1、“.....度假区建成后主要用于长期租赁及国有用地指标覆盖后出售。如项目运作顺利，现金流获取后可进行东部区域后期开发工作，前期主要解决环境打造及当地居民就业及营业分红问题。湖畔颐养度假区投资预算表备注农用地租赁费用为年投资额度。其余配套设施不同思路该项目还将配套其他餐饮娱乐休闲设施，预计占地亩，总投资不超过万元，投资强度不超过万元亩，涉及量贩式河鲜餐厅小超市等吸引人气热点。④农业投入资金来源模式不参与该区域具体养殖活动，采取免取流转费用方法吸引规范大型水产公司入驻经营，并通过自有渠道集团营销垂钓活动等帮助销售相关产品，享有部分收益。该模式公司主要负责硬件投资及产品前期规划，水产公司负责运营相关成本养殖设施及管理费用。即公司前期年投资额达万元。优势降低进入新领域风险，减少产业养护成本劣势效果不可控，收益不可预知。模式二成立自有农业公司参与该项目运营该模式下公司前期均需补贴农业公司发展，并承担低收益风险......”。

2、“.....优势将产业打造视作环境打造，效果可把控劣势前期面临单方面投入无产出局面。如农业公司主体运作良好还可能争取申报以下政府补贴项目农业部水产健康养殖示范场池塘生态环境修复资金省级财政优势水产品健康养殖示范基地建设项目资金省级财政扶持水产专业合作社项目资金及扶持菜篮子水产品生产项目，奖励金额万元不等。序号名称数量单价元总价万元土建成本元装修成本元绿化配套亩万元亩农用地租金亩元亩合计项目总投资以上部分合计投资总额为亿元。不同思路结果略有偏差五项目投资效益社会效益该园区建成后占地可达余亩，为当地农户提供转产转业机会，按沿线户农户每户每年增加元收益计，将增加总收入万元。紧跟现代科学技术发展趋势，有计划有目地引进国内外优良品种先进技术先进工艺，通过吸收消化和产业化开发，体现现代科学和现代生态农业最新成就。面向农村和农业发展，通过自身科学规划和精心设计，以科学内容和艺术外貌，以及先进技术和现代管理，创造流现代农业现代休闲旅游业发展模式......”。

3、“.....通过观光渔业水产带动旅游休闲产业发展，大力推进市旅游产业发展，推进国家级优秀旅游城市进程。项目运行具有良好社会效益，有利于推动农业产业化，有利于推进城乡体化进程。生态效益休闲旅游功能效应面向城市，适应城市居民追求自然回归自然愿望，创造优美益智返朴归真休闲设施和人居住宅，使之成为地区内外居民观光休闲度假新热点。生态保护功能效应项目建成后，南部新城滨河沿线近公里景观已全面覆盖，将有效拓宽市西江沿岸绿化生态长廊。园区内沟塘纵横水土保持绿化覆盖，将正确处理自然景观与人工造景关系，达到生态自然化生物多样化景观生态化，提高园区生态系统稳定性。经济效益农家乐收益与农业收益前述已做分析，不在叙述，重点针对别墅收益部分分析如下别墅收益目前市别墅市场联排别墅市场定价在元左右，独栋别墅市场定价在元左右。按此实际销售情况，根据不同区位有所不同，街子镇蜀山栖镇别墅独栋定价元平方米......”。

4、“.....项目初步定价为元平方米小产权。别墅销售收入亿元。沙石收益沙石销售收入可挖沙石面积按亩，平均挖深米计，总计挖沙收入约万。总经济收益以上两项收益合计亿司主要负责硬件投资及产品前期规划，水产公司负责运营相关成本养殖设施及管理费用。即公司前期年投资额达万元。优势降低进入新领域风险，减少产业养护成本劣势效果不可控，收益不可预知。模式二成立自有农业公司参与该项目运营该模式下公司前期均需补贴农业公司发展，并承担低收益风险。即公司前期年投资额达万元。优势将产业打造视作环境打造，效果可把控劣势前期面临单方面投入无产出局面。如农业公司主体运作良好还可能争取申报以下政府补贴项目农业部水产健康养殖示范场池塘生态环境修复资金省级财政优势水产品健康养殖示范基地建设项目资金省级财政扶持水产专业合作社项目资金及扶持菜篮子水产品生产项目，奖励金额万元不等......”。

5、“.....不同思路结果略有偏差五项目投资效益社会效益该园区建成后占地可达余亩，为当地农户提供转产转业机会，按沿线户农户每户每年增加元收益计，将增加总收入万元。紧跟现代科学技术发展趋势，有计划有目地引进国内外优良品种先进技术先进工艺，通过吸收消化和产业化开发，体现现代科学和现代生态农业最新成就。面向农村和农业发展，通过自身科学规划和精心设计，以科学内容和艺术外貌，以及先进技关成本养殖设施及管理费用。即公司前期年投资额达万元。优势降低进入新领域风险，减少产业养护成本劣势效果不可控，收益不可预知。模式二成立自有农业公司参与该项目运营该模式下公司前期均需补贴农业公司发展，并承担低收益风险。即公司前期年投资额达万元。优势将产业打造视作环境打造，效果可把控劣势前期面临单方面投入无产出局面......”。

6、“.....奖励金额万元不等。序号名称数量单价元总价万元土建成本元装修成本元绿化配套亩万元亩农用地租金亩元亩合计项目总投资以上部分合计投资总额为亿元。不同思路结果略有偏差五项目投资效益社会效益该园区建成后占地可达余亩，为当地农户提供转产转业机会，按沿线户农户每户每年增加元收益计，将增加总收入万元。紧跟现代科学技术发展趋势，有计划有目地引进国内外优良品种先进技术先进工艺，通过吸收消化和产业化开发，体现现代科学和现代生态农业最新成就。面向农村和农业发展，通过自身科学规划和精心设计，以科学内容和艺术外貌，以及先进技术和现代管理，创造流现代农业现代休闲旅游业发展模式，为及周边县市农业现代化提供典型示范。通过观光渔业水产带动旅游休闲产业发展，大力推进市旅游产业发展，推进国家级优秀旅游城市进程。项目运行具有良好社会效益，有利于推动农业产业化，有利于推进城乡体化进程......”。

7、“.....适应城市居民追求自然回归自然愿望，创造优美益智返朴归真休闲设施和人居住宅，使之成为地区内外居民观光休闲度假新热点。生态保护功能效应项目建成后，南部新城滨河沿线近公里景观已全面覆盖，将有效拓宽市西江沿岸绿化生态长廊。园区内沟塘纵横水土保持绿化覆盖，将正确处理自然景观与人工造景关系且紧邻西江河，拥用按元计。该区域主要引进花白鲢草鱼鲤鱼彩鲫加州鲈丁桂太阳鱼和江团等当地适宜游钓品种，以生态养殖为主，每年引种及技术投入不超过万元亩计。养殖综合设施按目前市场最简易配置，及元亩固定资产项目基本情况项目所属地基本情况崇阳镇三和社区地处市东南门，属城郊涉农社区，幅员面积平方公里，农业人口余人，常住人口余人，社区共有二十个居民小组。近年来随着城市化建设不断推进和政府各产业项目开展，已有约三千亩土地被征用，涉及拆迁人口三千余人。其中许多项目均在近十年内时间实施......”。

8、“.....定位为教学生活区。项目所在地土地肥沃，气候温和，雨量充沛，四季分明，平均气温摄氏度，全年无霜期天，年均降雨量毫米左右，平均相对湿度，年均日照小时。三和水乡项目位于崇阳镇三和社区，明珠大桥南，紧邻西江河，与南部新城隔河相望。距离成温邛高速入口约公里，距离市中心约公里。距离成蒲快铁站规划中约公里。项目区东西分东西两部分，西侧总面积约亩，居民点约亩已经实施拆安补亩，其中居民点面积约亩。东侧面积约亩，居民点面积约亩。项目区全部都位于三和社区范围内，目前三和社区已经组建社区合作组织，公司化管理，项目区内土地大部分已经进行了流转，并对场地进行了打围，项目区内拥有大量沙石资源。项目投资前提必须保证农户可持续获取收益，使投资方与集体经济组织双方获利。项目土地性质集体土地所有，整体面积余亩，其中集体建设用地余亩，般农核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,田余亩，剩余为水塘及滩涂......”。

9、“.....距离市约分钟车程，市中心分钟车程，通过公路和规划中成蒲铁路可以快速到达及周边县市。生态环境较好。项目区周边除少量农家乐项目外，基本保持了原生态，且紧邻西江河，拥有公里沿河自然景观。当地农户支持。三和社区目前已经自行组建合作组织，并对土地进行了流转，项目区农户大部分已经进行了搬迁，进行项目合作意愿较为强烈，在项目拆迁安置等方面相对会比较顺利。通过项目参与可以与三和社区建立良好群众关系，便于推进后期南部新城拆迁和开发进度。劣势项目参与主体问题以目前公司身份参与该项目，不管是政府还是集团方面都不会认同。以置信身份参与该项目，需考虑集团对该项目认同程度，从单纯项目角度考虑，集团兴趣不会很大，但从推进南部新城拆迁开发进度角度考虑，集团也许会考虑参与。项目参与方式问题只以带团队参与策划运营，不带资金方式，三和社区应该不会太认同。带资金，带团队参与项目策划建设和运营，需考虑融资渠道......”。