1、“..... 主要规范标准 建设用地规划许可证 民用建筑设计通则 住宅设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建设部标准定额司墙体材料工程应用技术规范 室外给水设计规范 给水排水管道工程施工及验收规范 供电系统设计规范 多空砖砌体结构技术规范 建筑地面设计规范 人......”。

2、“..... 其他依据 其他国家及省市有关房地产开发的现行政策 其他有关现行工程技术方面的标准规范指标和要求 项目申报单位关于编制项目申请报告的委托书 项目申办单位提供的有关基础资料编制人员调查的有关资料数据等。 项目建设内容与规模 根据市场需求预测和企业发展能力资源条件等现状， 确定信阳锦绣小区建设项目建设内容为新建建筑栋分 为沿街商铺和住宅以及配套公用设施等。 该项目总占地面积平方米，建筑占地面积 平方米，总建筑面积平方米，其中商业建筑面积 平方米，住宅建筑面积平方米，住宅中小高层建筑面 积平方米，多层建筑面积平方米。项目建筑密 度为，容积率为，绿地率为......”。

3、“.....资金来源全部为自 筹。 主要技术经济指标 项目总投资万元人民币 建设规模平方米 营业利润总额万元 可实现所得税万元 净利润万元 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 规划背景分析 近年来，国家先后出台了系列优化住房供应结构稳 定房价改善民生，扩大内需，促进房地产市场保持健康 协调可持续发展的系列政策和文件。信阳市政府有关部 门制定了信阳市住房建设规划及信阳市住 房建设计划，以满足不同收入层次居民住房需 求为导向，以住房供求总量基本平衡结构基本合理价格 基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会 发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的 重要作用，引导住宅产业健康协调可持续发展......”。

4、“..... 产业政策和行业准入分析 国家现行政策扩大内需，促进消费，鼓励发展房地产业， 改善民生，奋力推进住宅产业市场化和住房分配货币化改 革。房地产业属于国家产业结构调整指导目录非限制类项目，对房地产开发企业要求具有定等级的房地产开发资 质，企业注册资本不少于万元人民币。该公司注册资本 万元，已经取得房地产开发暂定等级资质，具有开发 万平方米以下住宅项目房地产企业资质，初步具备市场准入 条件和资格。 第四章节能方案分析 概述 能源是人类赖以生存的物质基础。在当今世界，能源和 环境，是全人类共同关心的问题，也是关系我国社会发展的 重要问题。 我国正处在经济发展的重要阶段，随着经济的快速发展 和人民生活水平的不断提高，工业化城镇化进程的加快， 能源需求将大幅度上升......”。

5、“.....我国人均能源资源占有量仅为世界平均 水平的半二是能源利用效率远低于世界先进水平，我国 的能源利用效率目前仅为，比发达国家落后年，相 差近个百分点三是以煤为主的能源结构导致环境污染 严重四是大量进口石油严重威胁国家的经济安全。能源大 量消耗和环境严重污染的粗放型经济增长模式，影响全面建 设小康社会总目标的实现。 能源是中国崛起的动力，也是制约我国经济社会发展的 重要因素。要缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全， 实现可持续发展，必须按照科学发展观的要求，高度重视行 业节能措施的制定和推行。节能是解决我国能源问题的根本途径，是当前经济工作的项紧迫任务，是全面落实科学发 展观的本质要求。要从战略和全局的高度，充分认识加强节 能工作的极端重要性和紧迫性，增强忧患意识和危机意识， 增强历史责任感和使命感......”。

6、“.....采取更强有力的措施，努力实现十五节能目标， 促进国民经济又快又好地发展。 节能规范和用能指标 节能规范 节约能源法年月日施行 中国节能技术政策大纲 节能中长期专项规划发改环资号 用能单位能源计量器具配备和管理通则 节电措施经济效益计算与评价 节约用电管理办法年月日发布实施行 节电措施经济效益计算与评价 建筑照光设计标准 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术 国家发改委第号 国务院批转国家经贸委等部门关于进步开展资源综合利用意见的通知国发号 民用建筑节能条例国务院令第号年 月日国务院第次常务会议通过，自年月日 起施行。 用能指标 该项目单位面积负荷指标商业会所按估算， 住宅按户估算，经计算该项目负荷为。 该项目建设期用水量为，运行期最大日用水约为 ，最大时用水量为......”。

7、“.....供电稳定可靠，可接入公用电 网，可以满足项目用电需求。为保障小区正常运转，可另设 柴油发电机作为备供发电电源。 水供应 信阳市城市供水能力为万吨日，人均吨日， 通过接入建设中的市政供水管网，完全能够满足该项目的需 求。 能耗指标 该项目最大负荷为，能耗符合国家民用建筑用能标准。 节能措施及效果分析 建材节能 水泥采用新式干法工艺生产的水泥，钢材采用普通钢 材，墙砖采用环保节能砖，不使用粘土砖，可节约土地资源 万立方米，降低能耗折合标准煤吨，具有良好的经济效 益社会效益和环保效益。 工艺节能 采用先进的建筑技术节能，该项目采用具有国内领先水 平的塔吊施工桩基地基处水泥搅拌水泥等建筑技术，机 械化程度高可连续生产，节省了大量的人力物力。 设备节能 所有机电设备及电气设备均选用国内新型节能产品......”。

8、“.....达到节能目的。 该项目主要机电设备为变压器和配电电控设备三类 电梯消防水泵小区加压水泵等。 采用新型节能变压器和配电电控设备。对于负荷波动 的设备采用变频控制，在变电所内安装电容补偿屏，提高功 率因数，减少无功损耗，实现节能运行。电器节能 为了节约和合理地利用能源，该项目通过优化设计，优 先采用先进的节能措施和节能产品，以期获得更好的节能效 果。 选用高性能的节能型变压器以减少变压器自身的损 耗，较型节省电能大约左右。 在电气设计方案中，将变压器及电力室设在靠近负荷中 心处，以降低线损。 在电力室千伏母线设臵了低压功率因数自动补偿装 臵，使功率因数达到以上，减少了系统无功损耗。 采用铜芯电缆减少线缆损耗。 采用新型节能灯具，减少照明灯具，节约能源，便于检 修。 节水 本着节约用水的原则，对生活和建设用水采用敞开式循 环水系统......”。

9、“.....节约原水。 供水系统采取防渗防漏措施。如供水管网等配件要符 合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。 供水采用分户计量，有效的防止水资源的浪费以节约用 水。 推广和采用节水设备和节水技术。 第五章建设用地分析 项目选址及用地方案 项目建设地点 依据我国现行的城乡规划及土地利用环境保护等法律 法规标准和拟建项目性质及特征有害因素状况，结合建 设地点的规划与项目址水文地质气象等因素，保障和促 进人群健康需要，进行综合分析确定。同时考虑以下选址原 则 符合当地土地利用规划 选择水电交通便利之地，具有良好的投资前景和投资 价值 以人为本，符合住宅项目建设 避免占用耕地。 项目选址符合信阳市土地利用总体规划 要求，选址已经取得规划许可证，选址可行......”。