1、“.....通过吹砂造地，修建堤岸等基础设施建设，合理利用当地海砂，从而疏通和保护了江河河道。利用项目沿海，拥有较长海岸线特点，开发带有滨海旅游特点特色项目，从而带动当地旅游业发展。项目建设材料资源规划利用本项目规模较大，项目建设可带动当地相关行业兴起，特别是建筑材料行业。充分利用当地各种建筑材料，拉动建材行业内需。引进与当地特有建材形成互补其它材料，从而合理调整当地建筑材料业结构。资源开发及综合利用规划可行性小结本项目开发，合理利用了滩涂，最大程度保护了河道入海口现状，带动旅游产业发展，拉动建材等相关行业。从综合效能上看，本项目是可行。第八章项目经济效益评价项目投资项目主要技术经济指标项目总用地亩。项目总建筑面积为万平方米。成本概算项目总投资超过亿元。项目经济效益项目经济效益预测项目产生收益分为两个部分，个为经营性收益，个为出让性收益，经营性收益为园区旅游酒店投资部分经常性收益部分，出让性收益为住宅商业销售收益......”。

2、“.....税费贡献按目前国家对住宅行业税收规定，房地产销售环节综合税率约为总销售额包括营业税营业税附加印花税教育附加税土地增值税等建筑建材综合税费左右。本项目建筑及物业销售环节税收贡献和企业所得税贡献预计亿元左右。其它商业游乐体验项目每年上缴国家税收贡献万元以上。第九章综合结论越南风情园项目，严格贯彻执行国家和地方政府有关法规政策法规，功能齐全，项目建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程要求，符合城市总体规划，建成后，可以全面提升北海形象和投资环境拉动地方经济发展提升旅游业竞争效应及向社会提供约个就业岗位，同时项目本身具有可观经济效益，其建设十分必要......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况目前发展恩格尔系数，已进入小康初级阶段。产业经过三产向二产结构调整，二产比重年超过三产。目前城市进入工业与旅游并行发展格局。投资贸易年固定资产为亿元，增长，全区中游，贸易额南北钦防仅不足四分之。北海进出口发展相对广西北部湾经济区中而言显弱。城市发展北海市陆地面积平方公里，其中市区平方公里，全市南北长公里，东西宽公里。年末户籍人口超万，市区现有人口万人，规划年达万人，近年每年增幅为万人年。城市定位建设国际北海海洋北海休闲北海宜居北海面向东盟合作开放示范区服务三南经济繁荣和品质高尚区域性国际滨海城市。四旅游发展北海旅游尚处在广西旅游业发展第二梯队......”。

4、“.....占第三产业超过。广西旅游收入及国内国际游客量均列第四位。高档酒店入住率在徘徊，受淡旺季影响较大，会展市场暂未呈现。客源市场结构国内游客客源地分析广东广西西南华北西北东北目录第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章投本概算项目总投资超过亿元。项目经济效益项目经济效益预测项目产生收益分为两个部分，个为经营性收益，个为出让性收益，经营性收益为园区旅游酒店投资部分经常性收益部分，出让性收益为住宅商业销售收益。预计为亿元。税费贡献按目前国家对住宅行业税收规定，房地产销售环节综合税率约为总销售额包括营业税营业税附加印花税教育附加税土地增值税等建筑建材综合税费左右。本项目建筑及物业销售环节税收贡献和企业所得税贡献预计亿元左右。其它商业游乐体验项目每年上缴国家税收贡献万元以上。第九章综合结论越南风情园项目，严格贯彻执行国家和地方政府有关法规政策法规，功能齐全......”。

5、“.....符合城市总体规划，建成后，可以全面提升北海形象和投资环境拉动地方经济发展提升旅游业竞争效应及向社会提供约个就业岗位，同时项目本身具有可观经济效益，其建设十分必要。项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章投资背景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目发展条件分析„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目定位与功能规划„„„„„„„„„„„„„„„第五章项目建设周期及进度安排„„„„„„„„„„„„„第六章资源开发及综合利用规划„„„„„„„„„„„模优势及复合型功能优势远辰品牌优势。劣势西部岸线尚未进行开发，缺乏人气滩涂治理对开发时间及陆地使用有定限制基础相对落后，配套极不完善。机会广西北部湾经济区将成为中国经济第四增长极国家政策支撑区域及地方城市发展中国大西南属于北部湾经济区经济腹地近钦北，亲南宁本项目属于廉州湾滨海开发奠基者......”。

6、“.....项目地块价值核心线索近钦防，亲南宁是本项目立足市场关键。项目价值趋向湾区物业世界珍贵高端度假胜地标杆。五项目发展目标开创新区高起点大手笔打造新北海旅游度假服务设施升级标杆广西滨海旅游度假目地国际名片北海西廉州湾开发崛起先导性项目。引领未来滩涂生态湿地治理作为中国治理荒漠化基金会生态示范区深层引领游居合大旅游观念。树立门户入北形象门户广西国际性旅游度假滨海门户广西北部湾经济区滨海旅游度假窗口中国东盟自由贸易区新兴滨海旅游度假胜地。六小结档次定位高端旅游产品。客户定位非大众游客。产品定位独特性国际品味文化内涵。功能定位游居体化。第四章项目定位与功能规划市场发展趋势预测游客量预期气候北海气候属亚热带海洋性季风气候。年平均气温，极端最高温度，极端最低温度。降雨年平均降雨量毫米。日照年平均日照时数小时，年平均太阳总辐射千卡平方厘米。灾害天气主要气象灾害是台风，级以上每年次......”。

7、“.....平均潮位米，最高潮位米，最低潮位米。最大流速涨潮米秒，落潮米秒。相关规划项目用海选址符合中华人民共和国海域使用管理法和北海市海域使用申请审批暂行规定海洋功能分区。项目规划符合北海市合浦县发展规划。项目外围配套设施本项目外围供电供水道路污水处理通讯等城市基础设施,由广西合浦县人民政府负责在项目动工建设前修建配套到项目边界处，各配套建设标准均应满足项目建设要求。地质条件及设计施工工艺要求拟建场地位于海陆交互地带，为滨海堆积地貌。根据岩土工程勘察报告项目申报单位建设单位简介北海远辰阳光海岸投资有限公司由远辰北京国际投资集团有限公司控股，注册资金万元，是家以文化旅游休闲产业及房地产开发为主营业务大型民营企业。控股公司说明远辰北京国际投资集团有限公司成立于年，注册资本万。是家以房地产投资为龙头，以服务和投资管理为主大型综合性民营企业。公司总部坐落于北京市朝阳区永安东里号......”。

8、“.....远辰北京国际投资集团有限公司成立十二年来，充分发挥民营企业优势，广纳人才，始终不渝地贯彻诚信求实创新高效企业精神。以市场为导向，本着共赢思想真诚地与各界交流合作，企业稳步发展，业绩逐年提升。先后开发了南宁保利凤翔花园保利龙腾上园金龙理想号金龙百分百桂林国际文化名城等房地产项目，同时正在建设亚洲最大硫酸锰厂，南宁雅庭装饰也已成为广西业绩排名前五位装饰工程公司。远辰集团有着良好社会资源，与广西金融界保持着良好合作关系，并具备良好信誉。几年来在市政建设方面也做出了突出贡献，得到政府各界高度评价与信任。年获得广西区工商局授予重合同守信用企业荣誉称号年被国家商务部授予中国企业诚信建设示范单位。目前......”。

9、“.....其丰富投资经营与项目管理经验广泛人脉资源及雄厚资金实力，是越南风情园项目成功开发与运营强大后盾。三拟建设项目概况项目暂定名称越南风情园。项目选址地点合浦党江镇沙冲马头村插龙江与南流江入海口之间观音墩滩涂。项目规划占地约亩。项目投资规模项目总投资约亿元人民币。项目投资资金来源自有资金项目滚动开发银行借贷及多种融资方式。生态环境保护规划项目在开发建设过程中始终坚持环保原则。为了保护插龙江入海口处生态环境，在项目中将在保持原有江河水文体系基础上，做适当清淤拓宽，使之以河流流湖泊形态流加强其泻洪生态功能，同时作为项目所在地域城市环境暨景观公共配套。四编制依据根据国家自治区北海市及合浦县有关政策法规及规划要求。有关基础数据资料。第二章投资背景分析北海印象宏观区域北海地处广西南端，北部湾东北岸。北海市与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南海南及东南亚中枢位臵，地理位置优越......”。