1、“.....经我单位认真研究论证，在对本案有关资料了解基础上，依照有关政府条例，并结合本项目市场定位，对本项目进行了测算，仅供贵公司参考。如有不足之处敬请斧正,市地产咨询有限公司二〇〇九年六月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。科学决策，果断提出了优化东区功能改善老区环境发展西部新区城市发展思路，对城市发展及功能定位是东区为二三类工业区，老区为商业服务区，西部新区为行政文教高新产业及居住旅游区。发展西部新区是市拉大城市框架，实现跨越式发展现实需要，是市改善投资环境，提高城市品位，提升城市吸引力，扩大对外开放必然选择......”。

2、“.....打造经济强市，全面建设小康社会，实现繁荣开放文明秀美现代化工业新城重大举措。市新城区规划勾画了条东南西北走向历史文化和生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线,南至水库，规划共分三个阶段起步区平方公里，近期规划面积平方公里，远期规划面积平方公里。新城区规划形态是带状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离公里，通过条城市道路和规划轻轨交通相互联系第部分区位概况篇市基本情况市位于中国河南省中部，年建市，现辖市县区，土地面积平方公里，总人口万，中心城区人口万。是国家重要能源原材料工业基地中国优秀旅游城市河南省中原城市群个中心城市之。年完成国民生产总值亿元，居河南省第位地方财政般预算收入亿元，居河南省第位规模以上工业增加值亿元，居河南省第位。历史悠久。原始社会新石器时代裴李岗文化仰韶文化龙山文化遗址在此均有考古发现......”。

3、“.....诗经论语左传史记等著作均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地，应国以鹰为图腾，古汉语中应鹰通假，因此市又称鹰城。文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子唐代著名诗人元结故里，是世界刘姓叶姓祖籍地。公元前年，孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。现有全国重点文物保护单位处，省级文物保护单位处。始建于东汉香山寺，是中国最早佛教寺庙之千手千眼观世音得道证果之地汉传观音文化源头。始建于北核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,魏风穴寺，距今已有多年历史，曾与白马寺少林寺相国寺并称中州四大名刹。是汝官瓷发源地，清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在境内三苏园，是宋代文学家苏洵苏轼苏辙父子三人陵园。叶县县署是我国现存唯明代县衙，叶公好龙典故就发生在市叶县。年度马街书会，绵延余年不衰，是我国文化史上大奇观，市被命名为中国曲艺城，所辖汝州市为河南曲剧发源地汝瓷文化之乡，宝丰县为曲艺之乡魔术之乡......”。

4、“.....自然资源丰富。已探明矿产资源种，其中，原煤储量亿吨，是中国中南地区最大煤田钠盐储量亿吨，被中国矿业协会授予中国岩盐之都铁矿石储量亿吨，是中国十大优质铁矿区之。各类水库座，年均水资源总量达亿立方米。区位优势明显。地处京广和焦枝两大铁路干线之间，境内铁路总长公里。距河南新郑国际机场公里。许平南漯平洛郑尧太澳条高速公路穿境而过，与全国高速公路网络相连。旅游景观众多。旅游资源单体达多个，居河南省第位。现已开发各类旅游景区余处，其中，佛泉寺景区内中原大佛总高米，为世界第大佛。吉祥钟总重吨，为世界第大钟尧山景区是国家级旅游景区，集雄险秀奇幽于体碧波荡漾昭平湖和石漫滩是国家级水利风景名胜区鲁山温泉绵延百里，富含多种矿物质，被誉为神汤。汝州温泉水质好水温高，有灵泉神泉之誉，在汉唐两代与骊山温泉同属皇家温泉画眉谷六羊山十八垛二郎山等旅游风景区也都具有较高知名度。工业基础良好。经过建市多年开发与建设......”。

5、“.....提高城市品位，提升城市吸引力，扩大对外开放必然选择，也是市实施二次创业，打造经济强市，全面建设小康社会，实现繁荣开放文明秀美现代化工业新城重大举措。市新城区规划勾画了条东南西北走向历史文化和生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线,南至水库，规划共分三个阶段起步区平方公里，近期规划面积平方公里，远期规划面积平方公里。新城区规划形态是带状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离公里，通过条城市道路和规划轻轨交通相互联系第部分区位概况篇市基本情况市位于中国河南省中部，年建市，现辖市县区，土地面积平方公里，总人口万，中心城区人口万。是国家重要能源原材料工业基地中国优秀旅游城市河南省中原城市群个中心城市之。年完成国民生产总值亿元，居河南省第位地方财政般预算收入亿元，居河南省第位规模以上工业增加值亿元，居河南省第位。历史悠久......”。

6、“.....史籍最早见于公元前年，诗经论语左传史记等著作均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地，应国以鹰为图腾，古汉语中应鹰通假，因此市又称鹰城。文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子唐代著名诗人元结故里，是世界刘姓叶姓祖籍地。公元前年，孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。现有全国重点文物保护单位处，省级文物保护单位处。始建于东汉香山寺，是中国最早佛教寺庙之千手千眼观世音得道证果之地汉传观音文化源头。始建于北核准区和新城区风景区。香山寺风景区位于新城区北部，香山寺始建于东汉，传说观音菩萨在此修炼并完成汉化和女化过程地方，在佛教界享有盛名。水库风景区位于新城区南边白龟山水库，这是座碧波浩淼人工湖泊，既有湖秀姿，又有海气魄，水域面积近平方公里，库容可达亿立方米。主要由湖泊景观沙滩休闲带和水源保护区构成......”。

7、“.....同时市区及周边还有众多风景名胜区如鲁山石人山国家级风景名胜区，郏县三苏坟，叶县叶公祠，汝州风穴寺，舞钢石漫滩国家森林公园等丰富旅游资源，为建设现代化滨水生态旅游城市提供了得天独厚得条件。三新城区发展潜力市随着我国经济增长和国家经济持续健康发展。自年建市至今已有年历史。经过近半个世纪发展，已形成以煤炭电力钢铁化工四大支柱产业为龙头新兴工业城市。全市人口已达余万，市区人口则由万人猛增至万。城市呈东西狭长地域严重制约了我市经济稳定增长。发展就是要以建设新城区为契机，增强经济实力强力扩张人口及经济零工，做大做强高科技术产业，增强经济实力，实施东扩西进城市发展战略，拉大城市框架，是实现建设大城市，发展大工业宏伟目标实现我市国民经济迅速崛起必由之路......”。

8、“.....高起点搞好城市规划。大力实施城市化战略在市区西部规划布局新城区，像郑州市建设郑东特区样，建设我市新城区。目前，从新城区建设来看，政府办公大楼启用，带动了市建委建设大厦市教育局办公大楼市交通局交通大厦市财政局办公大厦市房管局办公大楼市中级法院办公大厦等各局委办公大楼入驻启用高潮。经过几年努力，新城区基础建设已日臻完美善，城市公用设施不断兴建。市经济快速发展，使人民对改善居住环境需求更加迫切，高品质，高水准住宅已有较广阔市场。老城区日益拥挤，环境日益恶化及市内日趋繁忙，人民越来起渴望拥有良好居住环境，市政府卓识远见，开始大力建设新城区，新城区建成将有效解决城市发展中问题，也必将为我市房地产开发产生积极影响。第二部分行业概况篇房地产市场情况近几年来，市各级党委政府认真贯彻落实中央各项宏观调控政策措施，坚持完善城市功能，为房地产业全方位启动与发展创造了良好政策环境......”。

9、“.....到年提前五年实现全面建设小康社会，走在全省前列，率先实现崛起。年市人大九届次会议批准政府工作报告又提出，经过年努力，到年基本建成全面小康社会，在全省率先崛起。市围绕这目标，明确了三个标志，即力争实现两个翻番生产总值地方财政般预算收入均比年翻番，力争实现两个基本完成基本完成工业化和城镇化，力争实现两个明显高于主要经济指标增速和社会事业发展程度明显高于全省平均水平。这既是市率先崛起主要标志，更是万人民迫切愿望。确定了率先崛起总体思路。为实现走在全省前列，率先实现崛起奋斗目标，市委市政府以科学发展观创新发展举措，提出了学先进比创新看实效总体要求以科学发展观引领率先崛起，确立了生态建市产业立市文化强市和谐兴市发展思路。生态建市，就是要以可持续发展为目标，创新发展方式，保护资源环境，建设生态文明，实现人与自然和谐发展产业立市，就是要以新型工业化为方向......”。