1、“.....免征增值税十二销售毛利润十三所得税毛利润十四销售净利润十五总投资净利润率假定按照开发成本进行定价销售，承担相应各种税费。根据以上初步分析该项目承担投资额和各类税费总计达到万元整个园区经济与中国合蚌芜区域经济发展相协调，逐步建立个区域性具有国际投资和办公价值总部经济基地。项目占地亩左右,建设项目分两期进行，总投资亿元以上，建设周期年。办公产品含级写字楼办公楼等多种类型写字楼，孵化及研发中心，配套设施含总部公寓会议中心购物中心休闲娱乐餐饮酒店以及零售商业金融保险信贷等。产业关联度分析。项目本身将带动相关产业发展，促进经济建设快速发展都有着定推动作用，其社会效益巨大。承办条件金诚汽车科技有限公司拥有强大科研开发队伍。企业资信状况优异......”。

2、“.....减少经营风险，保证项目完成后期正常运营，我们对省企业是否搬入合肥工业园，进行了相关调查，本次总共调查了家企业，下面是调查些情况为了使调查更具有针对性，我们在调查中有意考察了企业对拟迁移地区具体位置选择，分析企业是否愿意迁移至合肥总部经济园区。结果表明，有企业，明核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目背景项目名称双凤工业园总部经济基地项目。项目承办单位金诚汽车科技有限公司，总负责人。项目主管部门长丰县人民政府。项目拟建地区地点双凤工业开发区总部经济园项目位于合肥长丰县双凤工业开发区内，位于合肥市北二环与北三环之间，东起双凤大道，西至蒙城路以东约米位置。承担可行性研究工作单位和法人代表双凤工业园总部经济基地项目可行性研究工作由凯吉通工程咨询有限公司负责编制，项目负责人王永强......”。

3、“.....研究产品市场需求,技术水平和发展趋势。建设方案包括主体建筑及配套设施建设，设计方案论证，以及给排水暖通供电照明通信等专业方案。环保职业安全卫生消防及节能措施。项目投资估算经济分析及项目风险分析。研究结论该项目产品更好地落实中共中央关于在发展中创新，在创新中谋求更好发展精神，加强总部经济新优势，具有较好社会效益。通过本项目实施，将最大化整合园区经济潜能，实现整个园区经济与中国合蚌芜区域经济发展相协调，建立个区域性具有国际投资和办公价值总部经济基地。本项目承办单位金诚汽车科技有限公司与国内外知名企业合作进行研发，有着强大研发技术能力，具有顺利实施本项目技术保证。项目规划及投资分配合理。本项目建设规划，占地亩左右，建设项目分两期进行，总投资亿元以上，建设周期年。项目总用地面积其中研发区用地......”。

4、“.....项目总建筑面积其中商业建筑面积，高层办公楼建筑面积，高层酒店公寓建筑面积。其中企业总部区总建筑面积其中企业总部建筑面积，展示中心建筑面积，企业交流中心建筑面积。经济分析结果显示此项目只要达到入住率，即按照亿规模计算，可以增加双凤工业开发园区产值亿元以上，增加税收亿元左右。上述数字表明，该项目经济效益良好，投资回收期短，抗风险能力较强。从国家产业政策市场需求社会效益和经济效益等方面进行调查和综合分析后认为本项目建设是必要，可行。第章项目背景企业现状及承办条件项目提出背景为了更好地落实中共中央关于在发展中创新，在创新中谋求更好发展精神，结合实际，我们认为发展总部经济是转变经济发展方式调整优化产业结构重要途径，将充分发挥合肥市产业技术和科教人才优势，促进现代服务业与先进制造业融合并进，以双凤工业园总部经济园项目动作用，其社会效益巨大。承办条件金诚汽车科技有限公司拥有强大科研开发队伍。企业资信状况优异......”。

5、“.....减少经营风险，保证项目完成后期正常运营，我们对省企业是否搬入合肥工业园，进行了相关调查，本次总共调查了家企业，下面是调查些情况为了使调查更具有针对性，我们在调查中有意考察了企业对拟迁移地区具体位置选择，分析企业是否愿意迁移至合肥总部经济园区。结果表明，有企业，明核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目背景项目名称双凤工业园总部经济基地项目。项目承办单位金诚汽车科技有限公司，总负责人。项目主管部门长丰县人民政府。项目拟建地区地点双凤工业开发区总部经济园项目位于合肥长丰县双凤工业开发区内，位于合肥市北二环与北三环之间，东起双凤大道，西至蒙城路以东约米位置。承担可行性研究工作单位和法人代表双凤工业园总部经济基地项目可行性研究工作由凯吉通工程咨询有限公司负责编制，项目负责人王永强......”。

6、“.....研究产品市场需求,技术水平和发展趋势。建设方案包括主体建筑及配套设施建设，设计方案论证，以及给排水暖通供电照明通信等专业方案。环保职业安全卫生消防及节能措施。项目投资估算经济分析及项目园区。要使这些企业入驻总部经济园区，需要尽可能努力满足它们对总部园区相关要求。基于此，我们将深入分析影响企业进入总部经济园区主要因素企业进入总部园区主要方式企业进入合肥市总部经济园区意愿以及它们对合肥市总部经济园区要求，只有在了解这些问题基础上，我们才能有放矢，尽可能提出令企业满意规划，满足企业入驻要求。区域性中心城市也是企业考虑个重要因素，中心城市在市场规模信息可得性等方面具有不可比拟优势，而且企业营运所需生产性服务部门相对完备，交通设施便利，便于企业开展总部相关职能......”。

7、“.....近年以来，合肥城市规模日益扩张，基础设施建设投入也不断扩大，在全国省会城市中影响力不断提升，已经成为连接中国经济龙头地区长三角地区和大中华经济腹地区域性中心城市之，完全能满足企业总部选址相关要求。这也是合肥双凤工业开发区发展总部经济优势。市场风险分析及对策随着省和合肥市经济规模不断壮大，合肥市发展总部经济已经具备了初步条件。但是，由于经济基础相对薄弱，省及合肥市发展总部经济依然受困于经济总量不大，企业规模总体偏小等不利因素影响，此外，目前全国主要城市都在大力发展总部经济，且各地优惠政策在不断加码，而合肥市能否出台相应政策措施，以扶持本地经济发展，尚面临众多不确定因素。结合省和合肥市实际情况，我们认为，为了做好合肥双凤工业开发区总部经济园区项目需把握以下几点首先，在投资规模上要切合实际，分期推进。鉴于省和合肥市总体经济规模有限，而且周边地区如南京武汉杭州等地总部经济形态起步较早......”。

8、“.....合理确定投资规模以控制风险。其次，必须以企业实际需求为立足点。总部经济园区主要有两种方式，种是城市中心中央商务区另种是城市郊区总部商业园区。前者主要满足企业在城市中心对外交流需要，而后者则主要提供工作生活质量较高园区满足企业研发管理等满足企业总部核心职能。结合合肥双凤工业开发区实际，我们项目主要选择后面种形式，以更好满足不同企业需求。最后，必须考虑不同企业规模，合理规划园区内建筑形态和大小。现阶段省和合肥市企业总体规模偏小，决定了其对园区内建筑面积需求也不会太大，而多数企业倾向于总部机关单栋，也决定了园区内建筑面积不能太大，否则可能增加经营风险。第章基地项目财务评价指标为总投资利润率。经计算，本项目总投资净利润率工业化市场化和城镇化重要手段。首先，鼓励跨国公司和国内外大型企业集团在双凤工业园设立研发中心采购中心培训中心会展中心等，形成高端服务业企业总部集聚基地扶持综合实力强本地国有与民营企业做大做强......”。

9、“.....其次，以具有自主知识产权和自主知名品牌为重点，扶持具有定综合实力本地国有与民营企业做大做强，培育批发展潜力大市场前景好处于行业领先优势总部企业，由低端制造向营运管理市场营销技术研发等高端环节拓展。通过建设双凤工业园总部经济园项目，既可以加速推进中国合蚌芜经济特区框架建设，又可以丰富合肥现代化大城市建设内涵，同时，融入并带动合肥北部地区大发展,尤其是吸引北部城市大中型公司南移,落户于该园区,可以大大提高长丰县双凤工业园投资环境和知名度，为我们带来税收共赢效益，消费增长社会资本加速涌入就业倍增产业扩张等效应。结合合肥双凤工业开发区实际，中国中铁集团中国海外工程有限责任公司长丰县双凤工业开发区金诚汽车科技有限公司经充分协商，且邀请国内外专家讨论分析，决定在长丰县双凤工业开发区投资建设双凤工业园总部经济园。企业现状金诚汽车科技有限公司，成立于年，历经十三年发展成为占地面积万平米......”。