1、“.....加大对园区基础设施直接投资提供优惠政策，鼓励社会投资建设并经营基础设施，如土地税收等优惠政策给予民间资本应有法律地位和通畅进入园区渠道，明确责权利，明确主体法人化投资体制，提高园区基础设施项目投资效益，实现园区良性循环发展为园区物流服务企业提供有关企业注册所需要政策及法律条件，给企业在融资方面政策支持和倾斜。努力协调园区相关各部门关系加强领导发挥政府部门在推动物流业快速发展中作用，全市要有个物流业主要管理部门，承担物流业发展规划政策制订和运行管理协调要完善行业协会组织，加强物流业发展中行业协调和行业自律。提高物流业技术含量和注重人才培养物流园区必须紧紧依靠技术进步，最大限度地提高物流产业发展技术含量，提高企业技术批发与经营管理能力，建立物流经营管理从业人员上岗培训机制。引进国内外流通业发展先进理念和管理经验，引进流通业领军人物和专业人才......”。

2、“.....要积极吸引外资进入第三产业领域。按照市场主导企业运作政府推动原则，充分发挥市场机制配置资源基础性作用和流通企业市场主体作用，要采用政府创造良好物流发展投资环境，由社会专业化物流企业和工业商业企业在园内进行发展新模式，有效拓展现代物流业增长空间，带动形成多元就业空间。合理安排建设时序，实行滚动发展在充分作好调查研究规划前提下，依据园区功能和布局需要，合理安排基础设施建设，分期分批实施，使建设时序与园区功能配套设施发展保持合理配合，鼓励物流开发企业采取步步为营滚动发展方式进行开发建设，边建设边产生效益。，采取多种开发模式和投资模式，兴建了各种物流园区中心。运城是黄河金三角地区中心城市，近几年，全市物流业虽然呈现出良好发展势头，发展速度逐年加快，基础设施进步完善，发展领域进步扩大，些传统物流业得到进步壮大提升，些新型服务业开始起步发展，但总体上讲，仍是滞后......”。

3、“.....与发达地区相比存在较大差距。主要是发展现代物流缺乏载体和平台物流资源相对分散系统化程度低，缺乏有序整合现代物流企业规模小，实力弱，竞争能力不强物流市场不规范发展环境有待改善现代物流技术和装备应用水平较低，物流人才缺乏物流管理体制相对滞后，支持现代物流业发展政策体系尚不完善。面对这现状和趋势，运城市委市政府审时度势，确立自己战略定位，抓住当前有利时机，加快发展现代物流业，拓展经济增长空间，实现流通产业现代化，在更大第章总论第节项目概况项目名称运城豪德物流园区二建设单位运城豪德贸易广场开发有限公司三法人代表汪荣贵四建设单位简介运城豪德贸易广场开发有限公司是由深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司共同控股公司。公司主要开发经营运城豪德物流园区。深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司以国际视野国际模式，立足于国内各项投资建设和开发......”。

4、“.....在商贸广场建设与经营上，以十年之成功经验，创造了套针对大型商贸广场从设计开发到经营成功模式，以其卓著业绩完美集团口碑，良好社会形象和雄厚综合实力，逐步树立了豪德集团中国商贸流通业巨头地位。景德镇豪德贸易广场占地亩，已建成建筑面积约万平方米，其中商铺套万平方米，配套住宅套万平方米。现已成为赣浙皖周边地区重要商品集散地，该市场是景德镇市政府为实现十五城市规划总体目标，为提升城市商贸功能和品位，而与豪德集团共同合作开发建设特大型商业基础设施项目。潍坊豪德光彩贸易广场占地亩，是中国光彩事业促进会重点项目潍坊市政府年市重点项目，投资约万元，其中项目资本金及自筹资金万元，申请银行贷款万元。潍坊市农村信用合作银行累计对该项目发放贷款万元截至年月底贷款余额万元。目前已竣工验收合格，累计完成建筑面积约万平方米，其中商铺套约万平方米，配套住宅套万平方米，综合配套设施万平方米......”。

5、“.....是目前鲁东地区最大，集电子商务会展中心商贸市场加工仓储酒店娱乐休闲为体商贸物流基地。五建设地址运城经济技术开发区。六建设性质新建七建设规模运城豪德物流园区总征地面积亩，总用地面积亩，总建筑面积，其中商品交易区商铺配套生活设施电子商务中心公厕等。八开发期限年，其中建设期年。九总投资及资金来源项目估算总投资万元，其中开发建设投资万元，期间费用万元。资金来源为项目资本金万元占，银行贷款万元占，预售收入万元占。十主要技术经济指标容积率建筑密度绿地率物流园区内交易场地销售收入万元销售税金及附加万元物流收入税后万元利润总额万元总投资利税率所得税万元所得税后净利润万元总投资利润率资本金利润率盈亏平衡点财务内部收益率财务净现值万元时投资回收期年贷款偿还期年从第年开始按年等额还本......”。

6、“.....有效拓展现代物流业增长空间，带动形成多元就业空间。合理安排建设时序，实行滚动发展在充分作好调查研究规划前提下，依据园区功能和布局需要，合理安排基础设施建设，分期分批实施，使建设时序与园区功能配套设施发展保持合理配合，鼓励物流开发企业采取步步为营滚动发展方式进行开发建设，边建设边产生效益。，采取多种开发模式和投资模式，兴建了各种物流园区中心。运城是黄河金三角地区中心城市，近几年，全市物流业虽然呈现出良好发展势头，发展速度逐年加快，基础设施进步完善，发展领域进步扩大，些传统物流业得到进步壮大提升，些新型服务业开始起步发展，但总体上讲，仍是滞后。是发展速度仍相对缓慢二是总量仍然很小三是初级化特征十分明显四是内部结构不尽合理。与发达地区相比存在较大差距。主要是发展现代物流缺乏载体和平台物流资源相对分散系统化程度低，缺乏有序整合现代物流企业规模小，实力弱......”。

7、“.....物流人才缺乏物流管理体制相对滞后，支持现代物流业发展政策体系尚不完善。面对这现状和趋势，运城市委市政府审时度势，确立自己战略定位，抓住当前有利时机，加快发展现代物流业，拓展经济增长空间，实现流通产业现代化，在更大第章总论第节项目概况项目名称运城豪德物流园区二建设单位运城豪德贸易广场开发有限公司三法人代表汪荣贵四建设单位简介运城豪德贸易广场开发有限公司是由深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司共同控股公司。公司主要开发经营运城豪德物流园区。深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司以国际视野国际模式，立足于国内各项投资建设和开发，相继成功开发和运作景德镇贸易广场潍坊豪德光彩贸易广场等商贸物流项目。在商贸广场建设与经营上，以十年之成功经验，创造了套针对大型商贸广场从设计开发到经营成功模式，以其卓著业绩完美集团口碑，良好和销售额位居全国百强，已发展成为黄河新三角地区物流中心......”。

8、“.....是衡量个地区经济发展水平重要标志。目前应城市服务业发展存在有服务业比重偏低，以传统服务业为主，处于发展低水平状态现代物流业也还处在刚刚起步阶段。年底，运城市有各类商品批发市场个。其中消费品市场约占，生产资料市场约为。其规模和影响力较大有禹都市场运城市粮油批发市场运城市蔬菜果品批发市场。年全市限额以上贸易企业实现零售额亿元，比年增长。限额以上贸易企业零售额在全社会消费品零售总额中所占比重为，比年提高个百分点。其中全市限额以上超级市场个，比年增加个，实现零售额万元，比上年增长。目前，运城市物流发展存在主要问题是规模较小，缺少有实力物流企业。二是物流基础设施落后，功能不尽完善，信息化水平低，建筑设计不完全符合物流运作要求，难于适应现代物流业发展需要。三是交易方式落后，较少引入物流配送等新型业态。四是发展过于封闭，对外开放程度不高。从市场间相互联系看，城市商品市场与外地市场之间沟通和联系不够紧密......”。

9、“.....物流市场辐射范围小，辐射能级低。四物流园区建设比较优势和发展环境分析发展现代物流业优势分析区位优势。运城地理位置优越，运城是黄河金三角地区中心城市，处于南北交流东西交流国内外交流三重枢纽地位。物流辐射范围广大，发展空间广阔，发展成为黄河金三角地区物流中心，成为全国现代物流链中区域性枢纽地缘条件十分突出。运城市确立了建设黄河金三角地区具有河东文化特色工贸旅游中心城市定位。社会经济快速发展，必将带来物流人流信息流加倍集聚和扩张，将极大地促进现代物流和相关产业发展。交通信息优势。运城具有十分优越交通优势。综合交通运输体系和完善通讯网络为运城发展现代物流业提供了重要基础保障。物流资源优势。运城资源丰富，经济快速发展，工业发展进入快车道，支柱产业和工业园区成为主要增长极，带动消费品市场需求旺盛，对外贸易高速发展，农业产业化水平不断提高，从而带来了巨大物流需求。到年物流货物总额可达亿元以上......”。