1、“.....统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真附表建筑面积和各项经济技术指标表附图总平面图鸟瞰图思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真表建筑面积和各项经济技术指标表主要技术经济指标备注总用地面积占地面积总建筑面积建筑层数负二加十七层建筑总高容积率建筑密度绿地率总户数户停车位位地下个其中商业住宅建筑面积地下层建筑面积不计容积率思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

2、“.....全站资料均为格式文档。质量工期都可以与国外同类工程相媲美，同时也对我国施工技术发展产生了巨大推动作用，使我国施工技术水平上了个新台阶。在建筑设计结构设计给排水设计供配电设计供热通风设计道路桥梁隧道设计景观园林绿化设计等各方面均日趋成熟与完善。因此，从技术层面来说，本工程是完全可行。经济发展和市场调查结果看是可行随着经济发展以及人民生活水平提高，在城市规划时，人们逐渐认识到以人为本重要性，为人们提供舒适优美生活环境，满足人们生理乃至心理各层次需要是对规划者最基本要求，随着这几年可持续发展概念深入影响，人们在满足自我需求同时，更加注意以环境为本，尽可能保持环境原有自然脉络，尽可能减少对环境破坏。使建筑物与环境相互融合，协调发展。本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远发展规划等因素精心设计而成。因此，从当地经济发展和社会调查上看，本工程是完全可行。政策面看是可行建国以来......”。

3、“.....第章总论项目名称县旧城改造工程项目建设单位及基本情况项目建设单位贵州房地产开发有限责任公司工程概况商住楼选址县城内中山街附近，该地块约平方米，南面为中山街，其它三个面均为居民住房。本次用地位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利，市政设施齐备，地质条件良好，场地周边交通条件十分优越，城市配套设施完备。可行性研究报告编制依据与范围工程设计主要依据中华人民共和国城市规划法二中华人民共和国建筑法三设计委托书及与本院签定建设工程设计合同四国家及省级规范标准房屋建筑制图统标准民用建筑设计通则建筑制图标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建筑设计防火规范建筑气候区划标准民用建筑热工设计规范贵州省居住建筑节能设计标准住宅设计规范商店建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范，年版县规划部门提供建筑红线编制范围依据国家有关政策法规规程规范......”。

4、“.....并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考。建设地点拟建地点县城建设内容与规模该工程建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米商业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，地下层建筑面积平方米。建筑层数，建筑总高米。第二章项目建设必要性县经济社会发展状况位置范围县地处贵州省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域中心地带，东经，北，周边分别与印江县石阡县凤冈县和德江县接壤。县委政府设思唐镇，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘渝川水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃，傩坛戏将宗教仪式与世俗剧目夹杂于间，唱念做打无不具备，时有踩刀溜铧翻叉等特技表演，其宗教仪式扑朔迷离，表演艺术诙谐端庄，面具式样多彩纷呈，得到了国内专家和日本韩国等国学者致赞叹，被誉为中国戏剧活化石......”。

5、“.....个镇，总人口万，全县地域面积达平方公里。自然条件及资源县地处贵州高原向湘西丘陵过渡大斜坡地带北部边缘区，在武陵山脉和大娄山脉之间，南北走向乌江即为两大山脉自然分界线，整个地势受乌江切割影响，北东西三面较高，中间乌江河谷较低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差米温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。质量工期都可以与国外同类工程相媲美，同时也对我国施工技术发展产生了巨大推动作用，使我国施工技术水平上了个新台阶。在建筑设计结构设计给排水设计供配电设计供热通风设计道路桥梁隧道设计景观园林绿化设计等各方面均日趋成熟与完善。因此，从技术层面来说......”。

6、“.....经济发展和市场调查结果看是可行随着经济发展以及人民生活水平提高，在城市规划时，人们逐渐认识到以人为本重要性，为人们提供舒适优美生活环境，满足人们生理乃至心理各层次需要是对规划者最基本要求，随着这几年可持续发展概念深入影响，人们在满足自我需求同时，更加注意以环境为本，尽可能保持环境原有自然脉络，尽可能减少对环境破坏。使建筑物与环境相互融合，协调发展。本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远发展规划等因素精心设计而成。因此，从当地经济发展和社会调查上看，本工程是完全可行。政策面看是可行建国以来，特别是改革开放以来，第章总论项目名称县旧城改造工程项目建设单位及基本情况项目建设单位贵州房地产开发有限责任公司工程概况商住楼选址县城内中山街附近，该地块约平方米，南面为中山街，其它三个面均为居民住房。本次用地位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利，市政设施齐备，地质条件良好，场地周边交通条件十分优越......”。

7、“.....可行性研究报告编制依据与范围工程设计主要依据中华人民共和国城市规划法二中华人民共和国建筑法三设计委托书及与本院签定建设工程设计合同四国家及省级规范标成为重要参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业，知名度和美誉度较高都受到了购房消费者青睐，尤其是国内知名地产商和省内外著名规划设计公司，以其先进理念推出楼盘都收到了良好市场效果。鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司知名度，根据不同市民不同需求，推出具有先进理念楼盘再加上我们开发地段位于黄金地段，靠近中学和县政府，环境优美，基础设施齐全，具有浓厚人文气息高收入阶层市民较多。由于近年来高速发展，致使周边居民住房比较拥挤，与此同时居民购买力增强，所以该地区市场上住房供应小于需求，具有巨大市场潜力，为此项目开发带来了无限商机。据此我们有理由相信我们开发商品房有较强竞争力。市场风险分析该居民小区主要居住对象为政府工作人员，中学师范教师，县城企业管理人员......”。

8、“.....家庭收入较好市民家庭。由于他们职业稳定改革开放以来,公务员以及教职工职业相对来说比较稳定，同时随着经济水平不断提高，人们对文化追求也提高到了新位置，随之而来是教职工收入水平也逐步提高。收入稳定公务员以及教职工收入水平在稳定中逐步提高。县城企业管理人员人员，他们都属于高收入阶层。文化水平较高他们年龄大多在岁之间，人到中年是单位骨干力量，年富力强，工作紧张，需要个好生活环境。对家庭居室要求较高除对住宅舒适性安全性要求以外，由于工作原因，他们要求居住地能上班方便，同时在家也可顺利开展工作，对小区环境要求，对住宅品位要求，对户型设计要求也比较高。这就意味着该项目变现性较好，比较容易出手，这也是项目投资本金安全性保证。所以投资风险不会太大通货膨胀防护能力在市场经济条件下，通货膨胀影响是长期存在，而对于房地产投资而言，是本身具有对通货膨胀防护能力，这是由房地产本身具有升值能力来决定，这就减少了通货膨胀对该项目影响......”。

9、“.....这就为该项目投资减轻了风险。房地产开发受政府行为影响较大，同样也受银行利率影响，假如依照目前政府政策，风险较小。思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真第四章建设规模与主要建设内容该工程建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米商业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，地下层建筑面积平方米。建筑层数，建筑总高米。总用地面积，建筑层数负二加十七层，建筑密度，容积率，绿地率，户数户，地下停车位位。用地沿南北方向呈梯形，地势高差大，用地位于城市中心地带，南面临中山街，地块上无高压线，场地周边交通条件十分优越，城市配套设施完备，是住宅居住区理想建设场地。综合考虑建筑规模体量与基地道路环境以及周边建筑关系，把建筑布置在中街北侧呈品字型布局。建筑分为地下室与主题塔楼，地下室退让用地界线北侧西侧南侧东侧，主题塔楼距用地界线北侧东侧西侧南侧......”。