1、“.....并建立信息库。负责专业施工方面人脉关系储备，与施工方面优秀单位拔尖人才有影响力人物做好联络沟通和交流。确保公司施工方面业务渠道畅通。负责公司施工相关业务初步审核分析，给出公司预期收益存在问题和解决措施。组织编制项目管理实施规划，确定工程项目质量安全和成本管理目标做好施工现场管理工作，保证质量进度安全文明施工目标全面实现负责协调分包单位之间关系，与施工设计单位保持沟通，及时解决施工中出现问题，做好项目实施过程记录检查分析和改进工作识别项目难度和重点，控制项目风险，定期组织项目经济活动分析，加强成本过程控制管理负责项目竣工验收质量评定交工工程决算和财务结算，做好各项资料归档工作批准进度程序和总进度计划。号政府投资城市基础设施建设工程模式融资建设管理若干规定试行第十八条为落实建设项目法人责任制有关要求，原则上要求项目投资人在长春市注册具备法人资格项目管理公司，注册资本金不少于项目投资。成立项目公司......”。

2、“.....如果不成立项目公司，注册资本金则失去了注入承载主体。三组建项目公司必要性履行实际上建设单位职责。项目公司是乙方为了融资建设和管理项目而在项目所在地设立具有法人地位公司。在工程项目建设中，存在个关键参与主体建设单位,参加工程建设所有单位都是围绕建设单位进行工作。在模式中，应当由项目公司作为建设单位，履行建设单位相应职责。项目公司在模式中实际履行了建设单位职责。项目公司以自己名义进行项目立项，直接参与项目投资和管理，直接同勘察单位设计单位施工单位材料设备供应商和监理单位目录组建项目公司依据模式下各方法律地位和关系。二模式及组建项目公司政策支撑实施模式政策依据成立项目公司政策依据三组建项目公司必要性履行实际上建设单位职责。降低投资人投资风险有效整合各方实力和资质联合体意志高效贯彻落实成为合法纳税主体......”。

3、“.....甲方是指出面与投资人签订投资建设合同并按该合同进行支付机构政府及其授权单位甲方是项目发起人甲方向乙方支付投资补偿款项并代表政府对项目工程行使所有权权利甲方是项目业主并非项目建设单位。乙方是指与甲方签订投资建设合同并负责筹集建设资金投资机构乙方石项目实际投资人乙方成为项目公司股东通过项目公司实现投资建设职能降低自身融资建设等风险......”。

4、“.....有利于降低投资人风险项目公司投资人仅承担与其出资额相应有限责任项目公司承担合同责任能力有限投资人可采取项目公司股权转让方式处臵其在项目公司中股东权益项目公司是法人实体有利于融资。乙方不设立项目公司而由其自行负责项目融资及施工建设模式，并非真正意义上建设模式是以之名行施工总承包之实。二模式及组建项目公司政策支撑实施模式政策依据等，作为种投融资建设模式，在中国得到应用和发展实质上是多种内外因素推动结果。方面等外部环境促进国家投融资体制改革，开发投资领域，鼓励企业资本介入，实现投资多元化，鼓励和提高中国国内工程承包性企业国际竞争力，提高企业投融资管理水平和生存能力另方面政府需要职能转变，改变原计划经济模式下政府集资金提供者管理公司，注册资本金不少于项目投资。成立项目公司，则以上规定注册资本金则正好注入项目公司。如果不成立项目公司，注册资本金则失去了注入承载主体......”。

5、“.....项目公司是乙方为了融资建设和管理项目而在项目所在地设立具有法人地位公司。在工程项目建设中，存在个关键参与主体建设单位,参加工程建设所有单位都是围绕建设单位进行工作。在模式中，应当由项目公司作为建设单位，履行建设单位相应职责。项目公司在模式中实际履行了建设单位职责。项目公司以自己名义进行项目立项，直接参与项目投资和管理，直接同勘察单位设计单位施工单位材料设备供应商和监理单位目录组建项目公司依据模式下各方法律地位和关系。二模式及组建项目公司政策支撑实施模式政策依据成立项目公司政策依据三组建项目公司必要性履行实际上建设单位职责。降低投资人投资风险有效整合各方实力和资质联合体意志高效贯彻落实成为合法纳税主体......”。

6、“.....编写建设工程开工申请表，办理工程安全质量监督手续及开工报告。全过程管理直接施工型施工二次招标型组织施工招标项目业主职责办理环境影响评价审查建设项目核准或备案手续编制可行性研究报告办理土地出让许可建设用地规划许可证国有土地使用证施工图审查审查项目方案设计编写工程设计招标书设计任务书，与设计单位签订工程设计合同工程设计合同组织监理招标监督工程竣工验收工程移交工程初验督促施工监理单位进行竣工验收准备，组织工程验收和工程总结督促监理单位组织工程初验......”。

7、“.....重点是人防消防市政公安卫生等初步设计概算施工图设计预算审查合格盖审查章施工全过程控制提出变更签证意见变更签证参与施工图审查成立项目管理公司与项目业主签订合同与投资建设方签订合同对项目管理公司审查签订合同组建项目管理公司提供投标书及项目建议书贷款融资情况等组织项目招标项目招投标控制对项目进行跟踪调研策划办理规划许可手续办理建设工程规划许可证立项编写勘察委托书设计单位提供图纸及初勘技术要求初勘编写勘察委托书设计单位提供图纸及详勘技术要求详勘审查合格盖审查章从上图也可以看出，组建项目管理公司是项目开发管理基本程序中承上启下重要环。离开了这环，后面很多工作都很难开展。五项目公司效益分析项目收入分析该项目收入从投资主体角度来说主要有三部分组成工程款结余收入在投标不降低工程造价情况下，投资主体工程结余收入。利息差收入业主按中国人民银行同期贷款利率计息，由于存在项目结余收入和质保金按计价给施工单位拨款，预留质保金......”。

8、“.....因此形成利息差收入。优惠贷款利息差收入在当前金融形势下，投资主体通过努力争取，可以得到最多比中国人民银行公布贷款利率低优惠贷款利率，业主按中国人民银行同期贷款利率计算利息，投资主体可以得到优惠贷款利息差收入。④资本金存贷款利息差收入企业利用自有资金作为资本金投入项目中，业主对资本金按贷款利率支付资本金利息，因此投资主体可以得到资本金存款与贷款利息差收入。项目支出对投资主体来说，项目支出即项目工程成本支出和融资贷款利息支出。项目收益项目收入减去项目支出，公司副总公用事业及其他行业和领域，各级政府要创造条件，利用特许权经营投资补助等多种形式，吸引社会资本参与社会资本参与有合理回报和定投资回收能力公益事业和公共基础设施建设。国务院批转发改委关于年深化经济体制改革工作意见通知国发„‟号中也再次明确提出深化垄断行业改革，拓宽民间投资领域和渠道......”。

9、“.....带动社会投资。上述政策背景可谓是模式在中国获得应用和发展个重要因素。成立项目公司政策依据长春市建委长城乡发号政府投资城市基础设施建设工程模式融资建设管理若干规定试行第十八条规定项目投资人主要职责第项为落实建设项目法人责任制有关要求，原则上要求项目投资人在长春市注册具备法人资格项目管理公司，注册资本金不少于项目投资。项目管理公司应具备实际建设管理能力，在工程建设期间，履行工程建设单位职责。按照本条规定，我们可以而且应该成立项目管理公司。国家计委关于实行建设项目法人责任制暂行规定年月日计建设号以下简称暂行规定总则第二条国有单位经营性基本建设大中型项目在建设阶段必须组建项目法人。项目法人可按公司法规定设立有限责任公司包括国有独资公司和股份有限公司形式。这里强调了大中型项目必须组建项目法人。暂行规定第三条实行项目法人责任制，由项目法人对项目策划资金筹措建设实施生产经营债务偿还和资产保值增值，实行全过程负责......”。