1、“.....航天基地凭借其雄厚产业基础良好人居环境将汇集全市及外地高端中高端客户。本项目已经过深入市场调研，市场接受程度和购房意向较好，具有定数量购房意向客户，具有较为明确市场受众群体。经济评价结论根据项目财务评价指标计算可知，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，回收期小于总开发建设时间。项目经济上合理......”。

2、“.....并具有定抗风险能力，市场前景看好。第二章市场分析房地产宏观市场分析全国宏观经济概况年美国次贷危机引发世界金融危机，并演变为全球经济危机。年世界经济继续下滑，中国经济形势更加严峻，面临更大挑战。国家统计局月日公布数据显示，季度国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增长，比上年同期回落个百分点。从增速趋势看，季度增速继续探底，为年第四季度以来新低，年第四季度经济增速为。季度全社会固定资产投资同比增长，比上年同期加快个百分点。其中，第章总论开发单位简介科技产业基地开发建设有限公司是在贯彻落实党中央国务院关于建设创新型国家和实施西部大开发战略决策背景下，依据陕西省政府西安市政府与中国航天科技集团公司签订战略合作框架协议共建协议于年设立,年经第二届董事会批准更名为西安国家民用航天产业基地开发有限公司。战略思想秉承四节约环保理念，坚持科学发展观，坚持现代企业管理制度。立足西安国家民用航天产业基地，以服务西安社会经济发展为基础......”。

3、“.....打造高品质产业居住和商业环境，努力探索符合时代发展需求多形态人居模式，实现公司持续健康跨越式发展。战略目标以基地开发建设为中心，以基地级土地开发配套设施开发房地产开发为主业，注重人文环境和自然环境协调发展，将西安国家民用航天基地打造成为世界流国内知名航天产业新城。力争在三年内形成社会认知度高企业品牌，五年达到房地产企业上市标准，八年之内实现总资产超过亿元开发量超过万平方米销售收入超过百亿元上市公司。经营理念科技服务生活。在房地产开发中充分结合基地高科技应用创新能力，构建科技服务生活理念。充分利用基地良好政策环境，加快资本运作，实现资产规模从小到大快速扩张，促进公司做大作强。树立企业品牌。为社会和环境协调发展做贡献，贯彻品牌经营理念，打造有责任心企业形象。树立企业战略管理理念，使公司成为决策科学化投资专业化管理现代化，社会效益彰显经济效益突出经济实体，创造良好经济效益......”。

4、“.....东临区域内主干道神舟三路，西侧为在建航天公安分局办公楼项目用地区，北临飞天路，地块方正平整，用地内现有座开闭所，无其他拆迁量。具体位置见图图航天公寓项目用地位置图项目规模项目占地面积亩，规划红线内用地面积亩。项目总建筑面积为平方米，地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，容积率。项目建设法律许可情况西安国家民用航天产业基地开发有限公司已完成了该项目立项计划规划定点及征地合同手续，目前已取得国有土地使用权证，该宗地手续齐全界址清楚产权明晰。项目周边环境交通基地内设置了完善道路系统，交通极其便利，项目可通过周边基地内道路与城市主干道相连接，主要公交线路有路基地内东长安街火车站西。教育基地核心区范围已建有航天中学航天小学小学各所，幼儿园三所，南北侧都有规划中小学校。医疗基地核心区范围已建有航天总医院二级甲等医院，基地规划医疗中心与项目仅有路之隔。生活配套基地正在规划建设当中......”。

5、“.....但项目西边建成区航天经济评价结论根据项目财务评价指标计算可知，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，回收期小于总开发建设时间。项目经济上合理，技术上可行，并具有定抗风险能力，市场前景看好。第二章市场分析房地产宏观市场分析全国宏观经济概况年美国次贷危机引发世界金融危机，并演变为全球经济危机。年世界经济继续下滑，中国经济形势更加严峻，面临更大挑战。国家统计局月日公布数据显示，季度国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增长，比上年同期回落个百分点。从增速趋势看，季度增速继续探底，为年第四季度以来新低，年第四季度经济增速为。季度全社会固定资产投资同比增长，比上年同期加快个百分点。其中，第章总论开发单位简介科技产业基地开发建设有限公司是在贯彻落实党中央国务院关于建设创新型国家和实施西部大开发战略决策背景下，依据陕西省政府西安市政府与中国航天科技集团公司签订战略合作框架协议共建协议于年设立......”。

6、“.....战略思想秉承四节约环保理念，坚持科学发展观，坚持现代企业管理制度。立足西安国家民用航天产业基地，以服务西安社会经济发展为基础，完善基地投资环境，打造高品质产业居住和商业环境，努力探索符合时代发展需求多形态人居模式，实现公司持续健康跨越式发展。战略目标以基地开发建设为中心，以基地级土地开发配套设施开发房地产开发为主业，注重人文环境和自然环境协调发展，将西安国家民用航天基地打造成为世界流国内知名航天产业新城。力争在三年内形成社会认知度高企业品牌，五年达到房地产企业上市标准，八年之内实现总资产超过亿元开发量超过万平方米销售收入中，国内旅游实现收入亿元，同比增长，而海外旅游市场降幅较大。此外，房地产市场开始回升。季度西安房屋销售价与上年持平。全市商品房销售面积万平方米，同比增长。此外，四区两基地普遍存在着主导产业发展受阻固定资产投资压力加大等困难，经济增长趋缓，发展增速出现下滑......”。

7、“.....季度，四区两基地合计完成投资亿元，同比增长。其中，高新区完成全社会固定资产投资亿元，总量居四区两基地第位，经开区全社会固定资产投资增长，增速居第位。西安房地产市场现状分析年季度，西安楼市销售面积达到平米，与上季相比上升，较去年同比增长。销售金额方面环比同样有增，本季度全市商品房销售金额为万元，较上期增长，较去年同比劲增个百分点。本季度商品房投资额同比增长，增幅明显。同时施工竣工新开工等指标同比上年也均有超过两位数比例增长。急需年之久刚性需求在年季度得到明显释放，使得市场销量直线走高，各指标均大幅超过上年同期水平。市场供给分析年季度，西安市商品房投资额为万元，与去年同期相比增长，环比上季度增长。图商品房投资额完成表年季度商品房施工面积平方米，环比下降，与去年同比增长本季商品房竣工面积平方米，环比上季增长，同比增长年季度西安市商品房新开工面积为平方米，环比下降，与去年同比增长个百分点......”。

8、“.....各物业成交情况除写字楼类物业之外均同比大幅增长，季度全市商品房成交面积达到平米，环比上季度增长这在历年之中尚属首次。在同比方面，较年季度成交量大幅增长。成交金额方面也有较大幅度增长比例，季度，全市商品房成交万元，环比增长，同比增幅达到。表西安房地产市场销售情况统计表项目车位地下室普通住宅商服用房写字楼别墅合计销售面积平米销售金额元销售均价元平米季度西安商品房市场平均成交价格为元平方米，较上期微增，与去年同比上升。分物业类型在售均价情况普通住宅在售均价为元平方米，同比上年上涨，环比上季上浮商服用房在售均价为元平方米，同比上涨，环比上季下降写字楼在售均价为元平方米，同比上升，环比上升别墅类在售均价为元平方米，同比上浮，环比上升个百分点。图商品房市场各季度销售面积及销售额统计图年季度西安商品房空置面积有所增长，本季总空置面积为万平方米，较上季度增加......”。

9、“.....图商品房住宅价格及变动率走势图季度西安住宅市场平均成交价格为元平方米，与去断投资方案对不确入驻将带动基地快速发展，加上成熟区土地稀缺，从房地产经济学角度看能发挥土地级差效益，本项目开发建设将对促进区域经济发展，促进土地效益潜力发挥起到积极作用。项目用地及时开发需要本项目用地范围建设条件优越。征地附着物清理临时围墙圈建地表垃圾土外运等工作均于年已经完成，宗地外配套条件即将达到建设条件路通电通通讯通上水通下水通燃气通热力通。同时，开发单位作为基地管委会控股公司，具备独特客户资源等开发优势，项目建设十分迫切......”。