1、“.....随着市场开业与经营，投资回报呈逐年递增趋势，初步估算投资回收期为年。不过，若推广情况良好，能吸引更多购买客户，投资回收期将会更短。二社会效益分析该项目创建促进了国际绿色农资优化配置。世界经济全球化发展，特别是中国进入世贸，中国将成为国际商家投资热点，而该项目创建以此为中心市场，与国内外创建市场网点进行联网，由此，将促进各国之间绿色农资资源优化配置。创建现代资源配置模式，促进流通。信息产业发展，加速了商业模式改革，该项目采用了电子商务框架网络交易及传统经营相结合模式，构筑了国际绿色农资优化配置提供了平台，有利于加速市场流通。为境内外食品厂家提供个品牌展示舞台。该项目不仅采用了现代规模化固定市场对国际化品牌食品进行展示，同时，通过在专用网与因特网对入市食品品牌进行展示，由此，为国内外厂家提供了个集中展示绿色农资品牌舞台。并为其食品进行全球性覆盖提供条件与机遇。该项目有效地拉动了内需......”。

2、“.....通过该项目建设，对境内食品资源进行市场覆盖，从而拉动内需，也以市场需求调整了境内种植业产业结构。该项目建设，不仅为政府创造了税源。同时，也为投资者提供了低投入高回报机遇。为社会提供了近千个工作岗位，帮助政府分忧解难。促进寿光市消费。通过该项目建设，引进境内外用户进入市场，从而促进了寿光市消费，拉动了寿光市相应行业发展。为寿光市布景增加了新景点，同时为地方增添了现代化国际市场氛围。期均价年月开盘已清盘二期目前销售价已升至，销售已超过明珠新世纪商业广场以国际顶级商业模式打造明珠新世纪商业广场是由山东建工集团独家投资开发大型站式购物中心，地处长清区新城区与大学园区中心地段，北临新拓宽长清大道鲁能工业园，东倚凤凰路文昌山东南是大型别墅区文昌山庄，西临文昌路文昌小区，交通十分便利。明珠新世纪商业广场占地亩，建筑面积为万余平米，商业部分面积为万平米，将建成济南市最大，填补新城区缺乏大型购物中心市场空白......”。

3、“.....又特别委托德国著名建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格外观令人耳目新，将成为长清区标志性建筑物。快乐购物休闲态度以人为本增值服务丰厚旅游资源大学园区人文优势明珠新世纪商业广场，呈现在市民面前将是最流行时尚发布地最与众不同休闲中心目录第部分寿光概述第二部分市场环境分析我国商业地产项目宏观环境分析山东省大型市场商业地产项目现状分析绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析第三部分项目概况与分析区位优势项目自身软件优势项目经营优势项目劣势分析项目机会点分析第四部分项目定位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目功能定位项目形象定位项目价格定位销售手段定位第五部分销售执行计划销售阶段业务策略企化策略第六部分开发投资回报与创造社会效益分析第部分寿光概述寿光市地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，距青岛济南各公里，海岸线长公里，总面积平方公里，人口万。寿光历史文化悠久，汉字鼻祖仓颉在这里创造了象形文字......”。

4、“.....改革开放以来，寿光这片古老而年轻土地发生了翻天覆地变化。年，全市完成国内生产总值亿元财政总收入亿元，地方财政收入亿元，农民人均纯收入元，寿光已连续次跻身中国农村综合实力百强县市行列，目前列第位，农业增加值列全国第位，全国县域经济基本竞争力百强第位。寿光是胡锦涛总书记保持共产党员先进性教育活动联系点。年月总书记百忙之中亲临寿光视察，并发表了重要讲话，对寿光提出了四点殷切希望。物产资源丰富寿光美丽富饶，南部沃野平畴，水源丰沛，是粮食蔬菜果品生产基地北部卤水储量丰富，宜盐面积万公亩，是全国三大重点盐业产区之和重要盐化工基地西北部石油和天然气储量丰富沿海滩涂达万亩，主要经济鱼类余种。交通方便快捷济青高速公路横贯东西，青羊铁路纵贯南北，潍高羊临等省道国道纵横交错。北部二类开放口岸羊口港可直通周边国家和地区。距离济南青岛国际机场各公里，距潍坊机场公里......”。

5、“.....农业产业化标准化国际化走在了全国前列。寿光蔬菜批发市场是全国蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。依托蔬菜品牌优势，由农业部科技部商务部国家旅游局等国家十部委和山东省人民政府联合主办中国寿光国际蔬菜科技博览会已连续成功举办了六届，有来自世界多个国家和地区来宾参观了博览会，参会人数超过了万人，扩大了寿光对外交流与合作。工业实力雄厚寿光初步形成了造纸包装海洋化工机械制造纺织服装蔬菜加工新型建材六大支柱产业，培育起了晨鸣纸业巨能电力联盟化工墨龙机械鲁丽板材富康制药等批骨干企业，全市拥有晨鸣股股，墨龙股，凯马股只上市股票。年，销售收入过亿元企业达到家，过亿元家，其中晨鸣集团实现销售收入亿元。国际化战略不断推进，全市已引进外商投资企业家，并先后在美国日本俄罗斯等个国家创办了海为社会提供了近千个工作岗位，帮助政府分忧解难。促进寿光市消费。通过该项目建设，引进境内外用户进入市场，从而促进了寿光市消费，拉动了寿光市相应行业发展......”。

6、“.....同时为地方增添了现代化国际市场氛围。期均价年月开盘已清盘二期目前销售价已升至，销售已超过明珠新世纪商业广场以国际顶级商业模式打造明珠新世纪商业广场是由山东建工集团独家投资开发大型站式购物中心，地处长清区新城区与大学园区中心地段，北临新拓宽长清大道鲁能工业园，东倚凤凰路文昌山东南是大型别墅区文昌山庄，西临文昌路文昌小区，交通十分便利。明珠新世纪商业广场占地亩，建筑面积为万余平米，商业部分面积为万平米，将建成济南市最大，填补新城区缺乏大型购物中心市场空白，它集购物休闲娱乐餐饮旅游于体，又特别委托德国著名建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格外观令人耳目新，将成为长清区标志性建筑物。快乐购物休闲态度以人为本增值服务丰厚旅游资源大学园区人文优势明珠新世纪商业广场......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目功能定位项目形象定位项目价格定位销售手段定位第五部分销售执行计划销售阶段业务策略企化策略第六部分开发投资回报与创造社会效益分析第部分寿光概述寿光市地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，距青岛济南各公里，海岸线长公里，总面积平方公里，人口万。寿光历史文化悠久，汉字鼻祖仓颉在这里创造了象形文字设规模项目总占地亩，计划投资亿元。期开发建设内容期开发面积约亩，主要为市场交易区，分四个功能区，可销售单位总计个......”。

8、“.....委托专业广告策划公司具体策划执行五营销总监办公室负责项目招商日常工作项目开发中心项目科研部负责项目科研开发研究工作二项目论证部负责项目可行性论证等工作三项目分析区位优......”。

9、“.....与国际市场接轨，现阶段市场基础设施建设已满足不了现代化国际商务市场需求。山东省精装蔬菜及绿色食品已实现大量出口，而境外绿色食品和保健食品也将大量涌入，中国现有市场基础设施建设难以适应国际市场需求，鉴于寿光已成为中国蔬菜之都，绿色农资产业已形成规模，创建现代化绿色国际品牌商贸中心项目即可填充国内空白，又可与国内绿色蔬菜基地形成资源互动。寿光市是绿色蔬菜资源地，具有品牌形象，随着人们生活质量提高，改变了饮食结构追求无公害绿色蔬菜食品，从而满足对长寿与健康追求。而寿光市是无公害蔬菜基地，在全国人们心目中，已树立起寿光市良好品牌形象，为此把绿色国际品牌交易市场建立在寿光市，具有定影响，有助于项目营销。寿光市已初步具备国际市场氛围，国际蔬菜博览会建立在寿光市，寿光市是名副其实蔬菜基地。为此，寿光市已具备了国际绿色食品市场氛围。寿光位于济青高速大动脉中心点，距济南青岛国际机场各公里，拥有两条国际特批绿色通道北京哈尔滨......”。