1、“.....俯视深圳湾，座落在该市商业开发新区中心，毗邻高档写字楼，深圳剧院，品牌商品购物中心，以及世界级娱乐休闲中心。沈阳沈阳市位于长白山与渤海之间。该酒店位于沈阳故宫附近，后者则是保护完好文化名胜。沈阳故宫被认为是北京紫禁城缩影。无锡中国无锡凯宾斯基大饭店座落于美丽太湖广场，是市中心标志性建筑物，其高达米高度令人印象深刻。它是江苏省最新成立国际性五星级酒店，为广大顾客提供浓厚休闲和娱乐氛围，同时也为各种商务活动提供了个豪华场所。酒店离火车站有分钟车程，离无锡机场分钟车程，其附近有主要风景名胜，且靠近无锡新区无锡特别经济开发区本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标。项目建设必要性不仅仅是中国，也是世界，在传统文化回归和实现历史名城复兴大潮中，作为最具有东方神韵世界名城，历经了周秦汗唐四次伟大中兴，而唐王朝所创造历史是独无二......”。

2、“.....因此也具有了非常强独特性。被誉为世界第八大奇迹秦兵马俑耸立城南唐代大雁塔世界保存最完好规模最大明城墙等古代遗迹数不胜数，丰富历史遗存急需当代人去恢复和挖掘，以复兴古城历史风貌和精髓。年，市政府决定设立浐灞生态区，同时作出了市政府向北迁建重大决策，这些举措无疑是为了扩大城区范围，带动北部东部经济发展，平衡城市经济布局。在客观上，就为浐灞河区域开发建设构筑了良好政策环境，为聚集人气吸引投资奠定了社会基础。浐灞生态区总体目标是打造西部第水城......”。

3、“.....游与会展酒店发展现状第四章项目特色优越地理位置专业化管理经营团队北京豪博思卡国际商业管理有限公司凯宾斯基集团强强合作团队先进齐全各类配套设施Ⅰ会议中心Ⅱ酒店客房及配套服务承办大型国际活动能力摩托艇世界锦标赛站欧亚经济论坛永久性会址第五章项目营销方案市场定位Ⅰ公司目标Ⅱ企业营销目标Ⅲ企业强势Ⅳ地理优势Ⅴ经济优势Ⅵ优良设施市场前景酒店项目筹备组建Ⅰ酒店项目推广资料拟定Ⅱ人员招聘Ⅲ道路交通网络建设完善Ⅳ城市景观绿化Ⅴ水域治理Ⅵ政策扶持第六章酒店市场分析第七章酒店经营战略思路和运营模式酒店战略酒店市场策划酒店客源市场分类Ⅰ商务散客市场战略Ⅱ商务团体市场策略Ⅲ旅游团体市场策略宴会市场策略第八章项目建设原则和规划设计项目建设原则总图布置项目绿化工程第九章项目建设地点与建设条件项目建设地址项目建设条件Ⅰ市概况Ⅱ交通条件Ⅲ工程地质条件Ⅳ市政配套条件Ⅴ气象条件第十章项目管理及进度安排项目建设管理项目运营管理第十章环境保护及节能措施项目对环境影......”。

4、“.....未来十五年项目现金流量表预测第十四章项目社会效益评价第十五章结论及建议第十六章部分参考资料部分酒店近年业绩中国凯宾斯基酒店材料附录项目区域位置示意图欧亚论坛酒店会议中心效果图市浐灞河管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知项目土地证工程规划许可证工程规划证复印件建设单位营业执照税务登记证组织机构代码证第章总论项目名称项目名称中新浐灞欧亚酒店项目。项目建设单位项目建设单位中新浐灞欧亚酒店发展有限公司。可行性报告编制单位编制单位明朗项目分析事务有限公司。项目研究工作依据市第四轮总体规划修编大纲市浐灞河三角洲控制性详细商投资目标......”。

5、“.....也是世界，在传统文化回归和实现历史名城复兴大潮中，作为最具有东方神韵世界名城，历经了周秦汗唐四次伟大中兴，而唐王朝所创造历史是独无二，唐王朝所在地，因此也具有了非常强独特性。被誉为世界第八大奇迹秦兵马俑耸立城南唐代大雁塔世界保存最完好规模最大明城墙等古代遗迹数不胜数，丰富历史遗存急需当代人去恢复和挖掘，以复兴古城历史风貌和精髓。年，市政府决定设立浐灞生态区，同时作出了市政府向北迁建重大决策，这些举措无疑是为了扩大城区范围，带动北部东部经济发展，平衡城市经济布局。在客观上，就为浐灞河区域开发建设构筑了良好政策环境，为聚集人气吸引投资奠定了社会基础。浐灞生态区总体目标是打造西部第水城......”。

6、“.....市场渐趋饱和时，以如家为代表经济型酒店却打开了市场缺口，以经济绿色等特征短时间内获得了成功，引得全国经济型酒店建设出现高潮。以北京地区为例，北京市现有星级酒店家，总计万间客房，其中，五星级酒店家，四星级家，三星级家，二星级家，星级家。另外，还有招待所旅社等无星旅店也可接待外宾。旅游局向北京奥组委承诺，到年奥运会旅游高峰期，北京市星级酒店达到家......”。

7、“.....面对北京家星级酒店空缺，北京将通过发展经济型酒店以及社会旅馆改造升级去完成和达到奥组委做出承诺。目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强，国内游和入境游需求量不断增加。众所周知，会展经济快速发展为酒店业经营效益提高提供了客源保证。据国家旅游局统计，旅游会展类酒店因会展带升平均入住率达到以上，有不少甚至达到，平均房价也比平时上涨了成左右。同时，国家旅游局统计数字表明，来中国海外商务客人人均消费比观光客人多美元，高出，来华海外商务游客在华停留超过天以上者达，而观光客停留天以上仅有，高出了个百分点，这些都表明旅游业发展对酒店业发展影响。市酒店行业市场状况Ⅰ酒店业现状分析市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富旅游资源。独特人文景观和秀美自然风貌，使旅游资源在全国名列前茅。据统计，每年来自境内外游客总数达到万余人次，其中年共接待境外旅游者万人次......”。

8、“.....旅游总收入亿元，其中外汇收入亿美元，巨大旅游资源为旅游业带来丰厚利润同时，也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇。酒店规模数量对目前现有酒店饭店调查显示，目前有家五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和近家二星级及以下酒店。调查还显示，目前五星级酒店客房总数为余套，四星级酒店客房总数为余套，三星级酒店客房总数为余套，准三星级酒店客房总数为余套，二星级酒店客房总数为余套，以上所有酒店宾馆合计客房总数为余套。酒店星级分布据房地产信息网统计数据显示，目前五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为和，其中二星级及以下酒店所占比例占到绝大多数，而准三星级以上酒店数合计只有，表明目前酒店业还是以中低档次酒店为主。酒店分布与经营状况从各级酒店分布和经营状况看，目前主要存在以下几种情况酒店布局在各个城区之间不平衡......”。

9、“.....可见酒店在各个城区之间分布十分不平衡。增长速度将有所放缓，但仍将保持增长势头。据摩根士丹利银行估计，年全球经济平均增长速度将从年下降到，国际货币基金组织估计是，世界银行推出数字是。Ⅱ国内经济稳速发展国家统计局统计数据显示，年中国国民经济总体呈现增长速度较快经济效益较好价格涨幅降低群众受惠较多良好发展态势。年中国国内生产总值为亿元人民币，比上年增长，其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。价格总水平基本稳定，房价涨幅依然偏高。Ⅲ市经济背景市委市政府坚持以经济建设为中心牢牢抓住发展这个第要务不动摇，坚决贯彻中央宏观调控政策，推动进入大建设大发展新阶段。市生产总值年均增长，保持了自年以来连续年两位数增长，年，市生产总值达到亿元，不仅较上年增长了近亿，更是年倍。年居民消费价格总指数分别为，呈现出高增长低通胀良好发展态势。财政收入稳步增长，年全市财政总收入亿元。居民收入增长较快......”。