预算做到百分之百保险，故开房率按计算。价格预测三亚产权式度假酒店间客房加权平均价为元，房价打六折，为元。营业收入计算如下每天营业收入为元间元每月营业收入为元天元每年营业收入为元月元客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入，我们按计算为月客房营业费用总计元月，详细如下工资客房人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为万元广告费按营业收入计为元月水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月办公差旅费按营业收入计为元月招待费按营业收入计为元月酒店公司管理费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计万元月利润核算毛利润月营业总收入营业成本营业费用提取毛利元月注明管理公司提取毛利润......”。

3、“.....剩余可分配利润为元月投资回报率为每年三回报方案分析投资情况举例例以投资三亚产权式度假酒店层标准间，简单情况如下房间面积平方米房间交易价格元平方米总房款元付款方式成年按揭首期付款元按揭总款元投资收益元年收益元产权式酒店销售总额单方年收益元平方米单套年收益元平均计算单套投资成本小业主投资收益率第六节建设方案总平面设计场地概述海南三亚产权式度假酒店项目位于三亚南环河口与鹿回头湾处,背靠鹿回头公园山体，处于三亚国家级珊瑚生态自然保护区及鹿回头湾内，依山傍海，有丰富自然景观资源,热带海洋季风气候,是国际流热带滨海旅游度假休闲胜地。项目区域距离市中心区约，距北侧凤凰岛国际客运港项目约，距南侧悦榕庄酒店国宾馆约，地理位置优越，是从海上进入三亚主要通道之。总平面布置酒店留有大面积园林绿地，绿地内将精乐项目竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票，也都在步步推进之中。三亚房地产经过几年沉淀积累，已经到了触底反弹时候......”。

4、“.....二三亚市国际旅游资源概况地理位置和气候条件三亚市位于海南岛最南端，是我国唯热带滨海城市，汇聚了阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞田园风情等十大景源要素，是世界上热带海洋旅游资源最密集地区之，有天涯海角鹿回头南山寺等著名旅游景点，它南望南沙西沙，北顾五指山万泉河，漪旎热带风光，如诗如画，它空气负氧离子浓度为北京八倍，空气质量全国第，年平均温度度，是世界上最适合人类居住地区之，三亚更素有不是夏威夷，胜似夏威夷美誉。得天独厚自然条件和众多人文景观是三亚风景旅游开发优势，也使三亚具备了建设现代国际避寒冬泳旅游度假胜地条件，三亚被列入中国首批全国优秀旅游城市，中国唯国际化热带滨海旅游城，被誉为中国最佳旅游名胜，并被世界旅游组织认证为级旅游城市。城市交通状况三亚拥有个级凤凰国际机场，目前已开通了北京上海广州等三十多条国内航线和通往韩国日本新加坡俄罗斯德国十几条国际航线。海口至三亚高铁已建成通车......”。

5、“.....极大促进包括旅游在内各种产业发展。旅游配套产业概况随着世界经济体化进程蓬勃发展，城市建设发展规模向国际化迈进，三亚旅游业不断发展，国内外游客纷至沓来，旅游形势越来越好。但酒店业产业结构合理性与日益发展旅游业相比仍显滞后，至旅游旺季，星级酒店家家爆满，些游客只得入住条件较差酒店，因而不能享受到好服务，极大挫伤了游客热情。建些档次高配套全服务好酒店缓解三亚当地高档酒店入住压力，势在必行。三产权式酒店发展前景随着三亚旅游业加速发展，投资需求将不断扩大，由于房地产有持久保值增值特点，相对风险小回报高，是最大部分市民尤其是机关工作人员首选投资方向。因此，房产市场无疑将会持续升温，购房需求旺盛，市场潜力巨大。由于国家实施可持续发展战略，紧缩地根，土地供应较紧，房地产价格将持续走高。小结综合以上因素，充分利用海南作为国际旅游岛及三亚旅游资源，在三亚开发建设产权式酒店，对启动海南房地产，促进三亚旅游业发展有着积极意义......”。

6、“.....第三节三亚产权酒店基本特点地理位置独特产权酒店般位于著名旅游城市，如夏威夷，拥有充足客源，能够保证足够客房出租率，三亚更素有不是夏威夷，胜似夏威夷美誉，特别是项目坐落在三亚市标志性建筑群凤凰岛及半山半岛之间，并与国宾馆隔海相望，地理位置更加优越。二超流酒店管理业主投资后，委托酒店管理公司代为经营管理,鼎力推行以人为本个性化高品质亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离管理标准，正符合休闲于体高级大酒店。有利于改善我市投资环境，吸引外来客商，推动三亚市旅游经济发展。二酒店建设有利于三亚市城市化建设近几年来，三亚市全力推进城市建设。小街小巷改造全面动工，中心城区服务功能进步增强。园林创建取得明显成效，三酒店建设有利于三亚酒店旅游业发展近几年来，近几年来，蓬勃发展国际旅游岛对三亚市经济发展起了巨大推动作用。旅游业开始步上发展快车道。旅游景点得到了有效开发，游人渐增。该项目建设可有效促进三亚市酒店与旅游业发展......”。

7、“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。高品质亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离管理标准，正符合三亚市政府提出精品立市发展战略，酒店管理公司必将成为值得信赖好管家，更将是投资回报坚强保证。酒店管理公司对三亚产权式度假酒店进行全权经营管理，业主获得协议承诺消费权利和投资收益，不得干涉酒店管理公司日常管理。三运营成本优势投资收益巨大业主在取得客房出租收益同时还坐享房产增值收益并可通过转卖变现，酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大资金占用，运营成本比常规酒店低多。运营成本低投资者将客房委托给酒店管理公司经营管理，获取分红以及定时间免费入住权。在经营政策上灵活......”。

8、“.....享受五星级服务,却只需付出住三星级酒店钱，在行业竞争中占据绝对主动。四业主权益有效保障从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理进行监督。委托会计师事务所对产权酒店财务进行审计，保证酒店管理公司财务管理和利润第节总论项目概况工程名称海南三亚产权式度假酒店建设单位三亚国际游艇俱乐有限公司建设地点海南三亚产权式度假酒店位于三亚市南边海路，坐落在三亚鹿回头山下，三面环海，系集山海岛体超五星级度假酒店及游艇娱乐配套等大型旅游项目。建筑概况本工程总建筑面积平方米,整个建筑物高度米，地上二十二层，地下二层。其中地上总建筑面积平方米，地下平方米。产权式酒店房间总数为间。整个建筑为新建产权式酒店，属类公共建筑，主要功核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,能如下地下二层主要为机动车库部分设备机房和酒店后台区。公寓式酒店公共功能空间集中于地下层和层。地下层设置宴会厅全日餐厅风味餐厅西餐厅咖啡厅及其厨房......”。

9、“.....地下层还设置两处花园及围绕花园景观环廊。层为入口大堂大堂吧休息吧特色商业等对外服务空间及二至二十二层均为客房层。其中二层南端设有特色酒吧，可上裙房屋顶花园。二项目投资及收益估算项目总投资约亿元。资金来源自筹资金亿元，申请银行贷款亿元。经济效益税后利润本项目全部建成后，累计销售利润约亿元。投资利润率。静态投资回收期年。三建设单位简介项目建设投资单位三亚国际游艇俱乐有限公司建设单位简介三亚国际游艇俱乐有限公司始创于年，是由上海国之杰投资公司与三亚海岸投资公司共同出资成立家以酒店投资经营房地产开发为主导地产开发公司。四可行性研究报告编制依据经济环境及市场调查关于三亚产权式度假酒店立项批复建筑用地规划许可证三亚产权式度假酒店酒店建建设工程规划许可证上海市建筑设计研究院产权式度假酒店初步设计其他资料五可行性研究报告编制范围根据三亚产权式度假酒店初步设计......”。