1、“.....旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游业发展。屯溪区新潭镇地处黄山市中心城区西北部，皖赣铁路慈张线公路穿境而过，区位优势明显。随着市中心城区西向发展和批市重点工程项目建设，特别是黄山新城区整体框架拉开，黄山旅游汽车站桃花源别墅群黄山旅游集散中心和黄山国际礼品城等重点项目建成落地，使新潭镇逐步成为黄山市中心城区交通枢纽市场聚集场所和高档居住区域。可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案安徽旅游业发展规划国务院风景名胜区管理暂行规定建设部风景名胜区建设管理规定屯溪区旅游业发展总体规划屯溪区发展计划委员会关于同意该项目备案申请表备案批复发改投字号屯溪区发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪谷旅游度假村批复计投字号黄山市城市规划局年月日规划意见西递新区总体规划屯溪区新潭镇控制性详细规划项目拟建地点安徽省黄山市屯溪区新潭镇竹林村齐云大道南侧，黄山经济开发区入口处对面......”。

2、“.....工程总占地近亩，总建筑面积平方米。工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店，共有客房间套，日接待游客人次。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模项目总投资万元其中建设投资万元铺底流动资金万元建设期年职工人数人建设内容楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米总建筑面积平方米客房床位个客房间年营业收入万元年付现成本支出万元投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元市场预测黄山市宾馆业现状目前为止，黄山市宾馆饭店存在如下问题星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业发展。需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点城市......”。

3、“.....旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济快速增长，我国旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。经过近年建设，黄山市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市车程均在小时以内。交通状况改观，使黄山市旅游业快速发展，据统计，年黄山游客就已突破万人次。且年入境海内外游客人数正以左右速度增长。作为世界级旅游景区，黄山市旅游接待能力与其丰富旅游资源广阔市场前景不相适应。旅游接待能力严重不足是制约黄山市旅游业发展瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大......”。

4、“.....黄山市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势，加快旅游设施建设已成为当地政府项大事。市场预测齐云国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适旅游度假休闲场所，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵又个场所，黄山市目前游客人数每年以速度增加，齐云国际大酒店建成后将缓解黄山市游游接待能力不足。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店，共有客房间套，日接待游客人次。建设内容本项目拟由六座单体建筑即楼楼楼楼楼楼组成，其中楼四楼通过连廊连成整体。齐云国际大酒店按四星级饭店标准建设和装修。楼楼为主楼，三层建筑，建筑面积约为平方米层为大堂，设有总台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套......”。

5、“.....小型会议室间。楼设有层站电梯部，楼梯通道二座。楼楼为餐饮会议中心，三层建筑，建筑面积约平方米徽省黄山市屯溪区新潭镇竹林村齐云大道南侧，黄山经济开发区入口处对面。项目预期目标本项目投资万元，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店，共有客房间套，日接待游客人次。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模项目总投资万元其中建设投资万元铺底流动资金万元建设期年职工人数人建设内容楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米总建筑面积平方米客房床位个客房间年营业收入万元年付现成本支出万元投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元市场预测黄山市宾馆业现状目前为止，黄山市宾馆饭店存在如下问题星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造......”。

6、“.....管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业发展。需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济快速增长，我国旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。经过近年建设，黄山市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市车程均在小时以内。交通状况改观，使黄山市旅游业快速发展，据统计，年黄山游客就已突破万人次。且年入境海内外游客人数正以左右速度增长。作为世界级旅游景区，黄山市旅游接待能力与其丰富旅游资源广阔市场前景不相适应......”。

7、“.....近年来，旅游旺„„„„„„„„„„„„„„„人力资源配置„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设期„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„投资估算依据„„„„„„„„„„„„„„„项目建设投资估算„„„„„„„„„„„„„资金来源与筹措„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价依据„„„„„„„„„„„„„„„项目建设期经营期计算期„„„„„„„„财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„综合技术经济指标及财务评价结论„„„„„„附表附件游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求......”。

8、“.....且有不断上升趋势，加快旅游设施建设已成为当地政府项大事。市场预测齐云国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适旅游度假休闲场所，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵又个场所，黄山市目前游客人数每年以速度增加，齐云国际大酒店建成后将缓解黄山市游游接待能力不足。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店，共有客房间套，日接待游客人次。建设内容本项目拟由六座单体建筑即楼楼楼楼总论项目背景与概况拟建项目名称拟建黄山齐云大酒店项目项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时......”。

9、“.....根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。黄山市地处皖浙赣闽四省结合部，是安徽省南大门......”。