1、“.....论证项目建设必要性及有利条件确定项目地址用地与总平面规划通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议定性分析项目社会效益和间接带来经济效益从技术经济环保社会等各方面论证项目建设必要性，经济上合理性和技术上可行性，提出研究结论和建议。结论与建议结论本项目是在经过对宁都县洛口镇政府现状进行认真调查和分析研究基础上，提出实施宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目。项目建设符合国家投资和产业政策，是贯彻落实国家关于加强行政事业单位基础设施建设发展真实体现。本项目依据市场需求预测和资金筹措可能性与可行性，合理确实了本项目投资规模，提出了具体场址方案组织机构和项目实施计划进度。并从国家政策现状市场技术等方面分析论证了项目成立依据。经分析论证，认为该项目在工程技术上是可行。本项目可行性研究报告依据国家有关规定......”。

2、“.....分析结果表明，该项目可取得较好社会效益。综上所述，本项目实施是事关当地政法事业发展好事，是满足乡镇干部职工用房需求迫切需要，对于改善乡镇政府机关单位基础设施条件加快宁都县事业发展步伐具有重要意义，同时项目建设符合当地城市建设发展规划，符合该乡镇整体规划和未来发展要求选址合适，周边环境条件好，工程地质情况良好施工条件较好，交通水电设施齐全建设方案和资金筹措合理可行。从国民经济评价分析社会效益和社会影响来看，项目是必要，也是可行。建议为确保项目建设顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议本项目在报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展项目其它前期工作。本项目工程量较大，建设项目多，因此建议项目建设单位按照轻重缓急分步实施分期建设原则稳妥合理安排建设项目。项目建设对于全面改善乡镇干部职工办公住房和生活条件有这重大作用......”。

3、“.....落实到人，确保办公住房使用安全，加强对项目建设监督检查与管理，确保项目建设工程质量达标。第二章项目区概况县城概况宁都县位于江西省东南部，赣州市东北部，地处北纬至，东经至之间，东与石城广昌县交界，南与瑞金市于都县为邻，西与兴国永丰县相连，北与乐安宜黄南丰县接壤。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里，版图面积居江西省第三，赣州市第。县城驻地梅江镇，地处北纬，东经，系赣东北至赣西南交通咽喉，又间闽粤之要道。县城距省会南昌市公里，距赣州市公里。城区面积平方公里，城市人口约万，是全县政治经济文化和物流信息中心。国道和昌厦级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达公里，与国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站公里，正兴建鹰潭瑞金，石城吉安两条高速公路自北向南，由东至西穿过宁都县。根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城城市规划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年平方公里，远期年平方公里......”。

4、“.....远期年万人。自然概况地形地貌特征宁都县属赣南中低山丘陵区，地貌以丘陵山地为主。境内般高程米，最高点为西北部凌云山，海拔米，最低点是南部黄石镇下车坪村，海拔米。地质情况宁都县地质构造处于南岭东西复杂构造带东段北侧，地质基础系古生代震旦纪浅变质岩构成，以震旦系和白垩系分成最广。岩石主要有花岗石变质岩紫色页岩，以花岗岩居多。土壤类型以酸性紫色土冲积土和红砂岩红色粘土发育而成棕红壤为主，多呈中性和酸性反应。根据中国地震参数区划区，区域内属地震动参数地震烈度度区。气象情况宁都县属中亚热带季风温润地区。气候温和,四季分明,日照充足，雨量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物正常生长。冬季月下旬至月上旬入冬,宁都在蒙古冷高压东南侧,因而多吹北风或东北风。这期间,有寒潮侵袭，并伴有霜雪冰冻天气。正常年份是前冬冷晴多严霜,天气干燥后冬则多雨雪,天气阴寒。俗话说三九四九,相见不出手。又说大寒小寒，滴水成团......”。

5、“.....大雪冻雨多发生在这个时期。春季月中下旬入春，蒙古冷高压强度逐渐减弱，而太平洋副热带高压逐渐靠近县境，气温渐升，雨日渐多，有春雨连绵春无三日晴之说。但前期气温仍较低，常有较强冷空气影响，有时天气较冷，俗语说清明谷雨，冻死老虎。后期是南北气团在县境互相推移时节，降水强度大，且较为集中，常有暴雨发生，使江河水位陡涨，山洪暴发，这是宁都汛期，常有雷雨或冰雹。夏季月下旬入夏，汛期过后，进入盛夏。由于太平洋副热带高压控制，天气炎热。又因地处高压北缘，故多吹南风或西南风。有小暑南风十八天之说。当副高压加强或减弱阶段，容易形成热雷雨天气。这种热雷雨，多发生在午后或傍晚，且地方性明显，有夏雨隔堵墙，淋女不淋娘之说。这时期，常有台风影响县境，有降水降温大风暴雨现象出现。秋职工用房需求迫切需要，对于改善乡镇政府机关单位基础设施条件加快宁都县事业发展步伐具有重要意义，同时项目建设符合当地城市建设发展规划......”。

6、“.....周边环境条件好，工程地质情况良好施工条件较好，交通水电设施齐全建设方案和资金筹措合理可行。从国民经济评价分析社会效益和社会影响来看，项目是必要，也是可行。建议为确保项目建设顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议本项目在报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展项目其它前期工作。本项目工程量较大，建设项目多，因此建议项目建设单位按照轻重缓急分步实施分期建设原则稳妥合理安排建设项目。项目建设对于全面改善乡镇干部职工办公住房和生活条件有这重大作用，因此建议建设单位建立安全管理目标责任制，并将管理责任逐项分解，落实到人，确保办公住房使用安全，加强对项目建设监督检查与管理，确保项目建设工程质量达标。第二章项目区概况县城概况宁都县位于江西省东南部，赣州市东北部，地处北纬至，东经至之间，东与石城广昌县交界，南与瑞金市于都县为邻，西与兴国永丰县相连......”。

7、“.....南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里，版图面积居江西省第三，赣州市第。县城驻地梅江镇，地处北纬，东经，系赣东北至赣西南交通咽喉，又间闽粤之要道。县城距省会南昌市公里，距赣州市公里。城区面积平方公里，城市人口约万，是全县政治经济文化和物流信息中心。国道和昌厦级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达公里，与国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站公里，正兴建鹰潭瑞金，石城吉安两条高速公路自北向南，由东至西穿过宁都县。根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城城市规划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年平方公里，远期年平方公里。宁都县城人口规模近期年万人，远期年万人。自然概况地形地貌特征宁都县属赣南中低山丘陵区，地貌以丘陵山地为主。境内般高程米，最高点为西北部凌云山，海拔米，最低点是南部黄石镇下车坪村，海拔告依据国家有关规定，对项目效益进行了分析。分析结果表明，该项目可取得较好社会效益。综上所述......”。

8、“.....是满足乡镇干部职工用房需求迫切需要，对于改善乡镇政府机关单位基础设施条件加快宁都县事业发展步伐具有重要意义，同时项目建设符合当地城市建设发展规划，符合该乡镇整体规划和未来发展要求选址合适，周边环境条件好，工程地质情况良好施工条件较好，交通水电设施齐全建设方案和资金筹措合理可行。从国民经济评价分析社会效益和社会影响来看，项目是必要，也是可行。建议为确保项目建设顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议本项目在报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展项目其它前期工作。本项目工程量较大，建设项目多，因此建议项目建设单位按照轻重缓急分步实施分期建设原则稳妥合理安排建设项目。项目建设对于全面改善乡镇干部职工办公住房和生活条件有这重大作用，因此建议建设单位建立安全管理目标责任制，并将管理责任逐项分解，落实到人，确保办公住房使用安全，加强对项目建设监督检查与管理......”。

9、“.....发育而成棕红壤为主，多呈中性和酸性反应。根据中国地震参数区划区，区域内属地震动参数地震烈度度区。气象情况宁都县属中亚热带季风温润地区。气候温和,四季分明,日照充足，雨量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物正常生长。冬季月下旬至月上旬入冬,宁都在蒙古冷高压东南侧,因而多吹北风或东北风。这期间,有寒潮侵袭，并伴有霜雪冰冻天气。正常年份是前冬冷晴多严霜,天气干燥后冬则多雨雪,天气阴寒。俗话说三九四九,相见不出手。又说大寒小寒，滴水成团。月中旬至月中旬,是全年最冷时节，大雪冻雨多发生在这个时期。春季月中下旬入春，蒙古冷高压强度逐渐减弱，而太平洋副热带高压逐渐靠近县境，气温渐升，雨日渐多，有春雨连绵春无三日晴之说。但前期气温仍较低，常有较强冷空气影响，有时天气较冷，俗语说清明谷雨，冻死老虎。后期是南北气团在县境互相推移时节，降水强度大......”。