1、“.....风险评估按风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，我们把风险分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险四个等级。根据前面章节分析结合项目实际情况，该项目各项风险风险程度见下表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度灾难性严重较大般市场风险市场需求量竞争能力销售价格技术风险先进性适用性可靠性工程风险工程水文地质工程量资金风险设备材料价资金来源中断资金供应不足组织管理风险组织结构管理机制主要管理人能力政策风险外部协作条件风险外部配套设施上下游协作配套关系社会风险风险防范对策从上述分析中可以看出资金风险是项目存在较大风险。为了合理有效地做到事前控制，使各项风险发生概率和后果降到最低点，建议做好以下防范对策做好项目设计工作，以最优设计方案来作为工作指导。公司应根据项目建设投资进度，保证各阶段资金及时到位，以保证项目按计划完成，使预测各项财务指标实现。项目前期应认真做好招标工作......”。

2、“.....项目建设过程中，确保资金及时到位，合理安排资金使用计划，做好投资控制。做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门沟通和协调，确保项目顺利实施。东整体发展成效是明显，但是，广东经济总量增长主要是依靠粗放型经济发展方式取得。也就是说，主要是较长时期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济快速发展，经过多年发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。随着广东近年来经济发展中总体成本上扬，原来主要依靠粗放型发展模式所取得效益正逐步下滑，迫切需要通过更新发展理念来实现可持续发展。据统计，广东文化及相关产业增加值年达亿元，对贡献率为，占全国比重超过，位居全国首位。年，广东省文化产业产值继续取得过千亿元增加值，占全省。年全省实现文化产业占总值，增加值达亿元，仍然稳居全国第位臵。从以上这些成就来看，广东文化大省地位应该是得到肯定，但是，从更为高远目标来看......”。

3、“.....净用地面积，总建筑面积。主楼高层，裙楼分别高层，设地下停车场层，停车位个。项目集体验式商业文化娱乐影厅游艺创意设计国内外动漫视觉影视设计基地公众娱乐服务为体大型综合性创意大厦。建设期个月项目总投资万元建设单位德业基投资有限公司法定代表人李冠鹏项目联系人谭浩亮联系电话邮编核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设单位及投资方概况建设单位概况公司名称德业基投资有限公司法定代表人李冠鹏注册地址端州路端砚文化展览馆附楼二楼注册资金壹亿元人民币经营范围投资兴办实业文化旅游项目投资房地产开发经营自有物业租赁等。德业基投资有限公司是深圳市德业基投资集团有限公司全资子公司，于年月成立。公司目前主要开发项目是文化创意大厦，公司现有员工约人......”。

4、“.....公司继承并发扬德业基良好企业文化。公司非常注重人才培养和吸引高学历人才，同时合理安排各岗位人才比例，使之成为维系公司生存发展支柱。股东构成公司股东深圳市德业基投资集团有限公司，成立于九九八年，注册资金壹亿元。在各有关部门关心和各合作伙伴支持下，经过多年不懈努力和开拓经营，集团本着多行业互补资源共享经营理念，从年开始以深圳为立足点，全国布局，并逐步向外拓展经营领域，现已形成以房地产开发为龙头，以多元化发展为延伸大型综合企业。目前，集团业务范围涉及国内房地产物管百货旅游开发环保市政设施酒店管理文化艺术产业等领域。集团下属企业三十余家，遍布深圳北京广州汕头东莞云浮吉安肇庆等十多个地区......”。

5、“.....集团现已拥有良好社会声誉和丰富客户资源，秉承以德为先以诚相待互惠互利共同发展经营宗旨，拥有套完善管理机制和支精干队伍，在现代化管理理念指导下，不断优化产业结构，以实现经济效益与社会效益双赢企业经营目排资金使用计划，做好投资控制。做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门沟通和协调，确保项目顺利实施。东整体发展成效是明显，但是，广东经济总量增长主要是依靠粗放型经济发展方式取得。也就是说，主要是较长时期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济快速发展，经过多年发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。随着广东近年来经济发展中总体成本上扬，原来主要依靠粗放型发展模式所取得效益正逐步下滑......”。

6、“.....据统计，广东文化及相关产业增加值年达亿元，对贡献率为，占全国比重超过，位居全国首位。年，广东省文化产业产值继续取得过千亿元增加值，占全省。年全省实现文化产业占总值，增加值达亿元，仍然稳居全国第位臵。从以上这些成就来看，广东文化大省地位应该是得到肯定，但是，从更为高远目标来看，广东文化建设还存在着以下些问题是广东基础创新能力与广东科学发展要求不适应二是广东文化产品还不能最大限度地满足广东人民群众日益增长文化需求三是广东文化影响力跟广东第章总论项目概况项目名称文化创意大厦项目建设地点端州区端州三路建设内容及规模项目总规划用地面积，净用地面积，总建筑面积。主楼高层，裙楼分别高层，设地下停车场层，停车位个。项目集体验式商业文化娱乐影厅游艺创意设计国内外动漫视觉影视设计基地公众娱乐服务为体大型综合性创意大厦。建设期个月项目总投资万元建设单位德业基投资有限公司法定代表人李冠鹏项目联系人谭浩亮联系电话邮编核准通过......”。

7、“.....未经允许，请勿外传,建设单位及投资方概况建设单位概况公司名称德业基投资有限公司法定代表人李冠鹏注册地址端州路端砚文化展览馆附楼二楼注册资金壹亿元人民币经营范围投，而代之以不断变动创意策划，创意设计，创意营销，创意消费。它在不断关注市场和策划市场中，打破了地域界限，打破了所有制界限，创新消费习惯涵养消费人群引导消费时尚潮流，寻找创意与盈利结合点。另外，文化创意产业又具有组织结构与交易过程复杂性，要求创意产业必然超越过去时代产业水平和产业模式，在更高层次上发展。它既要求创意产业建立在现代企业制度构架之上，又具有自身对文化承传精神创造意境营造和可遇不可求艺术灵感追求，因而需要整体求新求变，其发展过程无不要求创新。广东目前经济总量占全国，税收占全国,进出口总额占全国，称为经济大省是当之无愧。但是，目前广东基础创新能力与广东科学发展要求不适应，从科技创新水平来看，与北京上海浙江江苏等发达省市相比，还存在着定差距......”。

8、“.....据中国可持续发展战略报告显示，科技资源指数北京为，上海为，广东为居第三位科技产出指数北京为，浙江为，广东居第三位科技贡献指数北京为，上海为，江苏为，广东为居第四位在区域科技能力总指数排序上，广东位于北京上海之后，居第三位。科技进步对经济贡献率为，但与先进省市相比，科技创新综合能力呈下降趋势。此外，专业技术人才缺乏及精英文化短缺，使广东形成创新机制动力不足。因此，大力发展文化创意产业，有助于推动广东创新机制形成和创新能力提升。方面努力催生出创意阶层，进而促进创意产业群形成，另方面，通过创意阶层内部互动以及通过创意产业群对其他阶层辐射和带动作用，使广东创新能力得以实现大幅度提高。此外，通过创意创造创新价值获得社会广泛认同，在全社会形成种鼓励创意积极创造不断创新氛围，使人们创新意识和创造能力得到持续不断提升，解决广东持续发展后劲不足和动力缺失问题......”。

9、“.....使广东在新世纪继续走在全国前列，发挥排头兵和领头羊作用。塑造城市品牌需要创意产业通过在旧城区改造中提升城市文化品位，延续城市文脉，弘扬城市地方个性，塑造城市独特品牌。这样创意产业不仅保留了具有历史文化价值建筑，整合了各种文化资源，而且通过历史与未来，传统与现代，东方与西洋，经典与流行交叉融汇，为城市增添了文化景观，提升了城市形象，塑造了城市品牌，促进旅游业发展。如德国鲁尔工业区埃森，是个在产业结构转型中面临废弃煤矿，通过发展创意产业，埃森被联合国教科文组织列入了世界文化遗产名录，被欧盟定为年欧洲文化首都。上海苏州河畔莫干山路号老仓库，集聚了来自世界各地艺术家工作室，被美国时代周刊评为上海十大文化景观之，被国家旅游局批准为全国工业旅游示范点。肇庆东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。地处沿海与内陆交通要冲，城区距广州不足公里，位于广州小时经济生活圈。距深圳余公里，距澳门能源和农产品更大消费，而追求智慧价值......”。