1、“.....促进城镇总体规划早日实现，社会效益巨大。第十六章结论与建议结论项目建设用地已通过招拍挂方式取得，并符合规划城市规划要求场地注位置优越，自然及社会环境质量好，项目建设条件基本落实项目建设规模适宜，建设方案合理可行，技术上先进适用和可靠造价合理，经济技术指标优越项目财务效益社会效益环境效益显著，在财务上可行，经济上合理，且投资风险较低。因此，项目实施是可行。建议加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续。落实好项目资金，确保工程建设顺利进行。精心安排，确保工期质量投资控制目标完成。积极做好市场营销工作，确保资金回收及效益目标实现。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载......”。

2、“.....投资估算资金筹措及经济评价等内容。项目概况项目拟建地点市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。建设规模本报告设计市商住小区建设项目四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元......”。

3、“.....市实业有限责任公司成立于年月，公司注册资本万元，是家集土地级开发商业地产车辆销售商铺租赁路桥施工园林绿化和物业管理为体大型企业。市实业有限责任公司是家规模较大民营企业。公司注册资本亿元，主要从事土地开发商业地产开发汽车物流销售维修等产业为主导多元化股份制企业。公司旗下全面开发建设塔拉壕国际汽车博览园是市政核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,府规划市区四大产业园区之，是市政府年重点工程。园区本着高起点高规格高标准建设，打造成中国西部最大集汽车贸易汽车修配汽车物流汽车展览汽车检测工程机械展销车辆与机械相关服务人员培养培训信息与技术咨询服务汽车文化综合展示服务为体大型综合服务平台......”。

4、“.....项目完成后将成为辐射中国西北地区规模较大功能较全档次较高服务设施较好商家较多产业平台。公司旗下开发建设汽车博览园二期是市区两级政府重点园区，该项目立足，辐射晋陕蒙甘宁等周边地区，项目总占地约平方公里，总投资多亿元，集汽车贸易修配物流展览检测工程机械展销车辆与机械相关服务人员培训信息与技术咨询服务汽车文化综合展示服务为体中国北方地区规模最大汽车综合贸易服务新园区。市实业有限公司将在园区内建设多个汽车专业市场。目前园区内正在建设有国际汽车城修配基地，以及陆续开工建设国际汽车城卡车贸易修配广场工程机械集散中心和博览园信息物流港等多个专业园区。国际汽车城修配基地已于年月开工建设，首期工程将于年底竣工并具备商户入驻条件。这些专业园区将建设成我国汽车服务贸易区典范，力求成为服务，立足周边，辐射中国北方地区，规模大功能全品位高汽车服务贸易平台,市房地产开发有限责任公司成立于年月......”。

5、“.....公司注册资本万元，是从事地产开发房屋经营和租赁为主房地产公司，公司已取得房地产开发暂定资质。公司正在开发建设汽车博览园二期是市投资估算资金筹措及经济评价等内容。项目概况项目拟建地点市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。建设规模本报告设计市商住小区建设项目四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元......”。

6、“.....市实业有限责任公司成立于年月，公司注册资本万元，是家集土地级开发商业地产车辆销售商铺租赁路桥施工园林绿化和物业管理为体大型企业。市实业有限责任公司是家规模较大民营企业。公司注册资本亿元，主要从事土地开发商业地产开发汽车物流销售维修等产业为主导多元化股份制企业。公司旗下全面开发建设塔拉壕国际汽车博览园是市政核准通过，归档资料。未经繁荣，目前市场需求是在多方面因素促使下形成，有切实有效需求，自用型消费还是市场中主要力量。而且，根据现在市即定发展战略，目前市场格局还将在未来几年中继续持续段时间。目前市场开发结构年，市房地产业开发量达到万平方米，与包头市基本持平，是呼和浩特市......”。

7、“.....经济适用房占左右，廉租房仅占总开发量。平方米以下住宅仅占住宅总供应量，平方米住宅占住宅供应量，平方米以上住宅占住宅供应量。在预售方面，平方米以下住宅预售率为，平方米住宅预售率达到，平方米以上住宅预售率达到。以上数据表明，目前房地产市场发展不均衡。具体表现在产品类型发展不均衡。即非住宅类产品与住宅类产品开发比例失调，住宅类产品中商品住房与福利性住房开发比例严重失调户型配比不合理。从现有可售商品住宅看，平方米以上户型占绝对主力。从预售效果看，虽然市场对这类产品认可程度比较高，消化能力也比较强，但在市场上大部分开发产品集中在同个区间后，除同类产品竞争压力会相应增大销售周期会相应拉长销售利润会相应压缩外，也会留下市场空白，产生产品真空地带。我们虽然不能得出平方米以下小户型市场需求巨大分析结论，但至少我们能从这类产品预售效果看出，这类产品目前供应不能满足市场需求。市房地产市场供需预测居住人口结构分析十五期间......”。

8、“.....九五期末市城镇建成面积为平方公里，到十五末为平方公里。随着生活水平不断提高和城市化进程加快，大量农业人口转为非农业人口，来务工经商人员增多，将产生大量住宅需求。主城区人口分布变化呈以下特点东胜区人口最多，铁西区人口增长率最快，镇最具发展潜力。老城区及老工业区人口下降，其他区人口平稳增长。随着城市中心转移和新区开发建设，东胜区人口开始下降，居民开始从人口拥挤土地紧张东胜区向新区迁居铁西和镇将是人口主要迁入区。人口密度与人口变动大致相同，东胜老城区人口密度仍是最高。近两年内，天骄路板块人口密度增长率最高，其次是铁西区，而康巴什新区刚开始投入建设不久，医疗教育金融娱乐等基础设施才刚起步，还不完善，人口增长率较低，但是发展潜力最大。人口增长与其经济发展状况尤其是房地产业发展有紧密联系。东胜区人居状况即将处于饱和状态，而相比之下，铁西区康巴什新区伊旗人口密度较小，其房地产发展潜力相对较大。近两三年内，铁西区会有长足发展......”。

9、“.....交通方便，相对满足人居家购物现代需求。镇随着基础设施完善，将形成自身中心商务区与中心商圈，吸引人前往置业投资。人口文化程度调查显示，目前市主城区人口文化程度比市总体人口文化程度高，这与城市区域人口自然增长等因素，考虑在未来年内置业者居多，粗略估计将带来近万平米刚性需求。目前，东胜老城区拆迁改建工作顺利进行，市政及生活配套设施日渐完备，随着城市环境改善，项目所在东胜中心城区将成为市最适宜居住区域之，且由于土地日渐稀缺，房地产开发受到政府严格控制，因此该区域物业升值潜力极大。房地产开发有限责任公司作为市房地产行业佼佼者，企业品牌及以开发项目良好，已成功开发了诸多优质楼盘，在市场及客户中建立了良好口碑，拥有定影响力及号召力。在此背景下，该公司经过慎密市场调查分析，决定在东胜区塔拉壕镇开发建设汽车博览园商住小区项目建设......”。