1、“.....具有稳定而长远市场前景和良好经济效益，而且项目有很好抗风险性，因此该项目是切实可行。建议为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本建议书特提出如下建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施。建议投资方尽快与上级有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。建议上级主管部门批准立项。附件龙潭镇聚龙休闲广场鸟瞰图菌蔬菜生产户土特产加工户和旅游产品生产户。三促动了乡村面貌改变。城市消费者来到农家乐旅游消费，为农村带来了人流物流信息流和资金流，也带来了现代文明思想观念和生活态度，有利于促进农民综合素质提高同时也提高了农户对外界认识程度，对自身价值和发展有了新定位。通过发展农家乐，使经营农户在改房改厨改厕绿化美化家园等方面，率先养成了良好生活习惯，并会逐步辐射或带动周围群众改进环境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文明建设。四促进了城乡经济统筹发展。农家乐发展不仅致富方百姓......”。

2、“.....对解决农村农业农民问题加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效途径。发展农家乐有利于自然环境保护，促进农村经济与环境和谐统，拉动工业对农业城市对农村反哺和投入，对促进城乡地区经济社会人与自然统筹发展，发挥了重要作用。开发目文化是旅目录第章总论项目名称建设单位建设地点建设规模及内容项目实施期总投资及资金筹措主要经济技术指标第二章农家乐发展现状农家乐旅游发展概况国外农家乐发展概况国内农家乐发展概况霍邱县农家乐发展现状开发目成功因素第三章项目建设必要性区位条件良好带动龙潭镇社会主义新农村建设需要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,推动龙潭镇区域经济发展需要第四章市场分析市场潜力消费群体市场环境政治方面经济方面社会因素第五章农家乐产品分析农家乐旅游发展特点产品特色优势价格优势第六章农家乐项目开发策略规范政府主体行为，走节约高效可持续发展之路持旅游资源永续利用提高农家乐旅游规划设计水平打造农家乐精品......”。

3、“.....规范农家乐旅游管理加强宣传，树立现代营销观念第七章项目设计方案建筑设计平面设计立面设计结构设计方案设计依据设计标准设备专业设计方案设计范围给水系统排水系统消防系统管道材料电气设计方案设计范围及分工界限负荷计算及变压器选择供电电源低压配电系统照明系统接地及安全防雷系统第八章投资估算与资金筹措投资估算范围总投资第九章结论与建议结论建议第章总论项目名称霍邱县龙潭镇星级农家乐项目建设单位霍邱县聚龙农业综合开发公司建设地点霍邱县龙潭镇杨楼新村国道西侧建设规模及内容龙潭镇星级农家乐项目拟占地面积为亩，其中建设垂钓中心亩综合楼及附属楼亩采摘园亩。农家乐项目建设综合楼及附属楼各栋，总建筑面积平方米。其中综合楼栋，十层，建筑面积平方米，主要为游客提供餐饮住宿娱乐等服务场所附属楼栋，三层，为游客提供农产品交易场所，建筑面积平方米同时完善农家乐项目水电路通讯等内部相关配套设施建设。项目实施期项目建设期年......”。

4、“.....年月份竣工验收。总投资及资金筹措本项目总投资万元，资金筹措方式为自筹。主要经济技术指标表主要技术经济指标序号指标单位规模说明建设规模总占地面积亩总建筑面积综合楼附属楼项目总投资万元建设工期年第二章农家乐发展现状农家乐旅游发展概况国外农家乐发展概况农家乐旅游雏形来自于国外乡村旅游,开展比较成功是些欧美发达国家。早在世纪，在欧美些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏生活方式而走进了乡间。意大利在年就成立了农业与旅游全国协会，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施发展，缩短了城乡距离，加大了乡村地区可进入性，欧洲阿尔卑斯山区和美国加拿大落基山区成为世界早期乡村旅游区。现阶段，农家乐旅游在欧洲及美国加拿大地区得到了蓬勃发展，已具有相当大规模，走上了规范化发展道路，如流行日本观光农业意大利乡村度假澳大利亚牧场旅游美国农场境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文明建设。四促进了城乡经济统筹发展......”。

5、“.....也活跃了农村经济，对解决农村农业农民问题加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效途径。发展农家乐有利于自然环境保护，促进农村经济与环境和谐统，拉动工业对农业城市对农村反哺和投入，对促进城乡地区经济社会人与自然统筹发展，发挥了重要作用。开发目文化是旅目录第章总论项目名称建设单位建设地点建设规模及内容项目实施期总投资及资金筹措主要经济技术指标第二章农家乐发展现状农家乐旅游发展概况国外农家乐发展概况国内农家乐发展概况霍邱县农家乐发展现状开发目成功因素第三章项目建设必要性区位条件良好带动龙潭镇社会主义新农村建设需要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,推动龙潭镇区域经济发展需要第四章市场分析市场潜力消费群体市场环境政治方面经济方面社会因素第五章农家乐产品分析农家乐旅游发展特点产品特色优势价格优势第六章农家乐项目开发策略规范政府主体行为......”。

6、“.....塑造区域整体品牌培育绿色观念，规范农家乐旅游管理加强宣传，树立现代营销观念第七章项目设计方案建筑设计平面设计立面设计结构设计方案设计依据设计标准设备专业设计方案设计范围给水系统排水系统消防系统管道材料电气设计方案设计范围及分工界限负荷计算及变压器选择供电电源低压配电系统照明系统接地及安全防雷系统第八章投资估算与资金就地解决离地农民就业与安置问题。通过开创新型特色产业经济发展模式，将地方特色农业经济，粮食经济转化为精品农业定单农业等模式，实现农村经济转型与繁荣，有利于生态环境保护，有助于推动龙潭镇社会主义新农村建设进程。以资源为依托，在保护前提下进行开发建设，通过发展旅游方式促进生态环境保护，将会带动全区走上可持续发展之路。同时，这也有利于区域企业乡镇居民互惠互赢新局面，在龙潭镇城乡建设社会与环境协调发展中，发挥领跑和先导带动作用。推动龙潭镇区域经济发展需要建设星级农家乐不仅可以带动旅游业发展......”。

7、“.....促进与农业旅游业相关现代服务业和第三产业整体发展，推动生态农业产业向全市扩散和拓展。必将更快更多吸引相关企业来龙潭镇投资，完成区域间分工，获得稳定持续产业税收，龙潭镇星级农家乐同时会给当地乡镇及居民带来多方面效益，其实际利税贡献就业贡献产业综合贡献社会福利贡献也会大幅度增加，通过本项目建设必将推动区域经济快速发展。第四章市场分析市场潜力农家乐是新兴旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供种回归自然从而获得放松身心愉悦精神休闲旅游方式。般来说，农家乐业主利用当地农产品进行加工，满足客人需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围般都是美丽自然或田园风光，可以舒缓现代人紧崩思绪，因此受到很多城市年轻人热烈欢迎。消费群体不同收入群体对农家乐态度调查显示，收入在之间群体有将近人对农家乐有兴趣，人很有兴趣，收入在之间群体有人对农家乐有兴趣，超过人对于农家乐很有兴趣，收入在之间群体也有人对农家乐有兴趣......”。

8、“.....随着收入提高，对农家乐态度逐渐转低。分析得出，农家乐消费模式符合低中层次收入人群消费习惯，高收入群体更喜欢高雅奢侈消费方式，由于目前我国以中低收入群体为主，由此推断，农家乐存在巨大市场。市场环境政治方面规章制度较为健全，经营发展有章可循。由商务部出台农家乐经营服务规范下称规范开始实施，规范对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。此外，规范生活污水经过化粪池处理，食堂厨房含油废水经隔油池处理后，排往室外迅速发展起来。年代以后，随着国家宏观政策调整，旅游业发展和农村条件日益改善，为农家乐旅游发展提供了更大可能。年我国双休日休假制度改革，以及政府提倡调整农村产业结构和增加农民收入这政策也促进了农家乐旅游发展。年国家旅游局把旅游主题定为华夏城乡游......”。

9、“.....发展到现阶段，我国农家乐旅游逐渐形成了北方以北京为中心，长江中下游以上海为中心，东南沿海以珠江三角洲为中心，西南地区以成都为中心建设格局，各地农家乐旅游开发均朝着融观光考察学习参与康体休闲度假娱乐于体综合型方向发展。最近几年农家乐如雨后春笋般遍地开花据不完全统计，近年来，发展乡村游已使全国万人脱贫。吃农家饭干农家活住农家院，农家乐成为乡村旅游重要增长点。由于受到经济危机影响，全国小型农家乐生意出现了很大反弹，比较去年生意，可以说是雪上加霜，今年以来受到经融风暴刺激，很多地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大影响，可是随着市场范围缩小，竞争越来越激烈，要想在众多竞争者中脱颖而出，经营者就要在传统经营模式中注入新元素，比如把现在流行网上虚拟农场牧场现实化，让人们更真实感受到种菜乐趣。霍邱县农家乐发展现状从发展实绩看，农家乐发展起到了小村庄联结大世界，小经营开拓大市场，小投入获取大回报效果......”。