1、“.....该项目是可行。二社会效益评价本项目建成后，将为发展带来良好社会效益，具体表现在以下几个方面本项目实施符合城市总体建设规划，特别符合市总体发展布局。项目实施对美化城市环境，对于改变该地区市容市貌，对于繁荣该地区市场经济，树立城市对外良好形象，将起着积极推动作用。本项目实施后，将加速该区域城市化进程。该项目建设符合国家加大固定资产投入，促进住宅产业发展总体方针。项目实施后对拉动国民经济发展，对于形成住宅消费市场促进第三产业发展，将发挥定推动作用。本项目建设符合市创建生态示范城市战略目标，对优化该地区生态环境和促进住宅业可持续发展有着积极作用，也可为住宅业发展起示范作用。本项目建成后，将成为居民创造个人与自然和谐良好生活空间，变有得住为住得好。可促进住房改革工作良性发展，对加快城市建设步伐，推动住宅产业发展，具有重要意义。十研究结论与建议本项目是招商引资项目，是镇政府重点工程。建成后将成为展示乃至区文明形象个窗口......”。

2、“.....给予规费多项免缴等优惠政策，所以房屋开发成本较低，经济效益预期比较理想。据初步测算，本项目税后利润为万元。项目盈利能力较好，在建设资金落实并实现预期建设和销售情况下，经财务评价是可行。而且，道路通畅环境优美。周边已经兴建和规划中学校医院商业等配套设施齐全，是理想大型住宅区建设区域。总平面布局合理新颖有创意。总图布置符合城市总体规划要求，项目建设外部条件和技术方案是可行。随着民营经济发展，私营业主实力和队伍不断壮大，个人消费理念逐步改变，对个人住房质量要求不断提高。本次项目针对这类消费群体特点，规划中也设计了些高档次低密度环境指标好大面积洋房和别墅，吸引其进入小区进行安家置业。市场良好，前景广阔。综上所述，本建设项目具有良好社会效益，其国民经济评价也是可行。建议主管部门予以立项，并在政策及资金方面给予支持......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目基本情况项目拟建以江采取不同价格策略。对于具有稳定收入工薪阶层，可以帮助其与多家银行进行接洽，最大比例提供购房按揭服务，并可采取分期付款方式刺激超前消费。总之，企业应根据市场环境，采取灵活价格策略，以达到市场最大化目标。二促销策略在促销策略上，改变过去房地产企业普遍狂轰滥炸式为促销而叫卖广告宣传模式，将大部分广告投入用于启动服务工程上来，做些细致入微服务工作，进步提高服务质量，不断增加企业服务内涵，形成自身服务特色，给消费者以耳目新感觉，加强和消费者感情沟通与交流，建立良好社会形象。三广告策略在宣传项目和产品同时，充分重视企业形象宣传。例如，项目首先在开盘前通过以新闻形式报导开发企业对社会贡献，开发思路和重大决策，建成后产品对市容市貌影响，开盘前对产品规模性能配套设施集中做产品性能广告，引起客户关注和重视......”。

4、“.....适时增加宣传力度，创造整体轰动效应，目录项目基本情况二开发单位基本情况三可行性研究报告编制依据四营销竞争力五项目建设条件六项目设计方案七物业管理八投资估算与资金筹措九财务评价十国民经济评价十研究结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目基本情况项目拟建以江南山水园林景观为主题品享纯粹中式文化风韵，把中式文化作为种可持续发展人文理念逐渐融入到住宅区建设中，以天然水系等园林景观为主，突出返璞归真回归自然，让业主在休闲养生独特区位与环境优势中追求高品质健康生活，同时，实现人与自然和谐共处，从而在享受中体验回味最纯粹中式建筑独特魅力。项目建设内容项目位于市县，项目用地大街西侧，项目占地亩，规划容积率为，建筑密度总建筑面积平方米，期已开发面积及正在开发面积为平方米。公建面积平方米配套平方米已竣工面积平方米，已销售面积平方米，正在开发及将开发面积平方米，需投入资金万元，项目建设期约为年......”。

5、“.....三主要经济技术指标建筑面积平米建筑容积率建筑密，本项目税后利润为万元。项目盈利能力较好，在建设资金落实并实现预期建设和销售情况下，经财务评价是可行。而且，道路通畅环境优美。周边已经兴建和规划中学校医院商业等配套设施齐全，是理想大型住宅区建设区域。总平面布局合理新颖有创意。总图布置符合城市总体规划要求，项目建设外部条件和技术方案是可行。随着民营经济发展，私营业主实力和队伍不断壮大，个人消费理念逐步改变，对个人住房质量要求不断提高。本次项目针对这类消费群体特点，规划中也设计了些高档次低密度环境指标好大面积洋房和别墅，吸引其进入小区进行安家置业。市场良好，前景广阔。综上所述，本建设项目具有良好社会效益，其国民经济评价也是可行。建议主管部门予以立项，并在政策及资金方面给予支持......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目基本情况项目拟建以江采取不同价格策略。对于具有稳定收入工薪阶层，可以帮助其与多家银行进行接洽，最大比例提供购房按揭服务，并可采取分期付款方式刺激超前消费。总之，企业应根据市置商铺，成为城市片区配套部分。沿中央绿化带设置会所，会所内设置班幼儿园，方便居民使用。会所南侧设有露天游泳池，丰富居民生活。七物业管理随着人民生活水平不断提高，对居住区质量要求也越来越高，这就为物业管理市场带来发展极好机会和广阔前景。良好物业管理带来居住质量改善，使花钱买服务越来越成为人们共识。同时，良好物业管理还将成为房屋销售起着积极促进作用。房地产有限公司向高度关注重视物业管理在地产开发中巨大作用。公司全资下属企业物业管理有限公司，在成立之初就巨资聘请深圳名牌物业管理企业物业作全程顾问，高起点高标准建设，在地区已经有相当知名度和美誉度，是近年物管行业支新锐力量......”。

7、“.....现初步计划本项目建成后，聘请物业作为物业管理顾问。管理服务水平将力争更加有所提高，力创市地区物管示范样板住宅区。区域内全部采用封闭式物业管理和采取各种行之有效智能化措施，从而保障居民正常生活秩序和人身财产安全，保证区域内清洁卫生，切实解决住户生活上和经营者及办公行管人员后顾之忧，把本小区建成花园式管理有序住宅小区和经营场所。化标准化规范化，确保工程质量。在建设过程中要按基本建设有关程序输手续，项目要进行招投标，以保证合理工程造价，要实行工程监理，以保证工程质量与安全。八投资估算与资金筹措估算编制依据省建筑工程综合预算定额省建筑安装工程费用定额市工程造价信息中华人民共和国建设部房地产开发项目经济评价方法开发商提供相关项目资料。二估算编制说明土地费用按照元平米计算。前期工程费按照元平米估算。建安工程费住宅用户按元平米估算。配套工程费按元平米估算......”。

8、“.....公用照明按元平米估算，排污公厕等其他配套费用按元平米估算。不可预见费用按开发成本约元平米计取。管理费用按元平米估算。销售费用按元平米估算。财务费用根据银行同期年利率约元平米计算。三投资估算经初步测算，房地产项目总投资为万元，其中土地费用万元，前期工程费万元，建安工程费万元，配套设施费万元，不可预见费万元，管理费用万元，销售费用万元，财务费用万元。四资金筹措经初步测算，本项目资金来源主要由以下几个方面筹集根据国务院关于固定资产投资项目试行资本令制度通知国发号精神，本项目自筹资金万元。主要以土地形式投入，开发单位应尽快做好土地评估工作和相关手续。申请银行贷款万元。其余资金在项目开发过程之中将预收售房款作为项目建设资金。九财务评价销售收作流程及日常管理在广阔商业舞台上，创下了房地产业界知名品牌。三可行性研究报告编制依据本可行性研究报告编制依据区立项报告......”。

9、“.....项目规划红线图。南海建筑设计院设计总体户型设计。国家计划委员会计资号关于印发建设项目经济评估方法与参数通知及建设项目经济评价方法与参数第二版。投资项目可行性研究指南。中华人民共和国建设部房地产开发项目经济评价方法。郑州文海企业管理咨询有限公司网站有关数据。二报告编写单位郑州文海企业管理咨询有限公司网站电话项目申请报告编制工程师李四。三县区域政策环境是建立在新行政中心及居住中心基础上，项目实施，是打造企业品牌，增强企业综合实力需要。房地产公司作为本次项目开发企业。将会通过本次项目开发，创建标志性工程，对提升企业在当地房地产业知名度，打造品牌，具有重大意义。项目实施得到了政府政策支持，且拆迁对象为少量民宅，矛盾较小，拆迁成本不大，投资回报较好，这将大大增强企业综合实力，为房地产公司参与房地产市场竞争提供有利条件。四项目定位及优势县现有楼盘布置情况目前还无有规模小区。城市建设落后。二消费对象分析本次开发位于中心......”。