1、“.....人文和地域特色，先进管理模式，站式购物场所，对吴川市建材商贸和流通起到极大引领带动品牌效应，对地方税收也将产生可观贡献。在环境保护和社会效益上可以预期也将产生积极作用。项目投资预算分析项目所需总投资额万元人民币所需固定资产投资项目和总额场地租赁费项目裙楼部分建筑面积平方米，超市拟设首层，根据与房产方租赁合同按月租金约元，年租金约为万元中央空调采购及安装费共计万元人民币。照明材料及安装费共计万元人民币。消防设施及安装费共计万元人民币。货架采购及安装费共计万元人民币。卖场及办公区装饰装修材料及装修费共计万元人民币。办公设备计算机硬件和软件共计万元人民币流动资金万元人民币小计万元人民币。流动项目及资金总额商品十大类，多单品，超市存货约需万元，其中现金采购额为万元人民币。广告宣传万元人民币。办公用品万元人民币。员工招募培训万元人民币。员工工资福利万元人民币年期。差旅费万元人民币。水电费万元人民币年......”。

2、“.....庆典费用万元人民币。其它费用万元人民币。小计万元人民币。第八章项目投资效益投资效益项目启动后，依照超市运行情况及前期市调情况和建材行业销售情况，我们预计超市月平均营业额为万元人民币，年均营业额额为万元，年均销售额为万元人民币按日年计算，平均毛利约为，行业毛利约为，年毛利额为万元，纯利润率预计为，年纯利润为万元人民币。装修项目营业额为月均万，年均营业额为万收入预计年均达到万元，按行业纯利润率预算，可实现年均收益万元人民币。资产折旧率。结论由以上分析可以看出，收回全部投资只需年时间。二社会效益分析项目启动后，对当地经济社会发展会产生积极影响。提供大批社会人员和毕业学生就业机会，创造政府税收，促进区域经济增长。在吴川市竖起块高起点有特色聚人气高品位建材超市新品牌。第九章项目保障基础年茂名金屋家居超市有限公司成功开办了现代大型仓储式建材超市金屋家居批发超市。由于其先进管理经营理念受到市民欢迎和支持......”。

3、“.....已经具备了相当实力。为此我认为，吴川金屋家居超市项目可行性研究报告，其方案合理，经济分析合理，切实可行。总论第二章项目概况第三章项目市场及环境分析建材市场的发展趋势二雁塔区发展情况简述三项目的意义和作用第四章项目市场可行性基础客源和潜在市场消费群二服务定位三选址说明第五章项目规划总体规划二功能分区第六章管理模式第七章社会效益和经济分析第八章项目投资预算分析现将使交易环境市容场貌得到根本改善。发展趋势之四，市场将向有特色专业市场发展。而超市特色专业市场将越来越受到消费者欢迎而得到发展。发展趋势之五，物流作为向产业将越来越被人重视。建材商品个重要特点是用量大价值高物流费用在商品成本中占定比重。降低物流成本，是提高竞争能力重要途径。同时配送中心发展，也呼唤高效率，低成本物流产业。因此，物流从市场中附属地位，将形成个专业化现代化社会化产业，建材超市物流成为竞争实力基础......”。

4、“.....它发展对以批发零售不分和规模实力小摊位制市场冲击会比较大，而对批发为主市场影响相对要小。从我国地区来看，建材超市将首先在大消费城市和经济较发达地区发展起来，由东到西逐步推进。经过定时间发展，它市场占有额在些城市和地区将与现在占据主渠道地位摊位制零售市场抗衡。但就全国而言，由于目录第章总论第二章项目概况第三章项目市场及环境分析建材市币。员工工资福利万元人民币年期。差旅费万元人民币。水电费万元人民币年。筹备费用万元人民币。庆典费用万元人民币。其它费用万元人民币。小计万元人民币。第八章项目投资效益投资效益项目启动后，依照超市运行情况及前期市调情况和建材行业销售情况，我们预计超市月平均营业额为万元人民币，年均营业额额为万元，年均销售额为万元人民币按日年计算，平均毛利约为，行业毛利约为，年毛利额为万元，纯利润率预计为，年纯利润为万元人民币。装修项目营业额为月均万，年均营业额为万收入预计年均达到万元......”。

5、“.....可实现年均收益万元人民币。资产折旧率。结论由以上分析可以看出，收回全部投资只需年时间。二社会效益分析项目启动后，对当地经济社会发展会产生积极影响。提供大批社会人员和毕业学生就业机会，创造政府税收，促进区域经济增长。在吴川市竖起块高起点有特色聚人气高品位建材超市新品牌。第九章项目保障基础年茂名金屋家居超市有限公司成功开办了现代大型仓储式建材超市金屋家居批发超市。由于其先进管理经营理念受到市民欢迎和支持，超市业务和市场份额得到了快速发展，已经具备了相当实力。为此我认为，吴川金屋家居超市项目可行性研究报告，其方案合理，经济分析合理，切实可行。总论第二章项目概况第三章项目市场及环境分析建材市场的发展趋势二品质量，加强市场竞争力。对当地经济社会发展积极影响。提供大批社会人员和毕业学生就业机会，创造政府税收，促进区域经济增长。在吴川竖起块高起点有特色聚人气高招徕家居新品牌......”。

6、“.....人口属于百万以上城市，各项消费需求巨大，特别是随着房产迅猛开发，人民生活水平日提高，但就家居建材来说，吴川目前批发和零售市场商城不成规模，市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立全面专业系统规范大型家居建材超市可以带动这些市场发展和规范。基础客源市场和潜在客源市场基础客源主要是吴川本地和周边市县茂名湛江购房市民和工程单位装饰单位建筑单位等。潜在客源旧房改造区新开发地区待开发楼盘小区和周边省市建材经销商。二商品定位目前，吴川建材市场没有大型家居建材超市，只有零零散散专卖店和小档口其建材市场综合性和专业性还有待规范，而且商品价格偏高，经过市场细分可知，吴川金屋家居超市将打破这种经营方式，商品全面化，突出实惠使用倡导平价休闲购物这特色，在激烈市场竞争中立足，吴川金屋家居超市凭借已有强大号召力，增加服务品种。坚持高档次消费环境，高质量低价位，平民大众化消费，开拓强大市场。价格定位采取科学严密市场调查后......”。

7、“.....由于考虑到该地区消费水准，商品定位在中高档商品，但实施贫民化价格政策，薄利多销，实现最佳市场占有率。交通条件基于目前消费者对自己所要到消费场所交通问题高度关注，该因素占日后超市销售影响，交通是项目选址考虑个最重要因素，不论是自驾车辆，还是公交车出租车，交通问题是大因素。选址分析周边客源环境分析周边人口和人口消费分析项目规划和周边商圈分析第五章项目规划总体规划本项目追求整齐划布局合理专业全面环保风格。家居材料和饰业分别集中，整体形成分合有致，功能和客源互补支持现代格局。二功能分区本项目分为以下几个细分功能区商品区包括各类电器装饰材料分类布局，各项服务区和收银网点等二家装区包括家装公司分支，设计施工区能三流通区包括商品采购存储流通四办公区包括超市各个职能部门办公场所和设备三环境营造在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字情调，并努力使之成为本项目环境特色。全......”。

8、“.....梅菉镇被文化部命名为中国民间艺术之乡，黄坡镇被文化部命名为中国民间文化艺术之乡，吴阳镇被文化部命名为中国历史文化名镇，年被广东省授予诗词之乡，还被世人们誉为建筑之乡粤剧之乡网具之乡海产品加工中心糖酒机械设备制造基地中国月饼之乡等。吴川，地理位置优越。国道线横贯东西全境，境西余公里可达南方大港湛江港和飞机场，境北余公里有水东港。筹建中茂名海安铁路和广湛高速公路分别从该市经过，交通十分方便。境内有可直航港澳国家二级装卸口岸黄坡港，博茂港将扩建成为万吨级泊位渔商两用港口。吴川房地产业迅猛发展。随着同德城小区开盘以来，金泉小区金豪小区富通城小区金弟华府小区金牛小区汇景蓝湾等大批笋盘涌现。这都蕴藏了建材业装修业无限商机。第二章项目概况项目介绍项目名称吴川市金屋家居建材超市项目理念弘扬粤西家居，规范建材市场。项目宗旨植根粤西，打造建材航母......”。

9、“.....茂名市金屋家居建材超市有限公司地处茂名大道西，东临火车站，西接环市路，交通便利，商贾云集。店内营业面积约平方米，总投资额万元，周边配有平方米停车场。金屋批发超市经营范围涵盖家电建筑材料油漆涂料墙地面材料厨卫用品灯具电料管件电器工艺家饰橱具灶具十大类，并提供配套家装设计工程估算监理施工等条龙服务。经营品种丰富，家居建材商品多种，另有多种非标商品。绿色环保是金屋超市经营主题。我们发展方向和目标是以家居建材连锁超市为主业，同时发展关联行业，形成集家居建材超市装饰设计公司房地产及物流配送为体产业链结构。将金屋家居建材超市在年内发展成为吴川行业十强企业。第三章项目市场及环境分析建材超市发展趋势跨入世纪，面临着经济知识化和经济全球化洪流严重冲击，中国经济将进入大调整大转折大变化大发展时期。世纪之交中国经济已进入全面快速工业化阶段但也存在不少困难问题......”。