1、“.....因此，涉及到住宅商铺等均为商品建筑产品。即商品住宅销售单价商铺销售单价地下室停车库及停车位等出售以及项目进行财务评估所需计算期与财务基准收益率等设定分别叙述如下。财务价格销售价格本项目商品房住宅与商铺销售价格主要包括小高层住宅车位商铺。住宅销售单价按元考虑。商业用房销售价格按元，车位按元个。如表表商品房销售建议单价表序号商品房名称销售单价元备注小高层住宅商铺地下室停车位元位计算期本项目计算期为年，其中建设期为年个月年年月，年月底全部建成，年月全部投入期房预售。财务基准收益率本项目是房地产开发项目，其财务基准收益率在建设项目经济评价方法与参数第三版参考数为税前基准收益率，资本金收益率。企业财务效益分析项目建设总投资万元，项目建设其他费万元，年开始建设，年底建成。具体投资情况见下表所示。营业收入估算本项目营业收入主要有四项，即住宅销售收入商铺销售收入地下室停车位销售等收入......”。

2、“.....以及住宅销售情况，暂取小高层住宅销售均价为元平米。住宅销售量为平米。其销售总额为万元。商铺销售收入根据台州地区目前黄金海岸小区商业区商铺出售价格，本项目考虑暂定价为元平米。则本项目商铺总销售收入为万元。地下室停车位销售收入本项目能用以销售地下停车位总数为位，每个停车位销售单价按万元位考虑，其销售额为万元。营业总收入本项目运营总收入包括住宅销售收入商铺销售收入停车位销售收入等共计万元。本项目销售考虑从年月开始预售，至年月全部销售完南或者朝东。厨房设计考虑橱柜系统及冰箱摆放位置。每个空间都精心设计，体现以人为本精神。高层住宅按规范要求配置相应楼电梯。每单元楼梯直通层顶平台。所有单元式住宅在屋顶连通，满足消防要求。单体设计高层住宅为层，层高米。由梯两户单元和梯四户单元组成，每单元台电梯。所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗合理运用......”。

3、“.....住宅建筑立面与形体设计，将生动建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群以高雅清新外观特征，形成优雅独特建筑风格，在注重功能同时，创造细腻具有人文气息典雅而丰富视觉效果，改变人们对住宅呆板造型陈见，唤起人们心中对以往亲切优雅悠闲纯粹生活回归感，在喧嚣激烈多变现代都市中，营造人们企盼已久家。剖面设计楼地上层，层高，楼地上层，层高，楼地上层，层层高，其中夹层，二层，三十层，地上层，层住宅层高，本项目总体规划方案设计由业主浙江中盛房地产开发有限公司委托具有较强设计能力浙江当代建筑设计研究院进行设计。设计说明建筑部分项目概述本项目东至环西三路现状道路边线规划道路宽度,南至文昌路规划道路中心线文昌西路宽度，西至二条河现状河道边线规划河道宽度，北至徐家河现状河道边线规划河道宽度。规划净用地面积约平方米，代征道路用地面积平方米，代征城镇公共绿地面积平方米。该地段区域位置较为优越，地块内开阔平坦，交通便利，出入方便......”。

4、“.....二设计依据台州市建设规划局建设项目规划条件通知书住宅建筑规范住宅设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范年版汽车库建筑设计规范居住建筑节能设计标准城市居住区规划设计规范年版国家浙江省现行有关居住区与住宅设计规范规定台州市规划局提供电子地形图台州市城乡规划管理技术规定建筑管理三总体规划主导思想及设计理念核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,设计目标营造环境优美，形式现代化高品质住宅小区。创造廿世纪现代人文住宅社区形象，提升住宅小区品味和特殊地位。提供便捷合理人车分流交通系统。设计理念主导思想精品楼盘，时尚居住社区。以以人为本规划理念进行开发建设，即满足人们工作生活安全休闲出行等需求，合理配建与完善各类服务设施，给人们日常生活提供最大便利。小区内部空间开合有度，交通便捷，使住户减轻工作压力，身心得以轻松安逸。立足实际，面向未来，按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局......”。

5、“.....实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色有机结合。设计理念科学规划均好共生运用科学规划方法与设计手法，保证设计成果科学性合理性与可操作性。特别关注每家庭室内外生活环境均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼灵巧地整合在有机整体之中。强调对社区每个体充分重视。建构环境国育家兴崇尚自然景观设计随着城市化进程，城市人口密度越来越高，建筑物越来越密集，见到蓝天绿树少了，居民感到越来越离开了自然，生理上造成不利，心理上受到压抑。在人居环境中，人需要大自然景色来调剂精神，需要大自然清新空气来增进健康，也需要大自然作为审美对象。英国在新城建设中提出生活要接近自然环境规划设计思想，法国在新城建设中提出城市居住区应具有城市现代化设施和乡村优美自然环境，台州地区目前黄金海岸小区商业区商铺出售价格，本项目考虑暂定价为元平米。则本项目商铺总销售收入为万元......”。

6、“.....每个停车位销售单价按万元位考虑，其销售额为万元。营业总收入本项目运营总收入包括住宅销售收入商铺销售收入停车位销售收入等共计万元。本项目销售考虑从年月开始预售，至年月全部销售完南或者朝东。厨房设计考虑橱柜系统及冰箱摆放位置。每个空间都精心设计，体现以人为本精神。高层住宅按规范要求配置相应楼电梯。每单元楼梯直通层顶平台。所有单元式住宅在屋顶连通，满足消防要求。单体设计高层住宅为层，层高米。由梯两户单元和梯四户单元组成，每单元台电梯。所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗合理运用，做到每家每户有亮点。住宅建筑立面与形体设计，将生动建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群以高雅清新外观特征，形成优雅独特建筑风格，在注重功能同时，创造细腻具有人文气息典雅而丰富视觉效果，改变人们对住宅呆板造型陈见，唤起人们心中对以往亲切优雅悠闲纯粹生活回归感，在喧嚣激烈多变现代都市中......”。

7、“.....剖面设计楼地上层，层高，楼地上层，层高，楼地上层，层层高，其中夹层，二层，三十层，地上层，层住宅层高，本项目总体规划方案设计由业主浙江中盛房地产开发有限公司委托具有较强设计能力浙江当代建筑设计研究院进行设计。设计说明建筑部分项目概述本项目东至环西三路现状道路边线规划道路宽度,南至文昌路规划道路中心线文昌西路宽度，西至二条河现状河道边线规划河道宽度，北至徐家河现状河道边线规划河道宽度。规划净用地面积约平方米，代征道路用地面积平方米，代征城镇公共绿地面积平方米。该地段区域位置较为优越，地块内开阔平坦，交通便利，出入方便，是优越城市高尚居住用地。二设计依据台州市建设规划局建设项目规划条件通知书住宅建筑规范元结构计算建筑物周期纵横向刚度，楼层位移均满足规范要求八构造措施在适当位置设后浇带并采取相应构造措施给排水部分设计依据国家现行设计规范规程......”。

8、“.....三室外给水排水工程室外给水工程设计水源本工程水源为城市自来水，供水压力。本工程从周边城市给水管道上分别接根和引入管。建筑红线内，分别经三座水表井后，与小区内环状管网连接，满足小区生活和消防用水要求。用水量生活饮用水量最高日，最大小时，平均小时。主要用水项目及其用水量，详表。消防用水量，详表。给水管道系统生活饮用水量最高日，最大小时，平均小时。本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内经座住宅水表与座商铺水表后与本工程室外消防环状给水管相连接，且表后设倒流防止器......”。

9、“.....螺纹连接，入户支管采用管,热熔连接。室外给水管采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。并设支墩。管内壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料安全性评价标准要求。管道管件及阀门工作压力为。水表井和阀门井均采用砖砌筑。雨,污水检查井井盖均采用非铸铁复合材料井盖重型。室外消防给水工程设计室外消防水源采用城市自来水。室外消防用水量为。室外采用消防用水管道系统。共设有套室外地上式消火栓，其间距不超过，距道路边不大于，距建筑物外墙不小于。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时......”。