1、“.....定价较低提高了销售速度，反映定价策略是适宜，良好销售业绩也反映了业主提供产品形态符合市场需求，即达到盈亏平衡点容易实现。通过对项目进行不确定性分析，项目具备较强抗风险能力。六社会效益评价本项目建成后，将有利于改善渝北区商业环境和居住环境，促进该区域文化水平及休闲生活品质进步提高。本项目在具体实施过程中，产生大量房地产投资及商贸活动，将为渝北区财政带来可观税费收入，成为渝北区新回兴组团重要居住小区。同时，为缓解重庆市房地产市场中小户型供需矛盾，和促进主城向北等城市战略实施有积极作用。因此，本项目建设对北部新区建设和经济发展人居环境都具有良好社会效益。第八章结论及建议本报告对项目规划投资估算资金运作投资周期效益评价方面都作了较深入分析和判断，本项目财务指标满足投资者利益和债权人利益要求，具有较强抗风险能力盈利能力和偿债能力。项目建设在重庆市渝北区及回兴组团具有重要社会意义和良好经济效果......”。

2、“.....将有利于改善渝北区商业环境和居住环境，促进该区域文化水平及休闲生活品质进步提高。本项目在具体实施过程中，产生大量房地产投资及商贸活动，将为渝北区财政带来可观税费收入，成为渝北区新回兴组团重要居住小区。同时，为缓解重庆市房地产市场中小户型供需矛盾，和促进主城向北等城市战略实施有积极作用。因此，本项目建设对北部新区建设和经济发展人居环境都具有良好社会效益。项目建设技术可行，经济合理，项目可行。项目业主应保证或适当增加销售费用，以保证项目按期完成销售计划，实现销售资金回笼，同时严格控制建设投资。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档......”。

3、“.....随着城市运营概念深化，重庆市各主城区房地产开发呈现区域化竞争态势。城市向北，三北江北渝北北部新区区域房地产市场在对外宣传上达成默契，在房地产市场中亮出新城牌发展牌以及富人聚居牌，其具代表性区域房地产片区是人和金开板块。受益于金融办公信息第三产业以及高档住宅小区整体规划定位，这里房地产开发呈现出档次高产品多样化分布集中特点，已经逐步树立起重庆富人区形象，成为重庆市高档住宅市场发展风向标。主城西进，随着交通条件改善，西城东进已成为重庆市房地产向北后又发展势头。启动九龙引擎，构建和谐人居，九龙坡区万亩土地推出，大渡口打造城市第六商圈，土地资源丰富和政府政策大力支持，都是对房地产投资商极大诱惑。龙湖金科隆鑫等批实力企业进驻，加速西城房地产开发进度，加强房地产市场区域竞争力......”。

4、“.....具有较强资金实力。公司注册资本万元，实收资本万元，分别由邓勇出资万元，任毅平万元，龚敏出资万元，邓红出资万元组建。重庆金鞍物业发展有限公司成功开发了金鞍花园经济适用房住宅小区总开发面积万平方米，是渝北两路首家经济适用房住房工程，在渝北两路地区属于有定规模和影响花园住宅小区，房屋销售喜人，至今已售房比例占建成房屋以上。公司通过建设金鞍花园积累了城市住宅小区开发经验，并创出了金鞍花园品牌效应，在渝北房地产市场站稳了脚，给公司带来了良好经济效益和社会效益，企业得到了较快发展。截至到年月日，公司总资产万元，其中流动资产万元。负债总额万元，其中流动负债万元，无银行借款。年实现销售收入万元，利润总额万元，净利润核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万元。金鞍公司现有员工名......”。

5、“.....大专以上学历人，拥有高级职称员工名，中级职称员工名，分别来自同专业领域，拥有合理人力资源配置。法定代表人邓勇，性别男，大学文化，岁，具有丰富管理经验，现任公司董事长职务。公司在邓勇带领下，逐渐建立完善法人治理结构和科学经营管理方法，并促使公司制度建设日臻完善。三项目内容规模内容金香林小区包括住宅小区配套商业会所车库幼儿园及配套设施用房。建设规模地块面积，总建筑面积，容积率其中商业，住宅，会所，车库，幼儿园，物管及设备房。四编制依据计委立项文件国有土地使用证工程投资估算按重庆市九九建筑定额及安装工程定额估算......”。

6、“.....因此，本项目建设对北部新区建设和经济发展人居环境都具有良好社会效益。项目建设技术可行，经济合理，项目可行。项目业主应保证或适当增加销售费用，以保证项目按期完成销售计划，实现销售资金回笼，同时严格控制建设投资。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载......”。

7、“.....域房地产竞争日趋白热化城市向北主城西进，随着城市运营概念深化，重庆市各主城区房地产开发呈现区域化竞争态势。城市向北，三北江北渝北北部新区区域房地产市场在对外宣传上达成默契，在房地产市场中亮出新城牌发展牌以及富人聚居牌，其具代表性区域房地产片区是人和金开板块。受益于金融办公信息第三产业以及高档住宅小区整体规划定位，这里房地产开发呈现出档次高产品多样化分布集中特点，已经逐步树立起重庆富人区形象，成为重庆市高档住宅市场发展风向标。主城西进，随着交通条件改善，西城东进已成为重庆市房地产向北后又发展势头。启动九龙引擎，构建和谐人居，九龙坡区万亩土地推出，大渡口打造城市第六商圈，土地资源丰富和政府政策大力支持，都是对房地产投资商极大诱惑。龙湖金科隆鑫等批实力企业进驻，加速西城房地产开发进度，加强房地产市场区域竞争力......”。

8、“.....具有较强资金实力。公司注册资本万元，实收资本万元，分别由邓勇出资万元，任毅平万元，龚敏出资万元，邓红出资万元组建。重庆金鞍物业发展有限公司成功开发了金环境保护模范城区，渝北区不断调整优化经济结构，多项重要经济指标位居全市前列，连续两年荣获重庆市工业十强区县称号，同时也连续两年获市政府经济社会发展考核主城九区第名。作为重庆直辖市北部窗口城区，渝北是重庆北移东下主战场，未来十年，渝北，包括北部新区将为重庆主城贡献平方公里新城，这为渝北房地产业发展提供了广阔舞台和空间。这些优势也为房地产业再攀高峰奠定了基础。将把房地产业作为渝北支柱产业，积极打造龙溪北部新区这条城市主干线，着力把龙溪地区建成现代服务业集群区，把两路城区建成最佳环境宜居区。渝北区房地产发展优势和特点......”。

9、“.....也是主城区通向三峡库区个枢纽，是重庆市通向川东南区北大门。近几年渝北区房地产发展势头良好，大批优秀，名字响亮楼盘都在渝北区，通过房地产发展不仅改善了当地住房条件，增加了政府财政收入，也改善了渝北区城市风貌。年房地产开发施工面积，年渝北区达到万平方米，这个比例占整个主城区另外开发竣工面积也非常大，渝北区年开发竣工面积达到了万平方米，完成投资额，在年完成了个亿房地产开发投资额，占整个主城九区，这个比例是很高。渝北区有几大优势，是交通优势。现在到渝北区非常方便，不管是机场大道，金开大道，包括下步八条辐射高速公路。第二是地形优势，重庆是个山地，很大部分是深丘，渝北基本上属于浅丘，土地相当平坦。第三条是人居环境优势，渝北区和北碚区都是重庆主城中间，自然条件比较好，风景比较好，环境也比较好地方，现在正在争取国家园林城市。渝北区得天独厚自然条件，也同时为渝北区房地产发展创造了良好环境。第四是经济优势......”。