1、“.....货车贸易服务，年利润保守预计万元。总收入万元。加油及维修售后服务货车贸易年产生利润万元。税费测算营业税，总收入万元。房产租赁税为库房招待所收入万元。基地员工按人算，人均年收入万元共万元，水电设施维护费万元，合计万元。年折旧费年万元年。总计为万元。年收入净值万元。第八章物流园区建设可行性分析及评价物流园区建设模式建设模式根据前文物流园区建设发展战略中所提出发展设想，物流园区建设模式为以物流园区管委会及相关制度建设为基础，以物流园区建设发展公司为执行主体，利用土地资源和资金资源，借助县政府以及社会各界共同努力，完成园区物流基础设施包括库场信息系统和园区道路系统建设任务，依靠园区成功运行模式换取园区发展时间和空间以及部分发展资金，实现物流园区分期建设，滚动发展终极目标。物流园区建设规模根据前文物流园区建设发展规划中研究结论，物流园区建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务......”。

2、“.....园区通道系统和物流信息系统则为次性建成。物流园区建设财务分析及评价财务评价计算投资估算根据本章计算，物流园区基本建设总计将投入建设资金万元。经营分析收入分析本项目收入预计年收入净值万元成本分析根据本次研究中制定营运方案，将由物流公司具体执行建设方案，公司编制在人以内，行政预算开支按人均万元年计包括人员工资和日常行政开支，总计万元年。此外，由于该公司担负着物流园区信息系统物流信息平台日常维护与换代升级任务，尚需支出维护成本万元。投资回收期预算贴现率为表万元本项目预算贴现率情况下，动态投资回收期为年含建设期。原始投资年年年年年年年折旧利润每年现金流折现贴现现金流余值建设期物流园区建设发展总体评价结论从上述指标可以看出，仅就建设维护及服务收入而言，物流园区建设财务效益较低。但由于园区项目建设本身是项公益性很强工程，其建设意义主要反映为支持和促进县经济发展社会效益上，特别是直接反映为进入园区物流企业服务效果上......”。

3、“.....物流园区建设具有较好投资建设前景，具有较强实施可行性。节与运作单元，从整体资源优化角度构成完整产业链，形成全方位产业化服务系统。因此，在注重园区企业构成同时，必须加强企业间协调合作意识与能力，园区管理上也必须对协调系统建设和作用发挥提供先期准备。④园区环境生态化。物流园区生态化，表现为改变传统停车场仓储区脏乱差粗黑臭面貌，建成为有全面环境净化控制资源优化配置园林化园区。包括车辆尾气监控车容车貌整治绿化面积与容积保障污水排放治理环境形象设计美化生活环境优化等方面。物流园区发展战略园区物流系统发展战略物流园区建设目在于构建现代物流系统。从发展战略角度，园区建设应将具体项目规划相关企业引进实施与物流功能合理布局及开发相配合，促进和带动县现代物流系统发展。建立完善且功能齐全服务系统建设功能配置整体布局和规模合理各类物流中心，以及与其相配套服务系统建设功能配置整体布局和规模合理各类配送中心......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第章物流公司简介物流公司现管理近百台货运车辆，年货运吞吐量近百万吨。目前公司拥有完善管理制度，以及培训有素专业团队，并与各大煤矿集团公司建立良好货运合作关系。公司倡导厚德载物理念，以客户满意品牌服务为宗旨。积极参与社会流通领域运作，以系统化规范化为核心，为客户提供全方位优质服务。物流公司计划在未来三年内，货运车辆将扩展到三百台至五百以上，固定资产将超亿元。年货运吞吐量将达到万吨，就业职工人数将超过人。第二章概述物流园区建设带来战略意义位于贵州北部，地处川黔渝结合部枢纽地带，东连贵州桐梓县重庆綦江县，西接贵州赤水市，南近贵州仁怀市四川古蔺县。习水是贵州进出四川重庆重要交通要塞......”。

5、“.....随着物流园区建设及其物流产业开发功能发挥，将促进现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点，为县经济可持续发展提供新产业支持，并为县提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。物流园区建设，将加快现代物流基础设施建设和发展，为区域物流合理组织提供完善基础设施支持，使县物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于县域范围内物流合理组织。物流园区建设，还将大大改善以县为中心区域经济发展所需社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术广泛应用创造依托条件方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式转变，为社会物流服务与管理组织专业化分工创造条件，为提高物流企业经济效益和企业发展提供支持。总之，物流园区建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心新经济开发形式。物流园区建设实际上可以称之为物流经济开发区......”。

6、“.....具有积极促进和保障作用大型综合经济开发项目。物流园区建设必要性及产生社会效益物流园区建设作为县物流发展重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园方案，公司编制在人以内，行政预算开支按人均万元年计包括人员工资和日常行政开支，总计万元年。此外，由于该公司担负着物流园区信息系统物流信息平台日常维护与换代升级任务，尚需支出维护成本万元。投资回收期预算贴现率为表万元本项目预算贴现率情况下，动态投资回收期为年含建设期。原始投资年年年年年年年折旧利润每年现金流折现贴现现金流余值建设期物流园区建设发展总体评价结论从上述指标可以看出，仅就建设维护及服务收入而言，物流园区建设财务效益较低。但由于园区项目建设本身是项公益性很强工程，其建设意义主要反映为支持和促进县经济发展社会效益上，特别是直接反映为进入园区物流企业服务效果上。根据上述分析，物流园区建设具有较好投资建设前景......”。

7、“.....节与运作单元，从整体资源优化角度构成完整产业链，形成全方位产业化服务系统。因此，在注重园区企业构成同时，必须加强企业间协调合作意识与能力，园区管理上也必须对协调系统建设和作用发挥提供先期准备。④园区环境生态化。物流园区生态化，表现为改变传统停车场仓储区脏乱差粗黑臭面貌，建成为有全面环境净化控制资源优化配置园林化园区。包括车辆尾气监控车容车貌整治绿化面积与容积保障污水排放治理环境形象设计美化生活环境优化等方面。物流园区发展战略园区物流系统发展战略物流园区建设目在于构建现代物流系统。从发展战略角度，园区建设应将具体项目规划相关企业引进实施与物流功能合理布局及开发相配合，促进和带动县现代物流系统发展。建立完善且功能齐全服务系统建设功能配置整体布局和规模合理各类物流中心，以及与其相配套服务系统建设功能配置整体布局和规模合理各类配送中心......”。

8、“.....为营造园区良好运输环境创造条件。道路运输条件涉及公路建设城市道路建设交通管制和公路运输三个方面。对于公路建设，公路管理部门要根据园区整体规划，对既有规划进行适当调整，保证园区与习水县向外辐射干线公路方便和通畅联系，特别是使经过园区所在区域干线尽量靠近园区，并能与园区规划主要进出口顺畅地联系。对于城市道路，要充分考虑园区物流运作对市内配送需要，通过拓宽或新建进出园区城市道路，为开展配送创造条件。此外，随着习水县规模扩大和城市交通状况日趋紧张，城市交通管制要考虑物流配送车辆顺畅行驶需要。对于公路运输，运输管理部门应给予积极配合，引导运输企业及相关设施向园区迁移和发展，营造组织化运输发展环境及条件。第五章物流园区总体发展规划总体功能规划根据物流园区市场定位，物流园区总体功能规划......”。

9、“.....物流园区总体功能物流服务运作功能以园区内物流基础设施为依托，以园区物流信息系统为支持，以园区管理系统为保障，以进驻园区各类物流企业为服务主体，以园区影响范围内物流需求为服务目标，构建全方位多元化物流园区物流组织管理与服务运作系统。以设立和提供共性化个性化差异化相结合综合性物流解决方案，作为园区内物流服务企业发展方向，为县域范围内物流服务需求提供高质量服务支持。物流环境建设功能以物流园区建设可行性研究为发展指导，依照功能强大运作协调服务便捷和可持续发展原则。对物流园区相关基础设施，进行突出重点兼顾全面有序和分步滚动式建设以园区运作管理为核心，发挥园区内各类企业间沟通桥梁和联系纽带作用在承担园区内基础设施环境与市场运作环境建设，进行技术与政策保障任务同时，在园区内积极推广各类先进物流运作与管理技术，使企业物流运作能力在公平竞争高效高质基础上得到充分发挥。物流发展推进功能通过园区内各类物流服务企业经营运作......”。