1、“.....进行旧城改造，兴建红色记忆红源会所，符合市政府对下洋安置区旧城改造精神与周边所规划，新建设相匹配。新楼拟建面积约两万平方米，首先给职工现有住宅面积按比例置换新楼，保障原有住户合理利益。新楼余下房产作为将军博物馆投资收益。解决了林业分公司企业负担。通过我们研究发现，在项目投资和开发过程中，不可预测风险较少，可控性较强，因此本项目投资开发无论在市场上，操作上还是财务上都是可行，就本项目而言，市场分析和项目整体定位，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，最终实现本项目赢利目标是可以实现。建成后立刻成立物业公司，安排林业总公司第分公司部分下岗职工工作，增加职工收入，接待到三亚市旅游度假琼崖纵队解放海南岛战役离退休将士老干部及后代艺术家及企业家，带动三亚市商务消费娱乐休闲公务等，既提高地方财政收入，又解决社会劳动就业，还为当地引进更多优秀人才，带动社会综合经济效益。因此，为了张国杏等位职工......”。

2、“.....为了给坚持二十三年红旗不倒和解放海南战役革命老战士及后人老艺术家及企业家提供处属于自已能支配休闲度假场所，也为了不影响该片区整体形象，降低三亚城市品味，使该区域和谐，与周边新规划新建设相匹配，还为了给投资者回报，本馆按照市政府年号文指导精神，本着引进社会资金，市场化运作，群众参与，实现政府原住民集体企业四方共赢原则去操作。恳请市政府批准本馆拆除重建项目跟周边紧邻和正在建京海城公司楼样高，并在相关政策上给予支持，本馆认为该项目是可行。综上所述，海南红源会所有非常好经济效益和社会效益。在建设此项目条件十分优越，也具有不可替代性。因此，该项目发展是非常必要，也是非常可行。海南省红色影视文化艺术促进会海南将军博物馆年月日旅游岛开发建设，解放海南岛电视剧和曰出琼崖热播，琼崖纵队四野又重新回到了人们视野之中。我们是开国将军后人，都有个共同願望，都出于责任和使命感......”。

3、“.....我们完全有理由相信，有先辈树立信心，不怕困难不怕牺牲，用不到五吨小木船打败千七百吨敌兵舰解放了海南岛和琼崖纵队革命坚持二十三年红旗不倒丶海南籍多位将军精神，定能把项目建成海南省红色旅游文化标杆之作，海南建省已年，三亚市建设项目均以投资者现实开发利益角度，几乎所有投资主体都无法回避只为经济利益最大化而追求，忽视了批代表海南昨天和明天形象城市魅力拓展。要成为海南岛旅游目地，成为国际旅游岛中心城市，必须挖掘海南独具特色项目，打造出具有代表性参观景区，领引历史性旅游文化涌起，促进商务消费娱乐休闲公务等旅游积极有序发展。三项目建设条件气候条件三亚环境优美自然景观条件良好，属热带海洋季风目录前言项目基本概况二项目建设背景三项目建设条件四项目建设基本内容五项目经济效益六项目社会效益七项目建设必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,八结论与建议前言岁月流逝，新中国不会忘记，琼岛人民不会忘记在中国革命史上......”。

4、“.....琼崖纵队带领全岛万革命军民不畏艰险前赴后继，在孤岛上坚持了二十三年武装斗争，革命红旗始终不倒，在我党历史上写下了极其光辉篇章。同时，也不会忘记四野将士用信仰和智慧，用鲜血和忠诚，于年月日解放了海南岛。解放海南岛后，有成千上万四野儿女工作生活在琼岛之上。他们父辈年前在炮火硝烟中战斗故事，以及他们在第二故乡生活经历，都是令世人关注和景仰。为进步收集挖掘将军文化，弘扬琼崖纵队坚持二十三年红旗不倒和解放海南战役革命精神，将融合民族传统与铁血传奇优秀将军文化转化为加快海南国际旅游岛建设优势，并创造良好社会效益和经济效益。红源会所为弘扬红色文化精神，兴建以在土地革命时期抗日战争时期解放战争时期革命史实为基础以琼崖纵队解放海南战役将军文化艺术为主题会馆，辅以雕塑工作室影视摄制工作室及生态文化休闲场所等配套设施，将融红色旅游爱国主义教育军事知识普及与研发为体，传承后人......”。

5、“.....直在为发展红色旅游，收集挖掘海南将军丶琼崖纵队及参与解放海南战役四野将士红色影视资料为重中之重。海南岛是个人杰地灵地方，被称为将军之乡。在近现代史上，海南先后涌现出多名叱咤风云将军人物，他们在不同历史年代，为国家为民族抛头颅洒热血，作出了不可磨灭贡献。收集整理将军文化，给后人留下最宝贵精神财富是当务之急。红源会所将主打两张牌，是打好坚持年红旗不倒品牌，它是中国革命大奇迹。二是打好渡海作战牌，它是世界战争史个伟大创举。要建立处以红色旅游为特色将军文化为内涵生态绿色为躯干海洋蓝色为血液革命传承理念，建设成红色吸引人绿色留住人色彩感动人红源会所。项目拟建在著名国家级旅游区三亚市凤凰路东侧，位于凤凰路号林业总公司第分公司职工宿舍下洋田片区六层楼，危楼就地拆除重建。充分发挥海南红色旅游资源和得天独厚海岛地理条件，办成在全国别具格文化设施。海南将军博物馆设相匹配，还为了给投资者回报，本馆按照市政府年号文指导精神......”。

6、“.....市场化运作，群众参与，实现政府原住民集体企业四方共赢原则去操作。恳请市政府批准本馆拆除重建项目跟周边紧邻和正在建京海城公司楼样高，并在相关政策上给予支持，本馆认为该项目是可行。综上所述，海南红源会所有非常好经济效益和社会效益。在建设此项目条件十分优越，也具有不可替代性。因此，该项目发展是非常必要，也是非常可行。海南省红色影视文化艺术促进会海南将军博物馆年月日旅游岛开发建设，解放海南岛电视剧和曰出琼崖热播，琼崖纵队四野又重新回到了人们视野之中。我们是开国将军后人，都有个共同願望，都出于责任和使命感，立志去做我们父辈想做没来得及做事情。我们完全有理由相信，有先辈树立信心，不怕困难不怕牺牲，用不到五吨小木船打败千七百吨敌兵舰解放了海南岛和琼崖纵队革命坚持二十三年红旗不倒丶海南籍多位将军精神，定能把项目建成海南省红色旅游文化标杆之作，海南建省已年，三亚市建设项目均以投资者现实开发利益角度......”。

7、“.....忽视了批代表海南昨天和明天形象城市魅力拓展。要成为海南岛旅游目地，成为国际旅游岛中心城市，必须挖掘海南独具特色项目，打造出具有代表性参观景区，领引历史性旅游文化涌起，促进商务消费娱乐休闲公务等旅游积极有序发展。三项目建设条件气候条件三亚环境优美自然景观条件良好，属热带海洋季风目录前言项目基本概况二项目建设背景三项目建设条件四项目建设基本内容五项目经济效益六项目社会效益七项目建设必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,八结论与建议前言岁月流逝，新中国不会事单位建设期限约年四项目实施进度安排进度安排说明根据市情况和我国现有行业管理状况，本项目进度分为两个阶段，即项目前期阶段立项，申请项目批准审批阶段，编制可行性研究报告，项目建设阶段项目设计施工验收运营。项目实施计划进度整个项目运作周期预计从年月日开始到年月日结案，整个项目开发经营期估计为年，包括设计施工销售竣工验收等。良好项目管理是重要保证......”。

8、“.....项目全过程投资进度和质量是重点，本馆将聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用，提高收益水平，进而降低并控制风险。本项目符合国家产业政策，符合三亚市国民经济总体发展规划要求和市政府保障型住房落实，不仅房地产消费品市场有保证，而且解决了林业分公司企业负担。本报告是基于对市场充分了解和对该项目市场前景有着准确判断而作，具有科学性和前瞻性。五项目经济效益中国房地产业现在处于非常重要转变时期配合国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业增长方式也由规模向总量效益型转变。房地产业从单纯消费型产品转向投资旅游度假和消费三重功能产品。在社会主义市场经济体制逐步建立过程当中，房地产业从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节方向转变，虽然国家和各级部门对房地产控制还是比较严，但现在靠市场靠经营，靠市场规则去经营已成为房地产开发行为准则。二三亚房地产市场环境目前三亚市房地产总体运行特征是投资增长，结构合理......”。

9、“.....年以来三亚房地产形势发展势头良好，房地产市场供需平衡价格平衡结构合理，和去年同期相比增长。三项目定位面对竞争激烈房地产市场，公司要建立自已品牌与形象，就必须长短目标兼顾，为实施品牌战略，在本项目定位时，须将区域交通环境配套设施人文等各种因素综合考虑。林业分公司宿舍楼改造项目将是目前三亚市凤凰路具有标志性高层楼盘，体现现代城市个特征，对于追求城市生活又喜欢环境安静体验蓝天海景人来说，本项目是不错居家与度假选择。四项目规划本项目总体设计思路是创建个回归自然高尚新颖别致而充满文化情趣海景社区，着力体现世纪居住建筑人性化原则。五项目周边市场环境本项目周边北面有南新招待所，项目用地面积约亩，南临大东海，西临三亚市凤凰路，东靠群山，可望远海，是块人口密集视野开阔观山遥海效果极佳土地，用于开发住宅，是非常珍贵是非常稀缺块宝地，加上在建本项目，该地段正逐渐成为三亚新生旅游度假区域之。六项目社会效益随着人民生活水平提高......”。