1、“.....并严格遵照执行。第十部分社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区星级酒店发展进程该项目建设将进步改善地区服务水平，提升区域形象，推动片区商务酒店市场发展进程增加财政税收该项目预计将为国家创造销售税费相关税利近百万元第十部分结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为广州市增加座新型现代化四星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。现在规模继续扩大，增长速度再创新高。广州市海珠区生产总值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长出口逐月回升......”。

2、“.....职工居民收入有所增加交通邮电发展增快，民航表现突出财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析珠江新城位于北二环与东二环交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大城市新区。建成珠江新城集合城市所有单元，将完善学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗机构服务管理等设施为体。珠江新城建成目录第部分项目总论项目背景项目名称开发公司研究工作依据项目建筑规模和内容可行性研究结论第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析市场研究市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析第三部分项目分析及评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....会议设施月收入第七部分财务评价酒店收入和营业税及附加估算利润表现金流量表财务分析第八部分环境保护与安全保证建立绿色酒店本绿色酒店核心本绿色饭店含义本绿色饭店指导思想本绿色饭店四个特点第九部分营运和管理基本业务流程营运管理初步计划服务项目和基本设施安排建立并实施完善质量标准建立并实施完善财务内控制度机构设置人员配备管理团队遵循标准第十部分社会效益和影响分析完善城市功能......”。

4、“.....广州名人酒店将按照四星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮和对外承包酒店大堂桑拿浴取得收入并实现利润。酒店将按照四星级酒店标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合方式进行销售推广，并力争成为广州市管理水平服务质量经济效益均位于前列四星级商务酒店。本项目广州名人酒店地理位置优越配套设施健全年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使广州名人商务酒店投入试营业，迅速形成住宿餐饮服务能力，成为广州酒店业中管理先进效益优良知名酒店，给投资者以良好回报......”。

5、“.....累计投资规模近多万平方米，销售面积多万平方米，在建物业及土产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加交通邮电发展增快，民航表现突出财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析珠江新城位于北二环与东二环交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大城市新区。建成珠江新城集合城市所有单元，将完善学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗机构服务管理等设施为体......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,地块解析项目技术建设指标交通条件及周边配套分析景观价值分析风险与对策分析风险人力资源风险市场竞争风险客源影响带来风险行业特点决定风险对策人力资源风险对策市场竞争风险对策客源影响对策行业特点风险对策项目评价第四部分资金来源和建设进程投资概算及资金筹措投资概算融资金额融资方式融资资金用途公司治理与投资者保护年度投资计划项目实施期限及进度安排项目建设期限项目建设进度安排第五部分酒店推广推广模式促销措施传统手段综合应用运用现代促销手段第六部分销售及经营收入各类酒店服务销售收入估算酒店客房部分价格定位及收入酒店大堂商业服务部分价格定位酒店餐厅及娱乐中心，会议设施月收入温馨实用。会议设施酒店将设有会议室和多功能厅。有两间大会议室，六间中小会议室，大会议室可容纳人，中小会议室可容纳人，各会议室位于。多功能厅位于娱乐中心演艺吧。会议室和多功能厅声讯设施拟采用最先进音响系统，会议室在装修风格上......”。

7、“.....体现企业丰富个性内涵。交通条件及周边配套分析位于商业中心，各种配套完善项目方圆米内，高尚物业众多紧邻临江大道侧，人流旺盛，项目所在区域商业氛围较浓，并且发展空间很大。景观价值分析项目景观资源丰富，坐拥临江位置，视野开阔，对面是珠江，还有海心沙岛也在江上，四周景色秀丽。风险与对策分析风险人力资源风险现代星级酒店具有知识密集和劳动密集特点，对酒店从业人员尤其是酒店管理人员具有较高要求。从而管理人员管理能力，从业人员技能水平服务质量和人员素质都直接会影响经营业绩。如出现不合理人员流动，特别是管理和业务骨干流失可能会导致客源减少和客户不稳定，给公司效益带来不利影响。市场竞争风险由于旅游也具有广阔发展前景，被称为朝阳产业，其他行业纷纷进军包括酒店业内大型旅游产业。前些年，因为酒店数量和规模发展速度超过了市场增长速度，加剧了行业内部竞争，酒店业在价格和客源方面目前仍然存在较激烈竞争。客源影响带来风险酒店业发展是以客源为依托......”。

8、“.....有可能引起酒店客源数量和结构等向不利方向变化，从而影响公司发展和盈利。行业特点决定风险酒店业具有比较强依托性，任何种不利条件都可能使酒店业发展受到制约，特别是重大国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素，如年非典对当时酒店业造成了很大影响。对策人力资源风险对策酒店将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引酒店行业高级管理人才加盟酒店，为提高酒店管理水平打下人力资源基础。同时，酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。市场竞争风险对策酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效性竞争策略，以使酒店取得竞争优势地位。客源影响对策针对酒店业经营特点，主要实施三项对策是通过各种公关宣传......”。

9、“.....树立本项目酒店品牌二是通过加强管理，提高服务质量，为酒店客人提供精品服务，提高客人回头率运管理初步计划服务项目和基本企业发展需求等因素，项目正式运营条件基本成熟第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析珠江新城十年蓄势，浴火凤凰。金融中心高端服务业中心文化中心和跨国公司总部中心„„珠江新城崛起，标志着广州作为中国三大城市之特殊地位她功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚。珠江新城规划检讨经广州市政府审议通过，历时两年规划调整终于划上句号。上世纪年代初。广州市政府提出建设珠江新城。年，市政府决定以美国托马斯公司方案为基础，编制出控制性详细规划，按照这个规划，珠江新城将建成广州未来中央商务区，面积平方公里，人口规模预测可达万万，提供近万万个就业岗位。年，广州市政府提出，对珠江新城前期规划和建设管理情况进行全面检讨，回顾规划对地块指导作用和面临问题......”。