1、“.....应在项目建设期间做好预售工作，在市房交会上做好形象展示，加大宣传推广力度，抓住市相关大型节点宣传，将对本项目起到事半功倍作用。结束语结合市场调查现有楼盘状况和消费者调查以及本项目地块优劣势分析，我们认为集团在浮山后板块市场上开发中高档社区，市场洞察力敏锐，符合市场发展需求。目前浮山板块市场整体开发水平已经相对比较高，在这种市场氛围中，本项目发展商邀请著名策划公司进行前期顾问，表示发展商是本着博采众长理念预备精心打造项目，这是项目未来取得成功基础二在开发过程，发展商应当借鉴目前竞争楼盘优点与缺憾，深入研究即将开发大面积项目发展趋势，集中定位，取长补短。三由于浮山新区目前商业市场不完善不景气，门面房基本分布在各小区内，比较分散，比较多，即使集中商业也出现闲置状况，所以关于商业配套需要经过多方论证，以求效益最佳。四项目产品本身户型外立面风格花园等等要根据目前市场情况，进行合理规划设计。五由于项目地处城市新兴城区......”。

2、“.....制约了项目发展。在条件允许情况下，要注重项目配套。六市场竞争加剧，发展商应建立现代企业制度，建立市房地产第方阵之品牌形象，全方位提升项目竞争能力，并扩大市场占有率。七根据市房地产市场发展趋势以及提升发展商品牌需求，为提高楼盘素质，确保操作顺利推进并能够规避风险，走强强联合之路成为必然。素质好水平高信誉好又能结合实际规划设计营销物管企划等专业公司将是发展商做好项目开发及提高专业运作水准重要保证。深圳房地产顾问机构二年月日。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市场发展。至年，更多楼盘纷纷推出市场，市场销售价格也有着大幅提高，年房价比年房价整体提升在元左右，有高档项目甚至更高，位于开发区与城阳李沧区房价相比市区提升幅度较小，但也在至元之间。住宅市场结构趋向合理市房地产开发投资额完成比上年同期增长，其中住宅投资完成亿元，占投资额......”。

3、“.....高于全市房地产投资增幅个百分点，拉动市房地产开发投资增长个百分点商业营业用房投资亿元，同比下降个百分点，增速下降办公楼投资比上年增长。住宅投资主力优势显现，说明市房地产开发投资方向已按照市场对住宅消费需求做出了适时调整，加大了住宅产业投入。非国有投资拉动作用强劲从投资主体看，各类非国有企业投资成为推动今年房地产开发投资增长主要动力第章项目概况项目位置本次调研项目地块位于市旅游度假区崂山区内，具体为路以北，路以东，规划路以西，海水浴场与村之间王家村地块上。项目经济技术指标该地块总占地亩，分为两部分，南侧部分亩，北侧部分亩。用地单位兆基置业有限公司容积率南侧地块北侧地块用地面积亩用地性质居住用地使用年限年建筑层数层建筑高度米绿地率项目开发现状项目地块处于毛地状态，未做七通平地上覆盖植被，属耕地或果林用地，无须拆迁，平整难度不大地块两部分分隔处有现状道路，没有硬化地块内东侧有水池处，可覆盖或利用......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第节宏观经济概况概况地处山东半岛东南部，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积平方公里，其中市区平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西市面积为平方公里。为海滨丘陵城市，地势东高西低，南北两侧隆起，中间低陷，整个市区就是崂山支脉向北部延伸。是我国东部沿海重要经济中心和港口城市，国家历史文化名城和风景旅游胜地，以港口为主国际综合交通枢纽国际海洋科研及海洋产业开发中心区域性金融贸易信息中心国家高新技术产业综合化工轻纺工业基地旅游度假避暑文化娱乐中心。年月，被列为全国个经济中心城市之年月，被列为全国个对外开放沿海港口城市之年月日，被国务院批准为国家计划单列市，赋予相当省级经济管理权限年月，被列为全国个副省级城市之。城市发展目标是构建有特色现代化国际大城市。市宏观经济发展状况年实现国内生产总值亿元，增长其中,第产业增加值亿元，增长......”。

5、“.....增长，第三产业增加值亿元，增长。综合经济实力在全国城市中居第位。在个副省级城市中居第位，较上年前移位。经济和社会发展主要指标预期国内生产总值,到年达到亿元,年均增长以上。外贸出口年均增长,年力争达到亿美元以上。高新技术产品产值占工业总产值比重,年达到。城镇人口占总人口比重,年达到。地方财政收入,年均增长。城市居民人均可支配收入和农村住户人均可支配收入年均增长均为。城区居民人均住房使用面积达到。城镇登记失业率控制在左右。到年,高等教育毛入学率达到以上。人口自然增长率控制在‟以下,年总人口达到万。国民经济发展水平和综合经济实力都排在全国前列，城市居民收入较高消费能力较强，加上旅游度假经济拉动，社会消费十分活跃。其中，住宅消费随着政府引导奥运等展会刺激，整体走势继续趋高，房屋销售和土地交易价格指数上涨明显，预计这种趋势将继续保持若干年。经济发展扩大市场占有率。七根据市房地产市场发展趋势以及提升发展商品牌需求，为提高楼盘素质......”。

6、“.....走强强联合之路成为必然。素质好水平高信誉好又能结合实际规划设计营销物管企划等专业公司将是发展商做好项目开发及提高专业运作水准重要保证。深圳房地产顾问机构二年月日。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市场发展。至年，更多楼盘纷纷推出市场，市场销售价格也有着大幅提高，年房价比年房价整体提升在元左右，有高档项目甚至更高，位于开发区与城阳李沧区房价相比市区提升幅度较小，但也在至元之间。住宅市场结构趋向合理市房地产开发投资额完成比上年同期增长，其中住宅投资完成亿元，占投资额，比上年所占比重提高个百分点增长，高于全市房地产投资增幅个百分点，拉动市房地产开发投资增长个百分点商业营业用房投资亿元，同比下降个百分点，增速下降办公楼投资比上年增长。住宅投资主力优势显现，说明市房地产开发投资方向已按照市场对住宅消费需求做出了适时调整......”。

7、“.....非国有投资拉动作用强劲从投资主体看，各类非国有企业投资成为推动今年房地产开发投资增长主要动力第章项目概况项目位置本次调研项目地块位于市旅游度假区崂山区内，具体为路以北，路以东，规划路以西，海水浴场与村之间王家村地块上。项目经济技术指标该地块总占地亩，分为两部分，南侧部分亩，北侧部分亩。用地单位兆基置业有限公司容积率南侧地块北侧地块用地面积亩用地性质居住用地使用年限年建筑层数层建筑高度米绿地率项目开发现状项目地块处于毛地状态，未做七通平地上覆盖植被，属耕地或果林用地，无须拆迁，平整难度不大地块两部分分隔处有现状道路，没有硬化地块内东侧有水池处，可覆盖或利用。第二章市房地产宏观背景分析核准通过，归档资料区。该区域随着城市进程城市重心转移及旅游事业发展，配套逐步完善，已成为崂山区政治经济旅游中心，人文环境优越。交通条件良好，已经形成较为成熟道路网络，香港路崂山路东海路等成为贯穿整个区域主干线......”。

8、“.....良好交通条件也为房地产开发提供了较好基础。区域与周边关系旅游度假片区西起麦岛，北至香港路浮山脚下，东到沙子口镇。是以旅游度假区为基础向外做部分延展个片区，该片区房地产项目都以海景旅游度假区为主要卖点，都依靠美丽景色和良好大环境来提升自身品质，这也是将其归为个片区重要依据。浮山在该片区中占有举足轻重地位，正是它与浮山湾形成了山水之间条绝佳带状开发区域，使该区域住宅有山有水，有气势有灵性，成为真正高档物业。金家岭山和午山也起到了很大支持作用。片区开发态势该区域远期以市和高科技工业园总体规划为依据，强调了统性连续性，科学合理进行功能与空间布局与开放。片区规划中应多运用现代城市设计手法，充分结合自然环境，满足开发建设要求，合理布局，提高土地利用价值，为土地开发利用更具有合理性，可操作性创造条件。加强居住内景观，绿化建设充分利用金家岭山和午山等周围远山优美自然景观，丰富住区内空间环境和自然生态环境也是方向之。早在多年前......”。

9、“.....沿海住宅吸引了众多人们视野。瑞纳花园是该区域中较早开发商品住宅小区之，悦海豪庭项目开发把区域进步向东延伸，去年热点楼盘之汇海山庄则越过了地段。目前该片区范围内正在开发建设楼盘数量并不少，去年开盘销售有美林小镇汇海山庄千泰居凯旋家园裕龙大厦中惠雅园等，正在筹备阶段有山水名园丽海花园二期等。从目前情况看，该片区开发方向有两个是沿海岸线继续向东，二是从高新区五大广场向北。沿海岸线向东走海景住宅开发路线，定位倾向于中高价位向北则走中档精品开发路线，定位于适合广大市民居住精品家园。从向东开发方向上看，是午山南麓成片区域，二是村整体改造，三是继续向东，南姜村带。向北则侧重于午山村附近辽阳路东路及附近区域。位于项目地块东邻美林小镇，是去年成功楼盘，除了有个良好楼盘销售业绩，还把个纯社区介绍给了房地产市场。美林小镇热销，方面验证了房地产市场对新型住宅产品吸纳与接受，另方面也验证了本土购买力水平......”。