1、“.....社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对房地产市场影响，从而给从事房地产商品生产和经营投资者带来损失可能性。房地产市场社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险住客干预风险治安风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现，包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。二投资风险控制及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效措施，化解或缓和减轻控制这些风险。房地产投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。该项目控制风险方式包括三项措施通过加快进度来回避风险开发经营周期越长，项目建成以后经济形势就越难预测。其次，泰安市地矿大厦项目申请报告开发经营周期越长项目，建成以后政治形势也越难预测，所以回避房地产开发经营风险办法是快完成开发项目。针对该项目......”。

2、“.....以保证资金充分供应，与建筑材料等物资供应赏签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查，获得尽可能多信息。获得信息有关投资环境和投资项目市场信息越多，做出预测就越精确，从而能进行正确科学决策，包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制房地产投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。综上所述，本项目经济效益良好，社会效益显著，工程建设是必要可行。购房消费与投资置业意识十分强烈，对高档建筑产品关注已成为这部分率先富裕群体热点置业观念之。根据规划，到年，泰安市城区人口将达到万，随着居民收入逐步增加和生活水平不断提高......”。

3、“.....特别是具有节能环保智能化高品质绿色建筑将成为最重要置业条件之。随着房地产业竞争加剧和产业化时代逐步到来，产品开发升级换代周期越来越短，十年前甚至五年前开发建筑产品在节能保温抗震避灾以及环境品质等方面已经严重落后，大批老旧住宅和只注重短期效益开发建筑产品已不适应房地产业快速发展要求，这将催生越来越多居民参与到二次置业以及改善居住环境群体中来。另外，随着大量进城务工经商农民长期定居，又形成了新实力型购房群体。这些都为本项目开发建设提供了强劲市场动力。项目建设规模及内容根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合建设用地条件，综合确定项目总占地面积平方米......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....物业管理，园林绿化工程装饰装修工程施工。承办单位概况泰安鲁岳房地产开发有限公司成立于年月，是家现代化管理水平较高，是竞争较强专业房地产开发公司。公司具有雄厚技术力量及经济实力，建筑结构施工经济及财务等各类专业管理人员达数十人，其中本科学历人专科学历人，初中级以上职称人员人。公司职能机构齐全，设有开发部工程技术部经营部财务部销售部物业管理部材料部保安部办公室。公司即将开发地矿大厦位于长城路北段，建筑面积平方米，公司将致力于以人性化和人文角度去开发项目，努力使该项目不但成为城市发展亮点，同时也是城市历史和文脉自然延续。面对泰安长城路开发历史机遇，在泰安市大力发展民营经济强劲东风吹拂下，鲁岳地产志存高远不骄不躁，始终坚持以市场为导向......”。

6、“.....力争早日建成全国知名大型企业集团，为国家为社会做出更多更大贡献,三项目申请报告编制单位单位名称山东至信项目管理有限公司单位地址泰安市东岳大街号工程咨询资格等级丙级工程咨询投资项目市场信息越多，做出预测就越精确，从而能进行正确科学决策，包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制房地产投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。综上所述，本项目经济效益良好，社会效益显著，工程建设是必要可行。购房消费与投资置业意识十分强烈，对高档建筑产品关注已成为这部分率先富裕群体热点置业观念之。根据规划，到年，泰安市城区人口将达到万，随着居民收入逐步增加和生活水平不断提高......”。

7、“.....特别是具有节能环保智能化高品质绿色建筑将成为最重要置业条件之。随着房地产业竞争加剧和产业化时代逐步到来，产品开发升级换代周期越来越短，十年前甚至五年前开发建筑产品在节能保温抗震避灾以及环境品质等方面已经严重落后，大批老旧住宅和只注重短期效益开发建筑产品已不适应房地产业快速发展要求，这将催生越来越多居民参与到二次置业以及改善居住环境群体中来。另外，随着大量进城务工经商农民长期定居，又形成了新实力型购房群体。这些都为本项目开发建设提供了强劲市场动力。项目建设规模及内容根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合建设用地条件，综合确定项目总占地面积平方米......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第三章资源开发及综合利用分析第节合理开发利用资源战略性和必要性第二节水资源利用与节约第四章节能分析第节节能意义第二子密码识别系统。设有警卫中心，小时警卫巡逻，保安服务。急救报警系统，居室煤气泄漏报警系统。建筑结构设计方案建筑设计方案建筑设计类型主要是住宅和商业服务用房等。住宅本项目设计高层住宅楼栋，建筑高度，主体建筑层数层，地下层。户型设计以平方米至平方米之间经典户型结构为主，少量设计平方米以上大户型。住宅功能设计主要体现高档节能环保舒适和人性化理念要求。住宅室内设计要注重合理性适用性经济性统，功能分区功能设置及各细部空间尺度设计要实用合理，最大限度增强局部空间通透感，如阳台护栏高度应满足规范规定最低安全高度，南向客厅卧室窗户宜设计采用飘窗等。厨房卫生间进行专门色彩和款式搭配设计，在不加大成本基础上，尽量改善视觉效果......”。

9、“.....其数量占总户数以上三室户建筑面积，其数量占总户数左右其它户型为提高开发用地效益，丰富户型种类和立面造型，可在楼端部或顶部灵活设计左右以上户型，以满足不同消费群体需求。商业设施项目设计商业综合楼栋，建筑高度，主体建筑层数层，地下层。立面造型设计本项目采用空间及立面构成手法，是传统风格与现代生活气息完善结合。为了营造良好城市景观，形成丰富空间层次，在屋面建筑处理上利用电梯设备间高低错落和山墙面拼接形成丰富建筑造型，避免形成单调而生硬块体。在构图和均衡方面细加推敲，通过构件穿插，屋面返台处理和屋面细部处理，营造了丰富动感空间和阴影效果。色彩方面，墙面采用淡青灰色，衬托屋顶，下部采用深灰色，稳重厚实，典雅大方，使立面更加丰富多彩赏心悦目。努力营造个优雅统温馨浪漫社区氛围，更好反映肥城历史文化底蕴和今日时代特征。消防设计根据民用建筑防火规范有关要求，建筑周边设环形车道。沿街建筑长度控制在米以内......”。