1、“.....急需建设大型项目来填补空白。杭州萧山商品消费市场分析改革开放以来，萧山经济快速增长，居民收入显著提高，商品零售额日益增加，社会购买力增长迅猛。萧山职工年平均工资水平已由年以前元以下，提高到年元人民币。萧山职工总数到年为万人，职工工资总额达亿元，全区城镇居民人均可支配收入元人均消费性支出为元本区居民消费结构日趋合理，居民生活水平显著提高二计划销售量销售方向市场潜力，大型综合超市在开业第二年将计划实现亿千万元销售额按般水平估算顾客购买力每年上涨及人口增长预测将保证销售收入稳步提高三产品定价及销售收入预测大型连锁超市商品进价较低并严格控制了开支，此外，在租赁场地时，投资公司将争取获得较低廉租金，而租金占其它零售企业费用比例很大投资公司抱着长期经营指导思想，不求短期高回报，希望能培养顾客忠诚，实现长期稳定发展。所有这些，都能造成大型超市价格优势四项目拟建规模该项目店址选在宁围镇偏北处。营业面积在平方米左右，店内装饰与嘉兴店致......”。

2、“.....简洁明快为主。为便于经营管理，根据项目经营范围，力求商场布局合理，商品宜专业化系列化陈列，以方便顾客自选购物，每个店均设有免费停车场。五主要经营产品及副产品大型连锁超市主要经营百货包装及副食品饮料烟酒轻工产品服装鞋帽农副土特产品文体产品劳保产品工艺美术产品电器办公设备计算机及外围设备电讯材料照相器材声像器材日用化工产品机械设备等。项目选址地理位置占地面积及必要性投资公司将在萧山宁围镇即通惠路，传化路口延伸段，萧山出口处延伸段交汇处投资建立浙江江南超市萧山宁围店。总占地面积平方米。必要性周边有高教园区，人员密集，且没有大型超市可供选择。项目工程技术方案主要设备应急发电机消防照明系统各套由业主提供并负责维护。改造中央空调套自动监控系统套通讯系统套自动扶梯四部货梯二部计算机系统若干套照明系统套广播电话系统条工程所需原材料尽量选用国产材料，设备优先选择国内同类产品，部分机电设备可考虑国外进口。据国内外市场供应情况分析......”。

3、“.....环境保护本项目没有严重污染源，唯污染为生活垃圾及些加工废弃物，计划采用经初步处理使垃圾达到环保和环卫部门要求后妥善处理垃圾处理方式，以保护环境。超市设有室外隔油池及地下化粪池，商业废水通过隔油池进入市污水处理系统，生活废水通过化粪池进入市政管道。大型超市组织及劳动定员大型超市组织形式和劳动制度根据投资方意愿，本超市实行总经理负责制。总经理设置名由投资方任命，组织领导超市日常经营管理工作。下设名店长和十个部门包括人事部资讯部维修部会计部保安部美工部收银部干杂食品部生鲜食品部日用及家电部纺织品部。各职能部门设置主管名。劳动制度八小时工作时间。二大型超市总定员及各类人员需要量。家大型超市总定员在人，按照岗位职责不同，分为高级管理人员总经理，店长中级管理人员店部门主管等般管理人员三个管理层次。三劳动力来源般工作人员在萧山当地招聘，中高层主管人员由投资方委托任命。项目建设进度萧山宁围店年月前落实店址......”。

4、“.....年月委托监理公司进行监理申领开工证招投标确立施工队。落实市政设施配套方案，并委托设计订购各项机电设备。装修改造工程竣工验收年月第家店开始试营业。投资估算和资金筹措投资估算投资方预计投资总额为万元，以及各项目都是租赁建成商业设施并对其进行改造，故涉及到固定资产方面投资所需资金相对较少，而流动资金需要相对较大。投资分项说明如下固定资产估算设施改造费超市改造预算为万元人民币，其工程包括地面加固墙拆除加设隔断墙增设空调及排风系统改造消防系统等电力低压给排水及通讯系统增设商用设施其它店内布置及设备费超市店内布置及设备费用预算为万元人民币......”。

5、“.....且后面所附各项财务分析表格均是在此基础上编写。资金来源主要来自投资方实际投入，部分通过筹资获取，包括向银行贷款项目财务分析计算期为方便计算设定该超市在年月开业。项目计算期为年，经营期年。基础数据设定毛利率鉴于本项目经营特点，即采用厂家直接进货，集中统配送进货原则，加上规方便顾客自选购物，每个店均设有免费停车场。五主要经营产品及副产品大型连锁超市主要经营百货包装及副食品饮料烟酒轻工产品服装鞋帽农副土特产品文体产品劳保产品工艺美术产品电器办公设备计算机及外围设备电讯材料照相器材声像器材日用化工产品机械设备等。项目选址地理位置占地面积及必要性投资公司将在萧山宁围镇即通惠路，传化路口延伸段......”。

6、“.....总占地面积平方米。必要性周边有高教园区，人员密集，且没有大型超市可供选择。项目工程技术方案主要设备应急发电机消防照明系统各套由业主提供并负责维护。改造中央空调套自动监控系统套通讯系统套自动扶梯四部货梯二部计算机系统若干套照明系统套广播电话系统条工程所需原材料尽量选用国产材料，设备优先选择国内同类产品，部分机电设备可考虑国外进口。据国内外市场供应情况分析，本项目物料及设备供应完全有保障。环境保护本项目没有严重污染源，唯污染为生活垃圾及些加工废弃物，计划采用经初步处理使垃圾达到环保和环卫部门要求后妥善处理垃圾处理方式，以保护环境。超市设有室外隔油池及地下化粪池，商业废水通过隔油池进入市污水处理系统，生活废水通过化粪池进入市政管道。大型超市组织及劳动定员大型超市组织形式和劳动制度根据投资方意愿，本超市实行总经理负责制。总经理设置名由投资方任命，组织领导超市日常经营管理工作......”。

7、“.....各职能部门设置主管名。劳动制度八小时工作时间。二大型超市总定员及各类人员需要量。家大型超市总定员在人，按照岗位职责不同，分为高级管理人员总经理，店长中级管理人员店部门主管等般管理人员三个管理层次。三劳动力来源般工作人员在萧山当地招聘，中高层主管人员由投资方委托任命。项目建设进度萧山宁围店年月前落实店址，签定租赁意向书委托装修改造规划设计征询有关政府职能部门设计意见评审设计及进行有关修改编展和人民带来广泛经济收益和社会效益。可行性研究报告所涉及初步规划内容均具有切实可操作性，若立项得以批准，规划部即将成立，全力实施规划内容。为此，特请求有关部门批准建立浙江萧山江南超市暂用名立项......”。

8、“.....万元人民币动态投资回收期税后年贷款偿还期含建设费年第家店开始试营业。投资估算和资金筹措投资估算投资方预计投资总额为万元，以及各项目都是租赁建成商业设施并对其进行改造，故涉及到固定资产方面投资所需资金相对较少，而流动资金需要相对较大。投资分项说明如下固定资产估算设施改造费超市改造预算为万元人民币，其工程包括地面加固墙拆除加设隔断墙增设空调及排风系统改造消防系统等电力低压给排水及通讯系统增设商用设施其它店内布置及设备费超市店内布置及设备费用预算为万元人民币......”。

9、“.....总负责人李俊基先生项目主管部门项目主管部门浙江嘉兴江南股份有限公司。注册地址浙江嘉兴市中山西路号法人代表沈君临先生职务董事长国籍中华人民共和国项目拟建地区地点该超市拟建地区杭州萧山区宁围镇拟建地点通惠路，传化物流基地延伸段，萧山出口处延伸段交汇处承担可行性研究工作单位和法人代表总负责单位浙江建设职业技术学院工程名称浙江江南超市萧山宁围店可行性研究工作......”。