1、“.....化解社会矛盾，营造和谐有序社会环境促进社会主义法治文化建设，营造良好法治环境保障社会住房保障。目前，西安人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与西安市住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此，改善西安市人民居住条件已经成为西安市政府特别关心问题之。同时，随着西安经济发展和人民生活水平不断提高，人们对居住环境等方面要求也越来越高，近年来实施房地产开发建设就是为了使西安城市居民生活环境居住环境不断得到改善。开元壹号三期工程号楼以及车库项目符合西安城市建设总体规划，贯彻了西北城市群建设发展战略，其对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新城市景观，提升城市品位都具有积极意义。解决劳动就业需要由于我国目前正处于经济结构调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民生活与就业问题已成为当前各级政府头等大事。而投资消费出口是国民经济增长原动力，因此国家固定资产投资总政策仍然是继续保持投资总量稳定增长......”。

2、“.....据有关权威人士测算，我国每增长个百分点，全国可新提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此，住宅建设投资增加对于增加社会就业机会有着不可忽视作用，而本项目作为西安市商品住宅建设项目工程之，将为增加西安市当地社会就业岗位作出定贡献。主要技术经济指标序号项目单位数值总用地面积,规划总建筑面积,其中住宅建筑面积,其中层商铺建筑面积其中地下停车场建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元,财务净现值万元,问题与建议项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国家及西安房地产项目开发程序及规定。根据测算，在预计销售价格销售率条件下，本项目具备良好可行性。西安市房地产市场正处于开发高潮时期，因此需要切实考虑市场容量和市场销售节奏在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本......”。

3、“.....强强联合，打造小区品牌和企业品牌制定合理市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析年全年国内生产总值,亿元，比上年增长。分产业看，第产业增加值,亿元，增长第二产业增加值,亿元，增长第三产业增加值,亿元，增长。第产业增加值占国内生产总值比重为，与上年持平第二产业增加值比重为，上升个百分点第三产业增加值比重为，下降个百分点。固定资产投资增长较快全年全社会固定资产投资,亿元，比上年增长。在城镇投资中，第产业投资,亿元，比上年增长第二产业投资,亿元，增长第三产业投资,亿元，增长。全年房地产开发投资,亿元，比上年增长，其中商品住宅投资,亿元，增长。商品房竣工面积,万平方米，增长。商品房销售面积,万平方米，增长，其中商品住宅,万平方米，增长。继年以来，因家出台宏观调控政策频率之高，调控力度之大，前所未有，以管严土地，看紧信贷为主宏观调控措施......”。

4、“.....房贷利率持续涨高，同时各地政府在房地产税收方面也加大了调控力度。以上政策对打击房地产投机，消除房地产泡沫，保障房地产业健康稳定发展产生了巨大作用。区域房地产环境分析西安市房地产市场区域分布及特点主城区为西安市老行政商业金融文化教育中心，交通便利配套完善，商业氛围浓厚，加之很多古建筑风貌，升值潜力及投资价值大，土地成本较高，主要以中高档次高层住宅商铺为主销售价格受到规模和建筑规划水平不同，住宅在元平方米左右。主要特征市区中心位臵，规模较小，占地面积不大，高容积率，多为高层，居住环境较好，小区景观，面积以中大户型为主。西安房地产市场特征分析综上所述，我们可以对近几年西安房地产市场特征总结如下房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求增长呈良性发展关系。增量地供应大幅度增加，存量地减少，住宅用地供应总量增加。商品房供给快速增长，市场需求较为平稳。产品建筑设计水平提高......”。

5、“.....任何项目都不会具有非常明显优势。年西安楼市分析西安房地产市场走势随着国家宏观调控政策贯彻落实，西安年尤其是下半年房地产市场预计将呈现以下特点房地产开发投资增长回落。当前房地产开发投资需求由强转弱，新注册房地产开发企业比上年减少，增量资金谨慎入市。另外，调整住房供应结构措施将进步减缓已批准项目投资节奏。房地产开发投资增速将低于全社会固定资产投资增速。住房供应结构调，我国每增长个百分点，全国可新提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此，住宅建设投资增加对于增加社会就业机会有着不可忽视作用，而本项目作为西安市商品住宅建设项目工程之，将为增加西安市当地社会就业岗位作出定贡献。主要技术经济指标序号项目单位数值总用地面积,规划总建筑面积,其中住宅建筑面积,其中层商铺建筑面积其中地下停车场建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元,财务净现值万元......”。

6、“.....各项建设手续正在申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国家及西安房地产项目开发程序及规定。根据测算，在预计销售价格销售率条件下，本项目具备良好可行性。西安市房地产市场正处于开发高潮时期，因此需要切实考虑市场容量和市场销售节奏在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。充分利用地块区域优势和景观资源与知名专业设计公司中介顾问公司合作，强强联合，打造小区品牌和企业品牌制定合理市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析年全年国内生产总值,亿元，比上年增长。分产业看，第产业增加值,亿元，增长第二产业增加值,亿元，增长第三产业增加值,亿元，增长。第产业增加值占国内生产总值比重为，与上年持平第二产业增加值比重为，上升个百分点第三产业增加值比重为，下降个百分点。固定资产投资增长较快全年全社会固定资产投资,亿元，比上年增长......”。

7、“.....第产业投资,亿元，比上年增长第二产业投资,亿元，增长第三产业投资,亿元，增长。全年房地产开发投资,亿元，比上年增长，其中商品住宅投资,亿元，增长。商品房竣工面积,万平方米，增长。商品房销售面积,万平方米，增长，其中商品住宅,万平方米，增长。继年以来，因家出台宏观调控政策频率之高，调控力度之大，前所未有，以管严土地，看用，降低投资成本，加强对本项目工程进度监管力度，确保该项目按计划正常施工同时，还应注意资金保障也是施工进度有效保证。否则，施工进度不能保证，则直接影响销售及完工交付。为了降低市场风险，保障贷款资金安全性流动性，同时减少开发商资金压力，保障项目顺利建设，贷款银行对开发商销售款开设专用帐户，对销售款进行监管，保障销售款及时偿还贷款本利。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

8、“.....全站资料均为格式文档。脉，房贷利率持续涨高，同时各地政府在房地产税收方面也加大了调控力度。以上政策对打击房地产投机，消除房地产泡沫，保障房地产业健康稳定发展产生了巨大作用。区域房地产环境分析西安市房地产市场区域分布及特点主城区为西安市老行政商业金融文化教育中心，交通便利配套完善，商业氛围浓厚，加之很多古建筑风貌，升值潜力及投资价值大，土地成本较高，主要以中高档次高层住宅商铺为主销售价格受到规模和建筑规划水平不同，住宅在元平方米左右。主要特征市区中心位臵，规模较小，占地面积不大，高容积率，多为高层，居住环境较好，小区景观，面积以中大户型为主。西安房地产市场特征分析综上所述，我们可以对近几年西安房地产市场特征总结如下房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求增长呈良性发展关系。增量地供应大幅度增加，存量地减少，住宅用地供应总量增加......”。

9、“.....市场需求较为平稳。第章总论项目背景与项目概况项目名称开元号三期工程号楼以及地下车库建设单位概况单位名称中国建筑第三工程局单位性质股份有限公司注册资金万人民币单位住所武昌业务范围建筑材料建筑施工项目概况中国建筑第三工程局有限公司以下简称中建三局原为中国建筑第三工程局，是世界强企业上市公司中国建筑重要子公司，是具有多功能集团化经营国有大型建筑安装骨干企业。年月经国务院批准成立年经建设部批准为全国首批级工程总承包和级施工总承包资质年核准为全国首批特级工程总承包资质。年月，获准成为高新技术企业，年初，推行国有独资企业董事会制度年月，改制核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,为中国建筑股份有限公司独家持股人有限责任公司。局董事长党委书记熊德荣，十届全国人大代表，高级经济师，武汉大学兼职教授......”。