1、“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。，具备了促成项目尽快实施强烈意愿。三旧城改造目标和总体规划旧城改造规划定位按照武汉市政府年批准实施前川城区总体规划，本改造区域确定为区级商业中心文化娱乐中心和部分生活居住区。按照此地块新近编制控制性详细规划，此区域规划定位为融商业文化娱乐居住为体，凸显黄陂人文风情，服务配套设施完善世纪新前川城市生活示范区。融商业文化娱乐居住为体现代城市生活魅力之就在于城市积聚性和包容性，本项目地处前川老城区中心地带，是传统旧城居住和商业区......”。

2、“.....四大主题呼应互动，充分展示该地区城市复合魅力凸显黄陂人文风情该地区要继承黄陂历史前川风情二程文化，推陈出新，通过物化城市与建筑空间，以用相应活动，凸显其别具黄陂特色人文风情服务配套设施完善按照现代化小康标准，提升和完善该地区服务和配套设施，建立高水平支撑体系，也确第章总论项目背景项目名称旧城改造项目是对纳入黄陂区政府前川旧城改造指挥部统筹规划组织实施系列项目总称。具体包括项目如下旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造期还建和经济适用房项目旧城改造二期还建项目旧城改造改制企业用地项目旧城改造工业还建用地项目旧城改造道路基础设施配套项目以上项目尚未命名，暂以开发和用地地块划分加以区别。需要视项目具体开发运作方案和根据市场策划拟定合适项目名称。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....项目提出理由和过程旧城改造区地处老城区西部，东至民安街，西至石阳街，南至人民大道，北至接驾湖，占地面积亩。其间有二程宋代理学家程颐程颢遗址，建筑以民宅为主。该区域俗称老三街，房屋密集，绝大部分年久失修，破烂不堪......”。

4、“.....市政基础设施配套严重不足，居民生活环境极为恶劣，严重影响居民生活和城市形象。由于该区域人居环境恶劣，安全隐患较多，长期以来，居民多有反映要求改造。黄陂区人大政协也多次提出改造议案提案。近年来黄陂区政府虽然进行了些局部整治，但没有也不可能解决根本问题。年年中，黄陂区领导和有关部门通过深入调研前川旧城改造中项目运作规划编制开发模式和经济适用房建设等问题，初步确定整体改造这区域，以彻底解决老百姓生活环境质量问题，改善城市面貌。旧城改造指挥部随之成立，由黄陂区区长任指挥长，区主管领导任副指挥长，各相关部门负责人为成员。指挥部下设办公室，从相关部门抽调人员组成工作专班，全面启动和推进前川旧城改造工作。二旧城改造项目必要性与重要性旧城改造项目经济社会意义和重要性旧城纪新前川城市生活示范区。融商业文化娱乐居住为体现代城市生活魅力之就在于城市积聚性和包容性，本项目地处前川老城区中心地带，是传统旧城居住和商业区......”。

5、“.....四大主题呼应互动，充分展示该地区城市复合魅力凸显黄陂人文风情该地区要继承黄陂历史前川风情二程文化，推陈出新，通过物化城市与建筑空间，以用相应活动，凸显其别具黄陂特色人文风情服务配套设施完善按照现代化小康标准，提升和完善该地区服务和配套设施，建立高水平支撑体系，也确第章总论项目背景项目名称旧城改造项目是对纳入黄陂区政府前川旧城改造指挥部统筹规划组织实施系列项目总称。具体包括项目如下旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造地块项目旧城改造期还建和经济适用房项目旧城改造二期还建项目旧城改造改制企业用地项目旧城改造工业还建用地项目旧城改造道路基础设施配套项目以上项目尚未命名，暂以开发和用地地块划分加以区别。需要视项目具体开发运作方案和根据市场策划拟定合适项目名称。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....无代征和保留，规划净用地面积平方米亩。主要用于工业企业还建安置。合计规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩。旧城改造道路基础设施配套项目旧城改造规划控制红线内，由政府负责投资建设现有道路及基础设施改造和规划新建道路及基础设施建造。项目用地在地理位置情况参见附图项目用地范围示意图。主要开发建设条件旧城改造项目已经列入黄陂区十五规划重点项目。已完成旧城改造项目规划编制工作。已开始进行项目前期论证分析及立项工作。并已取得城市规划行政主管部门出具规划选址意见，国土资源行政主管部门出具项目用地预审意见......”。

7、“.....为配合旧城改造拆迁工作，已冻结相关证件办理。已完成拆迁入户调查工作。项目市场调查和营销策划工作已经在进行并已取得阶段性成果。项目建设资金已经开始筹备。旧城改造项目开发方案和拆迁补偿安置方案已取得黄陂区政府和相关部门肯定。旧城改造项目道路基础设施及公益性项目已经分批纳入黄陂区城建计划。期还建房和廉租房项目已经启动，正在全力兴建当中。预计年底可为旧城改造项目提供还建房面积万平方米。项目开发建设方案根据旧城改造项目总体规划和地块划分情况，个市场运作项目规划技术经济指标和整体规划技术经济指标情况见下表所示......”。

8、“.....自年月始，至年月止。项目工程建设和市场销售重叠进行。项目建设期为年，其中筹建期为年营销期为年，其中预售期为年。主要里程碑事件相应时间为年月日前出让人正式将出让宗地交付给受让方年月日之前正式动工建设年月日之前竣工交付使用年月底前销售完毕。五项目主要研究结论和技术经济指标项目市场研究定位物业定位项目所需发展物业类型及结构如下表所示。规划建设总建筑面积其中商业建筑大型商业小型店铺商务办公文化建筑居住建筑高档住宅中档住宅其它建筑公共设施其它项目命名本目。通过项目实施推进，城市面貌和城市功能基地，为工业产业发展创造良好生活物质条件。前川不仅是黄陂区行政中心，而且是今后商业服务业中心，现代工业产业化发展支持服务基地。围绕旧城改造项目，将陆续在前川周围形成和举办系列产业园区，不断壮大黄陂产业经济规模，提升黄陂区工业产业质量和对产业吸引力。黄陂区从武汉市经济地理区位上来讲......”。

9、“.....城市居住区扩散地，其逐步完善基础设施条件，必将成为武汉市北部产业经济区。特别是在汉口主城区产业功能布局不断弱化时期，黄陂产业化发展已经具备了得天独厚地理优势和绝佳发展机遇。而当代产化发展离不开现代化城市功能支撑。旧城改造项目是形成黄陂现代城市功能，实现武汉市卫星城快速发展，改善武汉市城市发展形态重要步骤。武汉市城市发展直呈现为轴射状圈层式发展形态，以这种模式发展下去，给城市带来问题会越来越多。根据国外城市发展经验，特大城市定阶段圈层式扩展之后，都会明显减缓这种扩充态势，转而注重周边卫星城建设和发展，以强化和完善城市发展格局，既体现特大城市城市竞争力，又能有效缓解特大城市城市弊端。具备这种卫星城发展条件和发展能力。相应决定发展不主要取决于武汉市主城区圈层式扩展发展节奏，主要在于卫星城地域自身经济与社会发展，与主城区在功能与定位上互补和相互支撑关系。通过本项目实施推进......”。