1、“.....银行贷款本息偿还来源于新增利润折旧等，银行贷款偿还期为开业后年。四不确定性分析盈亏平衡分析在正常经营年度，盈亏平衡点为，即年接待万人次，日客流量达到约人次按照年营业日计算即可实现盈亏平衡。敏感性分析对影响项目投资收益主要因素进行敏感性分析，如表七所示。表敏感性分析数值变动项目税前税后总投资收益率自有资金投资收益率总投资收益率自有资金投资收益率总投资基准方案营业收入基准方案营业成本基准方案营业收入影响大于营业成本，而总投资影响则不及上述因素。因此，项目运作中应当加大促销力度，着力提高营业收入，并有效地控制营业成本。有关明细见附表表表五结论与建议。综合上述分析，项目具有经济可行性......”。

2、“.....有定经济效益，但其最明显是南山这个重庆肺叶社会效益与生态效益。本项目具有很大资源优势，具有很强可行性。在重庆，高尔夫球场将保持原生态作为最核心问题进行考虑，因为保持原生态另层意义是重庆南山山林，是自然馈赠给重庆人最宝贵财富。对重庆市民来说，南山是最好休闲场所，满目葱翠，空气清新，让人远离尘嚣喧闹都市。对于这样处并不多见自然生态区，污染越少，其价值就越大。当我们来到南山，无论是天冷时候，还是温暖季节，在这里，怡人风，迷人绿，醉人花，动人树，还有涟涟波动湖水和吱吱欢叫小鸟，心里能不沉醉当我们举起球杆，了望蓝天，为自然陶醉，与朋友欢笑，向运动喝彩，此时，心情畅快之极。在南山高尔夫，阳光湖水景致，心境与大自然融为体舒坦„„让我们共同为南山增添更加迷人绿色魅力而努力,项目概况项目基本情况重庆项目位于重庆市南岸区南山乡放牛村......”。

3、“.....不仅是地灵人杰的风水宝地，更是满目翠绿的天然景区。重庆项目在南山国有森林旁零散的村社农用地基础上进行改善，打造国际流的生态型高尔夫球场，体现高尔夫体现巴渝历史风貌，重庆将在建设中立足巴渝文化，以巴渝民宅各个不同建筑形式为契机，展现巴渝文化历史久远醇厚内涵。本项目会所将为分散性会所，在现有放牛村农村宅基地之上建设，不破坏原有植被，使会所及服务设施再现巴渝民居特色。会所及服务设施总建筑面积预计为平方米。二展示陪都文化南山因其较多陪都遗迹而具备陪都文化深度挖掘提升基础条件。曾经以来，陪都使世界更多了解了重庆，重庆市在扩大国际交流过程中，陪都文化起到了相当重要作用。重庆将在现有资源上进步展示并提升陪都文化，使本项目成为具备浓厚文化底蕴人性化高尔夫运动场。站在，远望长江之滚滚江水，近听松柏之斯斯松涛，静看故都之悠悠旧事，动挥球杆之朗朗豪情，人景合。三凸现山水园林风貌有山有水，有园有林，故谓之山水园林......”。

4、“.....经过前赴后继努力，山水园林城市已初具规模。在，将进步深刻体现山水项目概况项目基本情况重庆项目位于重庆市南岸区南山乡放牛村，拟建设在重庆市后花园肺叶南山森林周边农村宅基地及坡地之上，不仅是地灵人杰风水宝地，更是满目翠绿天然景区。重庆项目在南山国有森林旁零散村社农用地基础上进行改善，打造国际流生态型高尔夫球场，体现高尔夫运动发展方向示范作用。项目依山傍水，依势而造。通过对南山森林周边村社环境改造，将使南山更显得山苍翠欲滴，水清澈如镜，空气清新若滤，阳光明媚似春。二项目主要构成利用重庆市南岸区南山乡放牛村部分集体用地建设个符合国际标准设施齐全上挡次洞高尔夫球场，并对其余农用地进行环境改造，退耕还林还草以及协助对南山林区进行管理维护，促使重庆南山森林成为生态结构更加合理环保措施更加得力生态维护更加科学公益效果更加突出产业水平得核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....三示范性特点描述规模控制利用现有农用地，缩小项目建设规模。整个项目拟用地控制在亩左右，其中，球场会所及其他服务设施控制在亩之间济效益，但其最明显是南山这个重庆肺叶社会效益与生态效益。本项目具有很大资源优势，具有很强可行性。在重庆，高尔夫球场将保持原生态作为最核心问题进行考虑，因为保持原生态另层意义是重庆南山山林，是自然馈赠给重庆人最宝贵财富。对重庆市民来说，南山是最好休闲场所，满目葱翠，空气清新，让人远离尘嚣喧闹都市。对于这样处并不多见自然生态区，污染越少，其价值就越大。当我们来到南山，无论是天冷时候，还是温暖季节，在这里，怡人风，迷人绿，醉人花，动人树，还有涟涟波动湖水和吱吱欢叫小鸟，心里能不沉醉当我们举起球杆，了望蓝天，为自然陶醉，与朋友欢笑，向运动喝彩，此时，心情畅快之极。在南山高尔夫，阳光湖水景致，心境与大自然融为体舒坦„„让我们共同为南山增添更加迷人绿色魅力而努力......”。

6、“.....拟建设在重庆市后花园肺叶南山森林周边的农村宅基地及坡地之上，不仅是地灵人杰的风水宝地，更是满目翠绿的天然景区。重庆项目在南山国有森林旁零散的村社农用地基础上进行改善，打造国际流的生态型高尔夫球场，体现高尔夫体现巴渝历史风貌，重庆将在建设中立足巴渝文化，以巴渝民宅各个不同建筑形式为契机，展现巴渝文化历史久远醇厚内涵。本项目会所将为分散银杏苦丁茶，以及国家级保护台湾杉南方红豆杉小叶银缕梅，国家二三级保护五针松华东黄杉水松福建柏榧树鹅掌楸连香树天竺桂天目木姜子浙江楠等名贵树种。在，将根据高尔夫球道两个区各个球道布局形成十八个休闲活动园区，包括观景园水景园果园松林园区竹林园梅园杉园桂花园区茶园等等。其中，观景园将在原有林木基础上，增加松竹棕枫等珍稀植物和花灌木及缀花草坪等观赏植物，纳奇花异草珍稀植物于园。水景园则是将原有鱼池改造成荷花池垂钓池，池内养荷池边植桃栽柳......”。

7、“.....形成针阔叶林木混交，群落结构完整，季相变化丰富自然生态林景观。五项目规划概述在规划中，将做到点上成景线上成荫面上成林环上成带规划要求。项目邀请国际知名专家设计，不仅能让项目处处是绿景，而且还能从绿中体会出绿色与人亲近，以及和建筑和道路和人非常和谐高品位。球场用草为环保用草，景观设置以生态交往为总体构思，突出绿主题，以水为主线，蓝与绿相交融为特色。规划将整个形成个各具特色片区，各个片区之间和谐统，构成完整自然生态系统。这个各具特色片区为原始森林林区以现有国有林区为基础进行维护管理乡土田园景区以现有部分农村荒地进行绿化还林形成广场湖滨区以森林公园大门入口处为基础形成陪都文化区以临近黄山为基础形成草地疏林区以引进环保用草构成高尔夫球场区包含巴渝民居风景线等在内。在整个规划中，保持景观质素提升和生态环境优化，提高南山森林附加值，除少量道路外......”。

8、“.....为重庆市民提供个更加清静优美环境。在，让人看是，看绿境看自然让人听是，听青青草木窃窃私语，听林海涛声，去感触大自然那分宁静和安逸让人运动是，融合智慧与和谐感悟大自然恩惠阳光运动高尔夫运动。五拆迁安置措施建设所需球场与会所服务设施将只是在农村集体用地性质转变为城市建设用地性质土地上建设，不损害南山林区草木，并移植培育更多各类林木。在这种情况下，南山原住农业人口将由原来生态攫取式生产方式大多转化为森林公园生态维护保养人员以及高尔夫球场服务人员。对于南山原住农业人口，将通过以货币安置为主方式迁移下山居住。同时，本项目将解决部分人就业问题。在本项目日常经营管理中，将需要个球童个草坪绿化工人个后勤服务人员以及个管理人员，加上为国有林区管理维护提供协助，建成后本项目将解决人左右就业问题。本项目将对南山现有适龄农业人口进行全方位系统培训指导，将使他们在短期内成为合格第三产业从业人员......”。

9、“.....四项目投资组合基本情况项目投资组合重庆庆业置业有限公司中国山泉水开发股份有限公司香港企业简况重庆庆业置业有限公司地址经营范围注册资金中国山泉水开发股份有限公司香港地址经营范围投资实力中国山泉水开发股份有限公司香港主要股东直致力于绿色及环保产业投资。作为投资人，投入万元美圆，成功建造了云南丽江玉龙雪山国际高尔夫俱乐部。首洞球场仅用了个月就建成投入使用，并创下了标准杆世界最长球道记录。玉龙雪山球场追求人与自然高度和谐，在世界自然与人文历史保护区内，完成了项堪称天人合杰作。球场开业仅半年，就获入围竞选世界大球场殊荣，已成为世界高尔夫爱好者心目中圣地。二市场形势分析高尔夫运动简述高尔夫球运动起源于十二世纪苏格兰，十五世纪盛行于英国，二十世纪风靡五大洲。在世界上与网球足球并称为三大体育产业。高尔夫运动是将草地湖泊沙地和树木这些自然景物......”。