1、“.....也希望惠山区政府对我企业有更好支持政策。近年来惠山区商业不断完善，随着万达广场开始建设，以及惠山区商业迎来发发展良好时期。欣惠路与吴韵路也成为惠山未来商业核心区域。不过吴韵路与欣惠路道路绿化过于落后，不能与商业核心位臵相匹配。所以请区政府出面与各部门协调对欣惠路与吴韵路道路绿化进行改造。能彰显商业核心区域商业氛围。万达广场开工建设，使得欣惠路与吴韵路道路绿化与商业项目定位严重不符合。特别是欣惠路绿化过于落后，也必须要重新绿化整改。所以请区政府早日协调好相关部门对拟成立意大利商业街沿街绿化进行整改。二对于意大利商业街经营单位分别给予以下优惠政策水电气与工业同价。意大利名品商业街经营户用电水气，根据实际情况可享受工业企业用电水气价格待遇。房产税奖励。意大利名品商业街店面所有人其房产税按区级地方所得给予奖励。第年按实际缴纳税收区级地方所得部分总额予以奖励，第二第三年按实际缴纳税收区级地方所得部分总额予以奖励......”。

2、“.....三统店牌店招政府从产业基金中拿出定比例资金为意大利名品商业街进行统形象设计制作店牌店招，规划通过后，由政府审核次性拨付给无锡天力房地产开发有限公司，以达到符合特色定位和形成整体效应目。四前三年政府给予定扶持基金。以便于意大利名品商业街能真正早日进入规范化运作。争取早日成为全省全国闻名意大利名品特色商业街。总之希望惠山区政府能够给予拟成立意大利名品贸易公司给予最大支持与厚爱，能早日打造出惠山区具有国际特色名品商业街，带动惠山区整体商业档次商业氛围，以及给周边消费群体消费影响力。无锡天力房地产开发有限公司万星年月日区域环境分析区位特征区域情况本项目位于无锡市北区，惠山区的新行政中心。惠山区位于无锡城西北郊，人口万，总面积平方公里，下辖个建制镇。现有个省级经济开发区，个镇级工业园区。元，从业人员万人，年人流量多万人次......”。

3、“.....截至年底共入驻各类商户万余户，从业人员万人，社会消费品零售总额逾亿元。沈阳市特色街区建设发展情况沈阳市目前共有国家级市级特色街区余条，截至年底销售额接近亿元，其中，五爱小商品购物市场是全国继浙江义乌和江苏常熟后第三个级旅游购物景区，三好街产业特色街是全国继深圳华强北和北京中关村后第三大产品集散地。特色街区是城市综合实力和繁荣程度重要表现形式之。随着近年来城市建设发展，各大城市近来年都重视特色商业街建设发展。三无锡特色商业街发展概况无锡特色商业街发展规划无锡市初步计划到年底，创建市级特色街区个力争创建中国著名商业街或中国特色商业街个建成万平方米特色街区经营面积，形成约亿元年销售收入。到年底，力争创建国家级中国著名商业街或中国特色商业街个建成万第章区域环境分析区位特征区域情况本项目位于无锡市北区，惠山区新行政中心。惠山区位于无锡城西北郊，人口万，总面积平方公里，下辖个建制镇......”。

4、“.....堰桥镇距无锡市区公里，距离江阴公里，锡澄公路和锡澄运河以及沪宁高速公路锡澄高速公路贯穿全镇。这样立体交通条件使堰桥成为贯通苏南苏北连接沪宁线各大中城市交通枢纽。本地块位于德宝大酒店对面，锡澄路与欣惠路交界处。位于惠山新城核心地段，周边政府行政部门汇聚，商业配套齐全，住宅项目云集。交通情况惠山区南临万顷太湖，北靠万里长江，沪宁铁路沪宁高速公路国道以及京杭大运河大都在惠山区境内穿越，保障了无锡与周边城市实现快速对外交通。而在堰桥境内沪宁高速公路和锡澄公路纵横贯通，锡澄锡北运河环抱全境，地理位臵和水陆交通便利，对外联络非常便捷。随着规划新锡澄路和惠山大道建设，该区域交通会得到进步改观。同时距项目南面公里左右是锡宜沪宁两条高速公路出入口。高铁叠加轻轨效应，出行将会更方便快捷。公交线路支及建设中轻轨号线等皆可到达减免。三统店牌店招政府从产业基金中拿出定比例资金为意大利名品商业街进行统形象设计制作店牌店招......”。

5、“.....以达到符合特色定位和形成整体效应目。四前三年政府给予定扶持基金。以便于意大利名品商业街能真正早日进入规范化运作。争取早日成为全省全国闻名意大利名品特色商业街。总之希望惠山区政府能够给予拟成立意大利名品贸易公司给予最大支持与厚爱，能早日打造出惠山区具有国际特色名品商业街，带动惠山区整体商业档次商业氛围，以及给周边消费群体消费影响力。无锡天力房地产开发有限公司万星年月日区域环境分析区位特征区域情况本项目位于无锡市北区，惠山区的新行政中心。惠山区位于无锡城西北郊，人口万，总面积平方公里，下辖个建制镇。现有个省级经济开发区，个镇级工业园区。元，从业人员万人，年人流量多万人次。西安市特色街区建设发展情况西安市目前共有国家级市级特色街区余条，截至年底共入驻各类商户万余户，从业人员万人，社会消费品零售总额逾亿元。沈阳市特色街区建设发展情况沈阳市目占娱乐餐饮类占......”。

6、“.....同时，各门类需按比例均衡配合，其间互补性强相互促进作用大共同对消费者形成较强聚集力吸纳力，并尽可能避免同类经营恶性竞争，从而使商业街各个经营门类经营利润最大化。三形象与档次定位新型商业街除了具有多功能于体特征外，同时也要对新城区商业格局城市形象产生重要影响。本项目是惠山区首开特色商业街项目，所以其独特建筑设计与风格要使使其形象在当地及周边城市都堪称独树臶，是惠山区最具时尚特色形象代表，所引进品牌是意大利特色优质品牌，所有入住经营商铺要体现优质品牌国际特色形象。品牌形象，所有广告形象设计应成为与之相配套意大利风格鲜明特色。商业街未来主要是为无锡地区居民服务，既不但有惠山区行政工作人员居民群体，同时要吸引老城区以及江阴新型消费群体。其消费品位都是无锡经济文化商业流通新观念在消费领域反映。以时尚品牌为主流，其档次定位应以中档大众消费为基础，在此层面上有所提升中高档消费，其中中高档中档比例为......”。

7、“.....能吸引顾客前来购物及消费有两类类为交通便捷二类为特色服务。而对于本项目来说，目标顾客群有两类类为当地中高档收入群体，此类顾客多为到上海或南京等地消费，部分为有车族另类为年轻时尚具有新潮消费观念族，年龄层在岁群体。商业街要以中高档商品和消费吸引前者，要以特色商品和国际时尚品牌效益吸引后者。五经营管理定位商业街是商店群集合体，是众多零售商汇集在起从事商品零售经营活动商业场所。分散经营，统管理是商业街管理基础。零售商经营活动是分散，各自承担经营风险自负盈亏，各自经营状况相互关联性不大。同时商业街又是统规划统开发统管理商业物业，经营管理公司对商业街进行统经营管理，对经营布局商品组合招商推广形象宣传营销活动等都进行统运作管理。本项目在统经营统管理原则下组成管理团队，以现代管理理念为指导，以务实高效工作方法达到创新流效益。第五章投资计划与经济分析投资计划及建设周期投资计划拟成立意大利名品贸易公司......”。

8、“.....建设周期年月月组织筹备成立意大利名品贸易公司，年月份开始对其他城市特色商业街进行考察对本项目业态进行前期考察以及招商洽谈。拟定首期意大利名品商业街年月份以后与万达广场万达步行街同时开业。第阶段年月年月首期意大利商业街筹备期招商期。第二阶段年月年首期意大利商业街市场培育期，步入规范期。百好锦园三期商铺招商开始。第三阶段年年以后首期意大利商业街逐步发展期走向成熟期。首期意大利商业街逐步走向成熟，百好锦园三期商铺开亿仁医院图书馆市重点堰桥实验小学堰桥中学全国重点中学江苏省锡山高级中学距离本项目步行分钟左右。休闲健身配套歌剧院体育馆市民广场龙型景观带。政治中心惠山区政府惠山新区经济管理委员会惠山区人民法院公安局行政审批中心建设局电信大楼民政局惠山区规划展示中心在建中。金融银行中国银行中国工商银行中国农业银行赛维拉金融中心。第二章项目概况项目地址拟打造意大利名品商业街以下简称本项目位于惠山区吴韵路与欣惠路......”。

9、“.....二项目规模天力百好锦园小区总面积平方米，其中期已完成平方米，其中住宅为套，其余为商业车库及公共配套。正在开工建设二期楼盘，其中幢小高层幢层多层住宅幢底层为会所，共幢。批准建筑总面积为平方米，幢楼层为商业，共有套商业面积平米，住宅套面积平米，会所面积平米，其他非住宅面积平米，地下车库面积平米。测绘总建筑面积平米，其中商业面积平方米，住宅面积平方米，车库平方米。拟打造意大利名品商业街为百好锦园二期套商业以及百好锦园三期商铺。意大利商业街分两期招商引资，其中百好锦园二期套商业，面积为平方米。以及百好锦园期楼套商铺面积为平米及平米。首批次意大利商业街面积为平方米。第二批次商铺面积约为平方米。合计总面积约为平米。三总体规划设计理念充分利用本地块地理优越性及周边自然资源，注意人文和环境可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，享受生态自然居住环境，又能享受现代商业繁华......”。