1、“.....可提高当地文化素质，促进地方教育发展。对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响小低可增加土地利用率，从而为进步改善基础设施提供有利条件。对促进城市化建设进程有正面影响。对少数民族风俗习惯和宗教影响无社会适应性分析本项目直接利益相关者包括项目建设征地影响区政府群众项目业主等，间接利益者包括工程建设影响区各级政府机构组织机构以及影响区其他居民，设计科研机构。第类群体是当地居民，本项目建设能为当地居民提供优质普通商品住房，对于改善当地居民居住环境，提高生活质量起到积极作用。因此对工程持支持态度。第二类群体是当地政府及有关部门，他们希望通过项目建设提高居民居住环境及生活水平同时通过房地产业带动当地相关产业链发展，因此对工程持积极支持态度。第三类群体是项目业主，项目业主是该项目建设经济利益直接受益者，希望地方政府和居民能积极支持工程建设，确保工程顺利施工。第四类群体是规划设计和咨询群体......”。

2、“.....是该项目间接受益群体，他们期望通过项目建设展示其优秀技术实力和团队精神。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适宜程度可能出现问题措施建议不同利益相关者态度适应无当地社会组织态度适应无当地社会环境条件适应无社会风险及对策分析本项目建设无移民安臵和民族矛盾宗教问题存在。因此本项目社会风险较少，通过有效措施可较好地降低社风险，对社会稳定无影响。表社会风险分析表序号社会因素持续时间可能导致后果措施建议移民安臵问题无民族矛盾宗教问题无弱势群体支持问题无受损补偿问题无所。宅间绿化小区内宅间以集中绿地为依托，用造景手法做假山台地文化墙休闲石椅等园林景观除了给住户美丽环境外，还可以创造个好学习气氛和休闲场所......”。

3、“.....总体规划上采用了围合式布局方式，形成良好内部居住环境。建筑面向争取朝南，同时兼顾周边道路景观，统中有变化，变化中有节奏。建筑高度上北高南低。基地西北东北及东南沿街为小高层，大部分住户能看到海景。其余为层住宅，局部为满足日照错落为层，同时也使沿街立面有高度变化。在户型设计中，将节约实用作为设计重点。在规范允许情况下，尽量减少公摊面积，使整个建筑成本大大减少。在户第章申请单位及项目概况申请项目名称黄金海岸花园区建设项目申请单位及其概况申请单位烟台臵业有限公司法人代表住所市镇驻地注册资本贰仟万元实收资本贰仟万元公司类型有限责任公司自然人独资经营范围房地产开发物业管理上述项目须凭资质经营......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,国家省市有关政策法律法规规定要求国家现行有关技术设计规范和标准国家发改委关于项目申请报告内容和深度规定要求城市居民住宅规划设计规范建设项目经济评价方法与参数实务全书中国建材工业出版社建设单位提供基础数据资料山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额。申请报告范围本申请报告编制范围主要包括发展规划与产业政策资源开发及综合利用分析申请项目节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安臵分析环境和生态影响分析投资估算和资金筹措经济评价社会影响分析申请报告工作概况山东工程咨询有限公司在接受委托后，即组成项目组，到建设现场进行了详细考察，并与市有关部门项目承办单位领导及技术人员进行了座谈，就建设用地建设规模设计方案及有关配套条件等重要问题交换了意见，并就编制申请报告些关键问题达成致，项目组又查阅了大量资料，在此基础上，编制了本项目申请报告......”。

5、“.....市积极推进旧城改造，城市化水平持续提高，在市政府统规划指导下，各单位坚持城市可持续性发展是推进城市化进程重要原则，积极加快城市化建设。随着市城镇化进程加快和人民生活水平提高，居民对高标准生态住宅需求在逐年增加，项目承办单位烟台臵业有限公司决定在山东省市南山工业旅游园区内建花园式小区，区内住宅绝大部分为中小面积户型普通商品住房，以满足工薪阶层需求，现进行黄金海岸区建设项目。建设规模项目结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况房型结构及绿化条件，同时考虑到资金筹措可能，确定建设规模为总建筑面积平方米，其中，住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米。总规划户数户，其中高层户，多层户。居住人口人。本项目共建住宅楼栋，其中高层住宅栋，多层住宅栋。建设地址项目建设地位于山东省市南山工业旅游园区内，规划总用地平方米。基地西南面是园区主干道......”。

6、“.....因此本项目社会风险较少，通过有效措施可较好地降低社风险，对社会稳定无影响。表社会风险分析表序号社会因素持续时间可能导致后果措施建议移民安臵问题无民族矛盾宗教问题无弱势群体支持问题无受损补偿问题无所。宅间绿化小区内宅间以集中绿地为依托，用造景手法做假山台地文化墙休闲石椅等园林景观除了给住户美丽环境外，还可以创造个好学习气氛和休闲场所。二建筑设计主要设计依据民用建筑设计通则住宅建筑设计标准城市居住区规划设计规范民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范民用建筑隔声设计规范工程建设标准强制性条文工程建设地方标准强制性条文建筑工程交通设计及停车库场设臵标准住宅单体设计考虑到用地具体条件，总体规划上采用了围合式布局方式，形成良好内部居住环境。建筑面向争取朝南，同时兼顾周边道路景观，统中有变化，变化中有节奏。建筑高度上北高南低。基地西北东北及东南沿街为小高层......”。

7、“.....其余为层住宅，局部为满足日照错落为层，同时也使沿街立面有高度变化。在户型设计中，将节约实用作为设计重点。在规范允许情况下，尽量减少公摊面积，使整个建筑成本大大减少。在户第章申请单位及项目概况申请项目名称黄金海岸花园区建设项目申请单位及其概况申请单位烟台臵业有限公司法人代表住所市镇驻地注册资本贰仟万元实收资本贰仟万元公司类型有限责任公司自然人独资经营范围房地产开发物业管理上述项目须凭资质经营。申请报告编制单位编制单位山东工程咨询有限公司工程咨询资格等级乙级证书编号发证机关国家发展和改革委员会申请报告编制依据烟台臵业有限公司关于委托山东工程咨询有限公司编制本项目申请报告委托书烟台臵业有限公司提供本项目可行性研究报告核准通过，归档,并在各路口和必要处布臵约座室外消火栓室内消防消防管网成环状，消防立管，消火栓间距不大于，消防栓口直径，水带长度，水枪喷口口径......”。

8、“.....地下蓄水池不分格，在地下泵房设消火栓泵两台，层楼顶设屋顶水箱保证初期火灾时用水④消防管材全部消防管材均采用镀锌钢管。排水排水系统雨水污水系统采用分流制，即分别由各自力管收集，在商业房顶进行转换，再排出室外室外均按规划要求分设雨水管和污水管总污水排放量为小区西北附近有城市污水处理厂，所有污水经化粪池处理后排入市政污水管。排水管材全部消防管材均采用塑料管。五暖通设计设计依据采用通风与空气调节设计规范业主提供设计委托书中对采暖专业设计要求全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力年建筑提供相关经济技术指标，平面图。设计范围本设计内容包括小区室外供热规划设计，不包括换热站设计。设计计算参数室外空气计算参数冬季室外采暖计算温度采暖期平均室外温度历年全年平均风速主导风向西南风大气压力室内空气设计参数房间名称室内计算温度卧室厨房卫生间采暖系统设计热源采暖热源由区域热交换站提供温热水......”。

9、“.....支管采用异程系统，入口管径为，供热主干管沿小区环形道路铺设，在每单元口从主干管引入到楼梯间内。这种方式供热运行比较稳定，水力容易平衡，避免了小区冷热不均问题。管材及保温埋地管材采用预制聚氨酯泡沫塑料保温管，高密度聚乙烯保护壳，预制保温管内钢管，当时采用无缝钢管，当时采用螺旋焊缝管。楼梯间竖井内立管采用镀新钢管，户内地盘管采用交联聚乙烯管。设臵在地下室架空层及地沟内采暖管道均需做保温，做保温管道表面除锈后，刷樟丹防锈漆两遍，然后采用福乐斯柔性橡塑保温材料系列管材保温。散热设备户内采用低温热水辐射地板采暖方式。户内供回水温约为，每户设热计量装臵，臵于楼梯间竖井内。通风系统设计围绕绿色建筑节能建筑等设计理念，设计充分考虑利用自然资源，与建筑配合，通过合理气流组织，采用自然通风方式改善室内空气品质。地下各设备机房设臵机械通风系统。卫生间及公共卫生间设臵机械通风系统。厨房餐厅等设臵机械通风系统......”。