1、“.....不少全国人大代表和政协委员 呼吁，各级政府必须加大廉租房和经济适用房建设力度，解决中低收 入贫困家庭的住房问题，实现社会不同阶层人民均能有房可住，解 除他们的后顾之忧，促进社会的稳定发展。 二我市保障性住房建设概况 我市从年底开展保障性安居工程建设。至年底，我市 市本级建设廉租房，套，总建筑面积万平方米，总投资约 亿元相对缓解了部份贫困家庭的住房困难，但由于政府财力所限，还未能够满足多达几千户住房困难户居者有其屋的最低需求。 年自治区下达我市保障性住房建设任务比去年大大增加，全 市须建设廉租住房，套其中市本级新建，套，建筑面积 万平方米。 第三章廉租房政策 我国的保障性住房建设，是政府从供给面入手实施住房保障的 种方式。 我市的廉租房政策的内涵是由政府直接投资兴建公共住房，政 府以实物配租的方式......”。

2、“.....保障对象既有需要特别救助的低收 入有特殊住房需求的老年人和残疾人，也有部分买不起商品房的中 低收入者。 此外，我市的廉租房供给方式还从支持产业发展的需要，同时解 决专业人才的住房困难问题。凡在我市重点产业高新技术产业或市 政府重点培育的大企业大集团就业而且收入偏低无住房的人员， 以及在我市城区工作满年具有全日制大学本科以上学历的外来大 学毕业生，均可以申请租赁廉租房。 第四章项目选址及建设条件 项目选址 项目建址位于高速路口东北侧。二建设条件 自然条件 属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，多年平均降雨量 降雨量主要集中在月，约占全年降雨总量的。 日降雨量的暴雨天数多年平均在天之间，最多年份为 天降雨量的大暴雨天数多年平均为天，最多 年份天最大日降雨量可达，市区年平均气温。 水文特征 内河流属珠江流域西江水系......”。

3、“..... 浔江桂江水位受雨汛影响显著，平水期和洪枯水期水文要素差值 较大。据统计资料，多年平均径流量为，多年平均流量 最高水位，最低水位，最大水位变幅 ，最大流量最小流量。本项目所处位 置不受径流量大小和水位高低因素的影晌。 交通运特条件 的交通特点是地处三江西江浔江桂江线洛湛铁路 六路桂梧南梧广梧高速国道的多元交汇点上。 本项目地处于桂梧高速进入市区的新路口，距离汽车站火车站不超 两公里，区位优势明显，交通十分便利。 项目配套工程条件 项目地位于成熟市区，供水排水燃气通讯网络电力等 市政配套设施齐全联水。项目供水来自本市自来水厂的城市管网，其供水能力 充沛 排水。项目污水排入市政污水管，雨水采用明沟排放 联电。项目地电源来自本市电业局，用户用电配电线路为单 回路供电，变配电供电能力充足，能移保证项目建设所需的用电 要求......”。

4、“.....出行交通文化教育医疗卫生 银行邮电等生活配套设施完善 工程地质条件 本项目建设场地参考第四期工程的勘察结果，规划区内工程地质 构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基 岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。 水文地质条件 本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场 地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透 水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下 水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀性影响。 地质构造与地展效应 项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内的梧州向斜区， 先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉 雅运动，发生了系列褶皱及构造断裂，白垢龙圩断裂从本场地 附近经过，该断裂活动始于广西运动，断续延伸至中生代......”。

5、“.....已趋于稳定，因此场地区域稳定性好。 根据建筑抗震设计规版，抗震设防烈 度为度，设计地震分组为第组，基本地震加速度值为。 三项目周边概况 本项目位于二环路內侧，近年来，随着城市建设进程的加快和城 乡体化工程的推进，农村人口逐步向城镇转移，城市化进程进 步加快，居民生活水平得到迅速提高，区域周边房地产物流等产业 发展迅速。 第五章建设内容及规模 建设内容 本项目建设内容包括廉租房住宅小区配套用房地下停车场及 设备用房为小区服务的商业用房规划红线内的配套基础设施建设 工程等。 二建设规模 本项目总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积 ，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积 ......”。

6、“..... 二平面布置 根据用 六绿化 场地四周均退红线满足防护绿地规划宽度要求。小区入口设入口 花园，设个中心绿地运动健身场地，沿小区内道路的两侧及在楼 与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带，东北角有市政公共 绿化广场，小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应，使内外景观互 相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美的环境空间。 七主要技术经济指标 规划净用地面积，亩 规划总建筑面积 二建筑方案 设计依据 主要设计依据中已列举的有关规范 建筑设计防火规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 屋面工程技术规范 建筑工程建筑面积计算规范 民用建筑工程建筑初步设计深度图样 与本工程有关的其它国家和地方现行规范规定和标准。二平面设计 平面设计注重功能的实用性和面积的紧凑性，结合保障性住房的 特点......”。

7、“.....平面布置力求紧凑合理，不浪费 面积，对每个功能空间的尺度经过精心布局，使人的活动和家具布置 相适宜，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用的功能空间。 从充分利用土地的角度出发，设计了个大小不的景观中庭， 上百米尺度大中庭景观空间，有利于日照的解决，并给中心绿化营造 留有巨大发挥余地。小中庭，尺度适宜，绿化丰富，最大程度地给小 区居民提供了更大的景观空间和休闲场所。 本项目重点关注建筑节能技术，如通风采光的设计，建筑墙体 保温太阳能的有效利用等。 户型组合 住宅户型均为小户型，主要为室厅卫二室厅卫套型。 项目户均建筑面积为。详见附图 非住宅用房 根据需要，部分住宅楼地面层设计为架空层车场商业用房 以及其他配套辅助用房。 三竖向交通设计 小区南北向均设有车行出入口人行出入口及紧急消防出口......”。

8、“.....整体效果上满足不同方向视觉均较丰富完整的要求，同城市环境具有良好的视觉关系，与周边建筑体量共同 组成统和谐的城市空中轮廓线。立面以灰色，白色为主，使建筑颜 色立即生动协调。 五剖面设计 剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差 综合考虑。具体为商业层高为，住宅各层层高均为。 室内外高差不低于楼梯每个梯段的踏步数不超过级， 也不少于级楼梯平台上部及下部过道处的净高，不小于，梯段 净高不小于。 六建筑物无障碍设计 本项目楼地面凡有水平高差的地方均有缓坡设计，可供残疾人 车无障碍通行。 七建筑安全 面积大于的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于 的落地窗，面积大于的有框门玻璃均应采用安全玻璃钢化玻 璃或夹层玻璃。无框玻璃门应采用公称厚度不小于的钢化玻璃......”。

9、“..... 外墙饰面砖工程施工执行外墙饰面砖工程施工及验收规程 的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘 贴的粘结强度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。 找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗玻璃门玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的 建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示在视线高度设醒目标 志或防碰撞设施设置护栏等。对于碰撞后可能发生高处人体或 玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。 ④楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于。靠梯井侧 水平长度大于时以及顶层，扶手高度自可踏面计算为。 阳台外廊室内回廊内天井不上人屋面及室外楼梯等临 空处栏杆板下部离地高度不应留空。临空高度在六层及以 下时，栏杆高度不应低于......”。