1、“.....为实现全面建设小康社会宏伟目标，锦州市坚持工业立市，坚定不移地建设现代化城市。锦州市投资环境经济环境变化和改善，已走在前列。锦州港是我国沿海主要港口之，是渤海西北部多公里海岸唯全面对外开放海港，是距东北西部和中部内蒙东部两大经济区陆路运输里程最短国际深水海港。锦州市恒大物流集团有限公司面对当前我国及锦州物流业发展现状及趋势，该公司从成立至今始终在为集团公司开展第三方物流做各方面准备工作。目前，该公司在锦州港规划区内距港口码头前沿公里处已征地万平方米，先后投入了亿元资金，已完成了填海造地，并完成集装箱堆场保税库综合办公楼等硬件设施建设综合办公楼已实现网络化微机化管理，场区内监控红外设备都已经安装并投入使用，内部信息系统采用国内先进物流信息管理平台，实现了电子报关电子报检电子定舱等功能同时购置了运输车辆正面吊电子汽车衡等附属配套设备。受锦州市恒大物流集团有限公司委托，辽宁建设咨询公司为其编制本项目可行性研究报告......”。

2、“.....锦州市恒大物流集团有限公司概况锦州市恒大物流集团有限公司是集物流方案策划与设计物流咨询与管理，保税仓库运输集装箱中转堆存转口贸易报关报检代理国内国际货运代理来料加工海陆空运为体综合性第三方物流企业。公司成立于年，注册资金万元，现有固定资产万元,流动资产万元。场区占地面积近万平方米。内设设施完备保税仓库万平方米非保税库平方米集装箱堆场万平方米。最大月周转量可达箱，年贮运量万以上。公司现有员工人，其中具有大专以上学历。荣获中国物流百强企业第名。项目概况项目建设地点本项目拟在锦州经济技术开发区锦州港规划区内，距港口码头公里处万平方米土地上实施。项目主要建设内容新建铁路专用线延长米及物流保税库平方米，电子汽车衡房平方米，门卫房平方米，汽修房平方米，换热站平方米，集装箱堆场平方米，停车场平方米，并对综合办公楼及恒大国际酒店进行装修......”。

3、“.....项目建设期项目建设期拟定为年，第三年投产，第四年达产。项目运营业务量本项目实施后，可满足年中转集装箱万仓储量万吨铁路专用线进出库量万吨公路运输集装箱万公路运输配送货物万吨公里。项目投资项目总投资估算值为万元含建设期贷款利息万元，其中建设投资万元含建设期贷款利息万元，流动资金万元。建设投资万元中，申请银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元中万元申请银行贷款，万元由企业自筹。项目主要经济指标营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年贷款偿还期含建设期两年年......”。

4、“.....国外常称之为契约物流物流联盟物流社会化或物流外部化，它是指既非商品供给方生产企业又非需求方商业企业或生产企业第三方企业，通过契约为客户提供整个商品流通过程服务。第三方物流从世纪年代中期在欧美国家出现以来，由于其自身具有较多优点，在国外得到了蓬勃发展，第三方物流在物流市场上已经占据了相当可观比例。目前欧洲使用第三方物流服务比例为在美国则有物流量是通过第三方业者完成而在社会化配送发展最好日本，第三方物流业在整个物流市场份额更是高达，且需求仍在增长。现代意义上第三方物流是个约有年历史行业。在美国，第三方物流业被认为尚处于发展期在欧洲，尤其在英国，普遍认为第三方物流有定成熟同时购置了运输车辆正面吊电子汽车衡等附属配套设备。受锦州市恒大物流集团有限公司委托，辽宁建设咨询公司为其编制本项目可行性研究报告。本项目已列入锦州港水运物流发展规划及锦州市现代物流业发展规划......”。

5、“.....保税仓库运输集装箱中转堆存转口贸易报关报检代理国内国际货运代理来料加工海陆空运为体综合性第三方物流企业。公司成立于年，注册资金万元，现有固定资产万元,流动资产万元。场区占地面积近万平方米。内设设施完备保税仓库万平方米非保税库平方米集装箱堆场万平方米。最大月周转量可达箱，年贮运量万以上。公司现有员工人，其中具有大专以上学历。荣获中国物流百强企业第名。项目概况项目建设地点本项目拟在锦州经济技术开发区锦州港规划区内，距港口码头公里处万平方米土地上实施。项目主要建设内容新建铁路专用线延长米及物流保税库平方米，电子汽车衡房平方米，门卫房平方米，汽修房平方米，换热站平方米，集装箱堆场平方米，停车场平方米，并对综合办公楼及恒大国际酒店进行装修......”。

6、“.....项目建设期项目建设期拟定为年，第三年投产，第四年达产。项目运营业务量本项目实施后，可满足年中转集装箱万提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,统避雷网供电及照明系统供热管网给排水管线及场地回填围墙道路绿化大门等。项目建设期项目建设期拟定为年，第三年投产，第四年达产。项目运营业务量本项目实施后，可满足年中转集装箱万仓储量万吨铁路专用线进出库量万吨公路运输集装箱万公路运输配送货物万吨公里。项目投资项目总投资估算值为万元含建设期贷款利息万元，其中建设投资万元含建设期贷款利息万元，流动资金万元......”。

7、“.....申请银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元中万元申请银行贷款，万元由企业自筹。项目主要经济指标营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年贷款偿还期含建设期两年年。市场分析与预测第三方物流发展概况第三方物流，国外常称之为契约物流物流联盟物流社会化或物流外部化......”。

8、“.....编制范围在编制本项目可行性研究报告过程中将就以下内容进行研究项目提出背景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场分析与预测市场定位与经营模式场址条件建设方案，包括总平面布置土建储运设备物流信息中心监控中心公用设施等方案运营业务量测算环境保护及消防方案企业组织与劳动定员方案项目实施进度及在市场经营网络设施企业规模等方面优势，不断拓展和延伸其他物流服务，向现代物流企业逐步转化。第二类是新创办国有或国有控股新型物流企业，它们主要是地方性商业储运企业，是现代企业改革产物，管理机制比较完善，发展比较快。如中海物流公司，从仓储开始发展物流业务，现发展成能为国际大型知名跨国公司提供包括仓储运输配送报关多功能物流服务第三方物流企业。第三类是外资和港资物流企业，它们方面为原有客户跨国公司进入中国市场提供延伸服务，另方面用它们经营观念经营模式和优质服务吸引中国企业，逐渐向中国物流市场渗透......”。

9、“.....第四类是新兴跨区域民营物流企业，它们由于机制灵活管理成本低等特点，发展迅速，是我国物流行业中最具朝气第三方物流企业。如宝供九川新杰物流等。但从提供服务范围和功能看，我国第三方物流企业仍以运输仓储等基本物流业务为主，加工配送定制服务等增值服务功能处于发展完善阶段。据中国仓储协会调查，生产企业外包物流，单纯仓储占干线运输市内配送包装商业企业外包物流中，单纯仓储占干线运输市内配送包装。可见生产企业和商业企业外包物流主要以分包为主，即将不同功能业务分别委托给不同企业，从物流供给角度看，第三方物流企业为用户提供揽子服务比重目前还比较小。随着物流热兴起，第三方物流得到长足发展......”。