1、“.....农民零散销售遍布整个示范区各个角落，因此在建立苗木花卉示范基地同时，进步完善苗木市场销售体系和网络。通过公司基地和营销网络建设逐步带动广大种植户改变零散销售习惯，为进步培育和完善市场打好基础。第二章项目背景及必要性项目建设背景陕西是我国花卉种质资源比较丰富省区，近年来随着花卉市场需求量不断增加，花卉产业也有了较快发展。但因陕西花卉产业起步较晚，生产规模小，栽培技术水平相对较低，花卉产品与市场需求量相差甚远，其产业化开发市场潜力很大。陕西是我国果品生产主要基地之。各类果树栽培面积大约有万亩，每年品种更新需要大量优质种苗近年来随着西部大开发政策逐步落实山川秀美工程和退耕还林生态保护项目实施，急需大量优质种苗。杨凌是我国唯农业高新技术产业示范区，拥有较强技术实力和大量苗木花卉新品种。目前已形成定规模苗木花卉产业，但规模尚小，多为农户分散经营，而且欠缺质量标准与技术规范，产品质量难以保证。为此......”。

2、“.....以杨凌景卉苗木花卉示范园为基地，建设具有高标准规范化苗木花卉生产基地。加快示范区苗木花卉产业发展，促进相关技术推广及农业高新技术成果转化，为西北地区乃至全国树立个苗木花卉生产示范样板。二项目区农业产业化经营发展现状杨凌农业高新技术产业示范区，拥有大批农业高级科教人员及众多农业科研成果，每年有大量苗木花卉经这里销往全国各地，但杨凌当地苗木生产产业化程度不高，农业科技成果转化率相对较低。杨凌周边扶风周至武功眉县等地拥有十几万亩以上苗木种植区，但缺乏规范化种植技术，产品质量相对较低，大量苗木难以进入市场。三项目建设必要性及目意义实施本项目是加快苗木花卉及相关农业高新技术成果转化，提高当地苗木花卉生产技术水平需要。实施本项目是优化调整项目区农业产业结构，加快项目区优势产业高效发展，带动广大农户增收需要。在种植业中，苗木花卉是经济效益相对较高产业，也是现代高效农业重要组成部分......”。

3、“.....本项目实施，可使杨凌示范区科技优势与项目区资源环境优势有机结合，对促进项目区农业产业结构调整，加快农民增收将发挥重要示范与带动作用。实施本项目是加快推广科技成果需要。本项目实施过程中将涉及人工光型植物种苗生产名优苗木花卉品种选育设施栽培技术等多项科技成果应用与示范，对加快名特优新品种示范与推广是十分必要。实施该项目是发展杨凌旅游农业需要。杨凌是我国农业旅游重点市区之，该项目实施在为市场提供大量优质苗木花卉产品同时，进步美化杨凌旅游环境加快旅游农业产业发展丰富人们文化生活促进精神文明建设将发挥重要作用。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围本项目建设地点选在杨凌农业高新产业示范区内。杨凌农业高新技术产业示范区地处关中平原腹地，南临渭河，北与渭北旱塬南缘接壤，位于东经北纬，土地规划总面积,是年国务院批准建立我国唯国家级农业高新技术产业示范区，已成为中国亚太经合组织科技园区，也是陕西省重要农产品生产基地......”。

4、“.....光照充足，热量丰富，光热水土匹配较佳。年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，日照时数。年均降雨量为，集中在三个月，年蒸发量为，超过降雨量。多年平均气压,平均风速,四季主导风向均为，无霜期，最大冻土深度㎝。杨凌示范区环境空气质量现状良好，小时平均浓度和日浓度均不超标。地质地貌与土壤资源杨凌示范区海拔，地形北高南低，成三层台阶结构，地貌为渭河冲积平原和河流阶地。地表为∨黄土状粘土，二级湿陷性，地基承载力大于，土壤主要由黄土母质发育而成，以垆土分布最广，土层深厚，土壤肥沃，适宜多种作物和植物生长。杨凌区地震烈度为度区。水资源杨凌区水资源丰富，以黄河水系为主，渭河流经示范区，年平均流量，总流量亿，可利用水量万。地下水埋深，属地下水富集区，可开采量大。地下水值为，硬度，色度度，混度度，氯等有害物无检出。细菌总数个，大肠菌群个。其水质符合国家级饮用水标准和有机农业灌溉用水标准......”。

5、“.....对应洪水流量，杨凌区渭河大堤原高程为，渭河堤防已达百年遇防洪水标准。社会经济状况杨凌是我国农耕文明发祥地之。属于我国传统农业区。杨凌区总面积亩，其中耕地面积亩，耕地面积中小麦面积亩左右，苗木花卉面积亩左右，果园种植面积亩，其他面积大约亩。杨凌周边地区范园为基地，建设具有高标准规范化苗木花卉生产基地。加快示范区苗木花卉产业发展，促进相关技术推广及农业高新技术成果转化，为西北地区乃至全国树立个苗木花卉生产示范样板。二项目区农业产业化经营发展现状杨凌农业高新技术产业示范区，拥有大批农业高级科教人员及众多农业科研成果，每年有大量苗木花卉经这里销往全国各地，但杨凌当地苗木生产产业化程度不高，农业科技成果转化率相对较低。杨凌周边扶风周至武功眉县等地拥有十几万亩以上苗木种植区，但缺乏规范化种植技术，产品质量相对较低，大量苗木难以进入市场。三项目建设必要性及目意义实施本项目是加快苗木花卉及相关农业高新技术成果转化......”。

6、“.....实施本项目是优化调整项目区农业产业结构，加快项目区优势产业高效发展，带动广大农户增收需要。在种植业中，苗木花卉是经济效益相对较高产业，也是现代高效农业重要组成部分，发展苗木花卉生产对促进农业产业结构优化具有重要意义。本项目实施，可使杨凌示范区科技优势与项目区资源环境优势有机结合，对促进项目区农业产业结构调整，加快农民增收将发挥重要示范与带动作用。实施本项目是加快推广科技成果需要。本项目实施过程中将涉及人工光型植物种苗生产名优苗木花卉品种选育设施栽培技术等多项科技成果应用与示范，对加快名特优新品种示范与推广是十分必要。实施该项目是发展杨凌旅游农业需要。杨凌是我国农业旅游重点市区之，该项目实施在为市场提供大量优质苗木花卉产品同时，进步美化杨凌旅游环境加快旅游农业产业发展丰富人们文化生活促进精神文明建设将发挥重要作用。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围本项目建设地点选在杨凌农业高新产业示范区内......”。

7、“.....南临渭河，北与渭北旱塬南缘接壤，位于东经北纬，土地规划总面积,是年国务院批准建立我国唯国家级农业高新技术产业示范区，已成为中国亚太经合组织科技园区，也是陕西省重要农产品生产基地净现金流量企业所得税所得税后净现金流量累计税后净现金流量折现系数税前财务净现值累计税前财务净现值税后财务净现值累计税后财务净现值税后指标计算税前指标计算财务净现值万元财务净现值万元财务内部收益率财务内部收益率静态投资回收期年静态投资回收期年动态投资回收期年动态投资回收期年附表借款含财政有偿资金还本付息计算表单位万元序号名称利率建设期生产运营期备注银行借款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款借款偿还期为年本年应计利息本年还本本年付息财政有偿资金年初借款本息累计本金利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款本金资金来源未分配利润折旧摊销其他资金利息还款后借款余额还清借款后结余额气候，光照充足，热量丰富，光热水土匹配较佳......”。

8、“.....极端最高气温，极端最低气温，日照时数。年均降雨量为，集中在三个月，年蒸发量为，超过降雨量。多年平均气压,平均风速,四季主导风向均为，无霜期，最大冻土深度㎝。杨凌示范区环境空气质量现状良好，小时平均浓度和日浓度均不超标。地质地貌与土壤资源杨凌示范区海拔，地形北高南低，成三层台阶结构，地貌为渭河冲积平原和河流阶地。地表为∨黄土状粘土，二级湿陷性，地基承载力大于，土壤主要由黄土母质发育而成，以垆土分布最广，土层深厚，土壤肥沃，适宜多种作物和植物生长。杨凌区地震烈度为度区。水资源杨凌区水资源丰富，以黄河水系为主，渭河流经示范区，年平均流量，总流量亿，可利用水量万。地下水埋深，属地下水富集区，可开采量大。地下水值为，硬度......”。

9、“.....建设规模亩建设期限年建设主要内容包括品种改良繁育中心培训中心信息网络配套设施。项目申报单位杨凌景卉农业科技开发有限公司。投资规模及资金构成项目总投资万元人民币，其中工程建设投资万元，占总投资引进生产科研设备万元，占总投资新技术新品种引进投资万元，占总投资新技业科技产业城，农科教产学研继承优势，示范带动作用日益增强。该项目实施具有良好人才技术市场交通运输信息包装原辅材料供应等条件，能确保该项目实施。项目建设地点选择基地选在杨凌示范区杨凌景卉农业科技开发有限公司示范园内，总面积亩。杨凌景卉农业科技开发有限公司为陕西省涉农高科技企业，在花卉苗木培育及生产方面有定优势......”。