1、“.....被认定为省级非物质文化遗 产。饲养家禽余种，生猪牛饲养尤为发达。境内蕴藏 铁锰煤石墨红柱石滑石石膏大理石石灰石 石英石砂金等矿，尤以红柱石储藏量大，冠盖中南五省。 除石灰石外，尚未大量开采。安仁县电力局是湖南省电力公 司代管的个供电企业。全县电网拥有变电座，主 变台，容量兆伏安变电站座，主变台， 容量兆伏安变电站座，主变台，容量兆 伏安千伏安线路条，长度公里千伏 线路条，长度公里，千伏线路条，长度公 里。对于高能耗企业，根据其设备容量用电量和用电时段 不同，可以给予定幅度的优惠。 郴州正宏工程造价事务所有限公司 安仁大力实施农业产业化新型工业化新型城市化的 三化发展战略，确定三年打基础，五年上台阶，十年 翻两翻，二十年建成全面小康的总体目标，以发展为第 要务，经济社会发展全面进入快车道......”。

2、“.....第产业方面，大力发展特色农业，推进 农业产业化，农业结构调整走出了新的路子，现已建成批 初具规模的特色农产品生产基地，为农业的集约化规模发 展奠定了基础第二产业方面，大力发展能源建材轻工 等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力建材桃 花祛斑美容霜食品加工等支柱产业，中小企业分工协作， 上下游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套 能力逐步增强在第三产业方面，大力发展旅游业房地产 业，确立了旅游的龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐 步完善，为现代服务业的发展奠定了基础。 项目建设的背景 党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义 新农村建设。指出解决好农业农村农民问题，事关全面 建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。要 加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工 促农以城带乡长效机制......”。

3、“.....而是县 带县，把各县城镇统纳入发展规划之内，实现交通体 郴州正宏工程造价事务所有限公司 化通讯体化社会保障体化教育体化医疗卫 生体化等，在此基础上实现城乡体化。形成城乡经济社 会发展体化新格局。 安仁县在年已成功创建省级卫生县城，在周围县市 来说是不可比拟的另外，安仁县东面有大石水库，北面是 仙下水库，对于调节城市空气的温度有很好的作用，正真是 天然氧吧，是适合居住的地方。 本项目所属地块位于安仁县城区东部，在城关镇东 郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东 岸沿线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最 佳居住环境所在地对于房地产来发来说是必争之地，也是 安仁的黄金地段，做好本地块，不仅是城市建设的重要步， 也是提高安仁城市形象，树立安仁城市品牌的重要保障。 项目建设的必要性 目前，安仁县内各乡镇的规模都较小......”。

4、“.....阻碍了城镇的发展。根据安仁县现有的社会经 济发展水平，人口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基 础，以及跨世纪发展战略的要求，建议安仁县城镇化发展模 式宜采取以强化中心城镇为主导的集中式发展模式，即城镇 发展的侧重点是扩大城镇规模和实力，强化城区功能，特别 是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇数量。 郴州正宏工程造价事务所有限公司 城镇化战略制定了以下要求 突出中心城镇的地位，改变其目前城镇功能单的 局面，扩大城镇规模，从而增强其对周围地区的带动辐射作 用。 积极培育和发展片区中心镇，确保其成为所在片区 的发展极核。 加快以中心镇为核心的乡镇发展，变个体优势为群 体优势。实行以强化中心城镇为主导的集中式发展模式将有 助于尽快提高区域城镇化水平，强化城镇功能，带动和促进 整个地区的经济发展。 年是也是全面实施十二五规划的关键年......”。

5、“.....国家实施中部崛起 战略，城乡体化试点县市和扩权县市的优惠政策等，为我 们加快发展创造了有利条件。经过多年积累，我县经济实力 不断增强，城市形象显著提升，为今后发展奠定了坚实基础。 同时，国家实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，宏观调 控力度加大，区域竞争日趋激烈，又给我们带来了巨大压力。 我们必须居安思危，未雨绸缪，抢抓机遇，趋利避害，努力 实现经济社会又好又快发展。 年政府工作的总体要求是高举中国特色社会主义 伟大旗帜，认真贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和 郴州正宏工程造价事务所有限公司 三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观， 围绕建设现代化工业生态旅游城市的战略目标，坚持好 字优先好中求快的原则，推进城乡体化，加快结构调整， 深化改革开放，突出改善民生，促进社会和谐......”。

6、“.....奋力开创安仁全面建设小 康社会新局面。 安仁县城镇发展总体规划中提出加大对城镇建设的 政策支持和资金扶持力度，有序发展房地产业，把房地产开 发与城中村改造结合起来，用年时间建设批功能完善的 城市小区。 建设条件 建设地点 本项目建设用地东面，紧靠龙溪湖正东岸沿 线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最佳居 住环境所在地。项目所在地基础设施的供应条件优越，符合 安仁县城市总体规划年及安仁县控制 性详细规划，地势略有起伏，约米，周围无大型污 郴州正宏工程造价事务所有限公司 染源，视野开阔，自然环境宁静优美，土地利用集中，功能 协调，能够最大限度地发挥自身的功能，能够满足项目建设 和使用要求。 建设条件 气候条件 安仁县地处中亚热带向北亚热带过渡区，属亚热带季风 湿润气候，气候温和四季分明，热量丰富，阳光充足......”。

7、“.....年降雨量毫米，其中集中 在第二季度。年无霜期天，年平均雾日在天以 下。历年日照时度小时，日照率约。 公用基础设施 本项目所在地规划有完善的水电通讯等供应设施， 可满足项目需要。 供水 安仁县自来水厂完全可保证项目用水的需求。 排水 本项目采用雨污分流制，生活污水和雨水汇集后，分别 排入市政道路的污水和雨水管网系统，最终排入到县 污水处理厂。 供电 本项目从附近变电站引入电源，通过变配 郴州正宏工程造价事务所有限公司 电设施向各用电点低压供电，可满足项目需求。 通讯 项目所在位置已开通全国直拨程控电话，移动通讯覆盖 整个区域，可满足项目区域固定和移动通讯要求。 交通运输 项目所在地紧临环城路，与七路相通，区内路网四通 八达，与各处联系十分方便，交通便利。 建设规模与内容 金泽园住宅小区建设总用地面积亩......”。

8、“..... 采用的多层住宅共幢，建筑功能为商品住宅，辅助 有商业用房公共服务用房设备用房附属用房等。 建设规模与内容览表 序号指标名称单位数据备注 规划总用地面积亩 建筑占地面积 总建筑面积 住宅面积 郴州正宏工程造价事务所有限公司 商业用房面积 车库面积 工程方案设计 规划设计理念 本方案出发点是合理利用好现有的土地资源，在规划允 许的范围内创造最大的社会效益与经济效益。设计本着以人 为本，再现符合居住的都市生活环境，以满足人们对生活不 断提高的追求，同时满足建设主管部门的基地控制指标。 此项目的规划遵循以下基本原则 人本原则 规划设计中坚持以人为本的原则。设计建造个自然 和谐且独具魅力的人居环境，提升本地块的生活品质。适应 安仁人口结构的变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原 则......”。

9、“.....以可持续发展为 目标，配置公共服务设施，留有发展余地。设计中贯穿生态 设计观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。 郴州正宏工程造价事务所有限公司 地域文化性原则 创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬 件基础。在创造舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化 的移植与延续。增强居住区内的人的交流沟通提供舒适 的空间和环境。 注重城市形态设计原则 在营造优美小区环境的同时，充分考虑立面风格的特 点，创造良好的城市风貌，形成和谐统的城市天际线。 总平面规划设计 总平面布局 小区形成以住宅为主中间低四周高的空间轮廓线，总建 筑面积为平方米。沿主入口布置了物业管理设施。 小区内住宅以为主，基地中间主要为多层住宅， 四周均为层住宅。住宅层数的变化形成了丰富的天际线。 户型以梯多户为主......”。