1、“.....敏感性分析对该项目主要从总投资营业收入经营成本等因素对财务内部收益率影响进行敏感性分析详见下表。总投资营业收入营业成本敏感性分析表敏感性分析图总投资营业收入营业成本由上表及图可以看出，营业收入对项目内部收益率影响最大，是影响项目经济效率敏感因素，经营成本对项目内部收益率影响次之，总投资对项目内部收益率较小。因此项目经营情况对效益最为明显，同时也应加强成本控制，才能取得较好经济效益。第十三章研究结论与建议主要结论通过市场分析预测项目建设方案和经济评价分析论证得出结论，该项目是国际饭店发展客观需要，同时也是廊坊经济社会发展对国际饭店提出要求，项目建设方案合理，项目本身具有定盈利能力，同时可以增加国际饭店在客房等其他方面收入，间接效益明显，可以使国际饭店达到五星级酒店硬件标准，提高国际饭店知名度,创造更加良好效益。二主要建议希望建设单位积极落实建设资金，确保资金及时到位。该项目是管道局和廊坊市政府关注项目......”。

2、“.....科学设计，安全施工，确保工程质量年以来，展览面积年平均增速高达，接待国内游客和国内旅游收入年均增长率分别达到和。年，该市共举办各类展会个，其中展览个，数量及规模均实现了翻番全年实现旅游收入亿元，国内旅游收入和外汇收入增幅分别位居全省第和第二。如今，该市已把会展旅游产业列为十五期间重点培育六大主导产业之，投入巨资完善会展旅游产业基础设施，大力提升产业平台。十五期间，该市投入会展旅游产业基础设施资金将达亿元。目前，总投资亿元香河经纬家具城总投资亿元胜芳国际家具博览城投资亿元永清大千世界森林公园等正在加紧建设，恒盛阳光国际饭店座愉景温泉个五星级酒店也已破土动工。该市摒弃传统旅游观念，跳出旅游就是旅行观光看名山大川小圈子，树立大旅游理念，全力打造吃住行游购娱服务消费链，推动会展旅游业向集群化发展。为进步支持国际知名展会落户廊坊，今年市财政还拨出万元作为展览专项扶持资金......”。

3、“.....廊坊国际饭店为中国石油天然气管道局下属企业，于年月正式投入运营，总建筑面积平方米，是集客房餐饮康乐会议设施于体综合性高级饭店。运营几年来，先后接待宾客二百多万人次，成功接待了省部级以上领导多人次，以及联合国秘书长特使各国驻华使节等大批外宾和各类重要商务活动，受到各级领导和各界宾客致赞誉。廊坊国际饭店已成为管道局和廊坊市对外展示形象重要窗口，为管道局和廊坊市发展做出了自己贡献。可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委委建设部中华人民共和国环境保护法年月日主席令第号中华人民共和国节约能源法年月日主席令第号中华人民共国消防法年月日主席令第号河北省建筑安装工程概算定额上海尧舜建筑设计有限公司建筑设计方案建设单位委托书项目单位提供有关材料项目提出理由廊坊国际饭店是廊坊目前达到四星级三家酒店之，近年来，在对外接待方面取得了良好效果......”。

4、“.....如饭店现有客房套，大小会议室个，具备余人接待能力，餐饮具备人接待能力。由于会议餐饮功能与客房差距较大，饭店无法接待北京地区越来越多大型会议和高层次商务会议，如集团公司工作会议经常因会议房间不够而不能同时接待两个以上中等规模会议，而且缺少能接待人以上多功能会议厅，不能适应饭店高标准接待和商务接待要求，制约了饭店经营和发展。年，管道局投资建设国际饭店座工程，建筑面积平方米，座建设，将使廊坊国际饭店客房增加套，达到套，增加中小型会议厅个。国际饭店座建设，将使进步提升饭店接待能力，促进国际饭店进步发展。住宿接待能力提高使得会议接待能力滞后问题显得更加突出，就餐压力也同样比较明显。座与座共有会议室个，仍旧不能满足越来越多会议接待。目前，廊坊国际饭店正在申报星级酒店，根据要求，具备接待人宴会厅是星级酒店必要条件，因此建设座集会议与餐饮为体会议楼势在必行同时，廊坊市近来年经济快速发展......”。

5、“.....加大会展资源开发整合力度，引进越来越多会议和展览来廊坊举办，并把会展旅游业作为六大支柱产业之，把会展业作为新经济增长点，客观要求进步加大星级酒店建设，廊坊国际饭店目前承担着众多会议接待任务，也需要加大基础设施建设力度，以不断满足廊坊市会展业发展需求。项目拟建地点管道局会议楼建设地点选址于廊坊国际饭店院内，位于国际饭店西北侧，西侧紧邻廊坊市主要道路和平路，东侧为已建成国际饭店，南侧为会议楼入口广场，与国际饭店共保工程质量年以来，展览面积年平均增速高达，接待国内游客和国内旅游收入年均增长率分别达到和。年，该市共举办各类展会个，其中展览个，数量及规模均实现了翻番全年实现旅游收入亿元，国内旅游收入和外汇收入增幅分别位居全省第和第二。如今，该市已把会展旅游产业列为十五期间重点培育六大主导产业之，投入巨资完善会展旅游产业基础设施，大力提升产业平台。十五期间，该市投入会展旅游产业基础设施资金将达亿元。目前......”。

6、“.....恒盛阳光国际饭店座愉景温泉个五星级酒店也已破土动工。该市摒弃传统旅游观念，跳出旅游就是旅行观光看名山大川小圈子，树立大旅游理念，全力打造吃住行游购娱服务消费链，推动会展旅游业向集群化发展。为进步支持国际知名展会落户廊坊，今年市财政还拨出万元作为展览专项扶持资金，发第章总论项目背景与概况项目名称管道局会议楼建设单位概况项目建设单位为廊坊国际饭店。廊坊国际饭店为中国石油天然气管道局下属企业，于年月正式投入运营，总建筑面积平方米，是集客房餐饮康乐会议设施于体综合性高级饭店。运营几年来，先后接待宾客二百多万人次，成功接待了省部级以上领导多人次，以及联合国秘书长特使各国驻华使节等大批外宾和各类重要商务活动，受到各级领导和各界宾客致赞誉。廊坊国际饭店已成为管道局和廊坊市对外展示形象重要窗口，为管道局和廊坊市发展做出了自己贡献......”。

7、“.....完全有可能接待国际有影响力会议。目前面临际遇也非常多，比如京津冀港澳台旅游合作大会，会议规模达多人，廊坊市已承接，但限于市内没有承接如此大型会议能力，不得不放到香河。年月日将召开北方省市旅游交易会，每个省都要召开上人推介会新闻发布会。近期召开国财长会议也在香河召开。如果筹建会议厅，与廊坊国际饭店形成整体效应，完全有可能承接以上所述大型会议或类似有影响力大型会议。不仅通过接待会议获得良好经济效益，还可扩大管道局知名度。由此可见，会议会展不但是廊坊国际饭店升级改造需要，也是为管道事业和廊坊经济发展带来重要经济和社会效益，提高国际饭店和管道局知名度。三建设规模方案根据国际饭店提供管道局会议楼建筑设计方案，该项目总建设规模为平方米......”。

8、“.....地下层，地下层为停车库与东侧地下车库相通。结构类型为地上钢结构，地下钢筋混凝土结构。第三章建址选择建址现状地点与地理位置管道局会议楼建设选址于管道局廊坊国际饭店院内，位于国际饭店西北侧，现为停车场，东临廊坊市城市主干道和平路，东侧为国际饭店主楼，南侧为广场，整个建筑与国际饭店共用个主出入口，方便人流与车流。项目现有建址利用情况管道局会议楼利用国际饭店现有存量土地，充分发挥土地最大效益，符合当地城市规划要求。二建址条件社会经济条件廊坊市地处河北中部，位于环渤海经济圈腹地，幅员面积平方公里，市区建成区面积平方公里，人口多万。廊坊市是座区位独特枢纽城市。位于首都北京和港口城市天津之间，市区距北京和天津中心区分别为和公里，距首都天津两大机场各公里，跟天津新港公里。地处大北京经济圈腹地独特区位，使廊坊市既得近海开放之利，更占京津幅射之先......”。

9、“.....学校众多，大学生占人口，还是座投资领域非常广阔基础设施完善城市，并通过环境管理体系认证，是全国目前唯通过该项认证城市。年，廊坊市全市国内生产总值完成亿元，比上年增长全部财政收入达到亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长实际利用外资亿美元，增长城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元，分别增长和。二自然条件地形与地貌廊坊市地质构造属中朝准地台华北断冀中台陷及沧州台拱两个构造单元，市区周围断裂较为发育，自新生代以来具有较强活动性，新华夏季断裂在市区附近穿过，北部有长期活动固安昌黎断裂，东部有晚近期活动河西务断裂，属于地震多遇区。本市地层，基底为古生界中生界，地上沉积了米新生代地层。全市自北向南依次为山地丘陵区山麓平原区和冲击平原区，平原面积占。市区地处冲积平原区，地势平通信及电视系统中国网通和中国电信先进程控电话网覆盖全市会议楼设网络交换系统综合布线系统有线广播系统电视监控系统等......”。