1、“.....结论与建议通过以上分析，我们总体认为该项目是个企业经济效益般，而社会效益十分巨大项目。本项目建成，将成为黟县经济新增长点，黟县旅游新亮点，黟县形象新名片，极大提升黟县知名度和影响力，将成为个致富方造福社会好项目。对开发商而言，则面临着前期投入较大，投资回收期较长，需要付出艰辛努力协调多方关系，承担定市场风险等困难。为此，政府应尽力减轻开发商负担，全力扶持开发商运作，努力促成该项目建设。将土地出让价格控制在个合理范围内根据我们成本测算和效益分析，作为文化旅游产业项目，将开发商投资回收期界定在年左右，该项目土地出让价格宜控制在每亩万元左右。争取该项目成为安徽省重点文化产业项目为扩大项目影响和权威性，便于开发商整合各方面资源，降低市场经营风险，同时积极利用各方面优惠政策，建议该项目上报为省级重点文化产业项目......”。

2、“.....配合开发进度积极争取建设用地指标根据计划开发进度，第年用地需亩左右，第二年用地需亩左右，第三年用地需亩，其余山林水体面积全部次性流转。个项目建设时间不宜拖得过长，否则影响项目形象和市场气候形成。成立由政府把手挂帅项目推进小组为协调各相关职能部门关系，加快项目推进实施，建议由把手挂帅成立项目推进小组，同时在国家政策允许范围内专门制定针对本项目各项优惠扶持政策和举措，加强政府层面宣传造势，积极争取上级优惠政策。旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外......”。

3、“.....年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟目录项目建设背景与意义项目建设背景项目建设意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度假中心项目运作计划项目工程计划项目投资计划项目运营计划项目效益分析经济效益分析社会效益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,结论与建议项目建设背景与意义项目建设背景项目概况与名称拟建项目概况项目初步规划总占地面积约亩，其中保护山林及水面约亩，可用建设开发用地约亩。项目南望著名笔架山......”。

4、“.....项目地形北高南低，山丘起伏，生态植被原始，沟谷溪林丰富，自然景观十分优美，非常适合建设高端文化旅游项目。项目依托中国书画家协会中国国际贸易促进会广泛资源，与国内知名企业家雄厚财力，拟建设为以书画艺术为主题，中国唯国际知名，艺术门类齐全生态环境优越，集艺术创作交流教学博览交易旅游休闲等功能体化大型文化旅游产业项目。拟建项目名称拟建项目名称初步定为中国书画生态城。突出中国层面，强调项目是黟县政府与中国书画家协会中国贸促会等国家层面机构合作项目，提升项目影响力和权威性突出书画主题，依托黟县中国画里乡村和徽派艺术之乡厚重资源以及中国书画家协会广泛影响突出生态概念，充分显现黟县得天独厚生态环境优势，强调艺术与生态结合突出城功能，强调项目不仅是个艺术创作交流教学基地，也是个生活宜居博览交易业态多元功能丰富小城。该名称彰显了艺术生态城市三者融合，是现代市场经济环境下大型文化产业复合项目，不是纯粹文化产业园，也不是纯粹旅游地产......”。

5、“.....将文化产业与房地产业和旅游业相结合，只有这样才能解决项目长期生存与发展问题。根据我们调研，这种项目定位和创意在全国范围内也是独无二。黟县发展概况黟县总体概况黟县位于安徽省南端黄山风景区西南麓，距离黄山风景区余公里黄山机场余公里，皖赣铁路黄祁高速公路在建穿境而过，总面积平方公里，总人口万。年被国家旅游局命名为全国个首批中国旅游强县之，黟县正由个传统山区农业县向拥有世界文化遗产地国家生态示范区中国旅游强县中国画里乡村四张名片新兴旅游强县跨越。文化与生态完美结合是黟县最宝贵资源。黟县是全国历史最为悠久文明古县之，是徽商和徽文化主要发祥地之，也是安徽省历史文化名城。历史上名人荟萃，汪勃张小泉俞正燮赛金花黄士陵汪大燮舒绣文等均出自于此。境内完整地保存了多幢明清时期古建筑和众多古村落，西递宏村年入选世界文化遗产名录，并荣获国家级景区长，否则影响项目形象和市场气候形成......”。

6、“.....加快项目推进实施，建议由把手挂帅成立项目推进小组，同时在国家政策允许范围内专门制定针对本项目各项优惠扶持政策和举措，加强政府层面宣传造势，积极争取上级优惠政策。旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。黄山冠绝天下，五岳独尊......”。

7、“.....黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟目录项目建设背景与意义项目建设背景项目建设意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度假中心项目运作计划项目工程计划项目投资计划项目运营计划项目效益分析经济效益分析社会效益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,结论与建议项目建设背景与意义项目建设背景项目概况与名称拟建项目概况项目初步规划总占地面积约亩，其中保护山林及水面约亩，可用建设开发用地约亩。项目南望著名笔架山，与规划中高铁黟县站年建成相距约公里。项目地形北高南低，山丘起伏，生态植被原始，沟谷溪林丰富，自然景观十分优美，非常适合建设高端文型长期投资产业，其市场培育往往需要年时间，甚至更长，前期需要巨大投入，包括项目建设宣传推广项目招商市场培育经营管理等......”。

8、“.....投资回收期般长达年，需要开发商做好充分思想准备和政府做好足够扶持。综上分析，本项目虽然面临定劣势和威胁，但优势和机遇更明显，只要我们准确定位，打造全国独无二特色和优势，同时资金保障到位，政府配合得力，并充分依托中国书画家协会美术家协会等行业权威机构力量，我们就能克服种种不利，化危为机，开创出本项目宽广前景，成为中国书画产业和黟县经济亮点与奇葩。项目总体定位根据前述分析，本项目总体定位为中国最大书画产业体化生态城，具体体现为三个基地，个中心。中国最大书画艺术创作基地每年邀请中外上百名知名书画艺术家前来创作，基地内专家写生室画室创作室应有中国书画家协会认可方可优惠认租认购，成为全国最大著名艺术家写生创作艺术建筑群。邀请中国文联下设十个艺术家协会艺术家来此潜心创作，交流会友，并举办各类活动......”。

9、“.....中国最大书画艺术理论交流基地针对书画艺术领域有代表性主导思潮进行发布交流研讨，并予以指导性点评归类总结，让更多书画艺术家专家学者发表自己观点看法和研究成果，每年四次，每次个艺术领域个主题每年择日分别对国内外已故著名书画艺术家艺术成就艺术风格和艺术特点进行追思评述和研讨定期分别邀请各书画艺术团体艺术院校艺术协会召开学术会议，对现当代各艺术流派进行主题研讨。中国最大书画艺术教学写生基地以优质服务较低价格和良好环境吸引和组织大规模各艺术院校师生来此写生为中央美院中国美院戏剧学院舞蹈学院电影学院等各艺术院校提供基地实习和亲近自然等多种形式艺术教学方法邀请各类艺术名家来此讲学，举办各艺术门类讲座，有计划地组织各省市自治区和各大军区业余艺术工作者来听课深造，让他们有机会与当代著名艺术家面对面交流，并为当代著名艺术家培养后继人选......”。