需求及部分经营业户扩大经营需要解决大小车辆台套运输需要为个人解决就业问题。带动建筑建材物流业快速发展，减轻政府就业压力，为国家增加税收。在搞活地方经济同时，拉动地方经济增长。社会分析从社会效益角度来说，经过项目建设单位合理规划，市场建成后，市场经营部门科学化管理规范化运作，在保障业户经济效益同时，保障业户经营场所消防安全财务安全。并且改木材市场脏乱差对市容市貌不良影响。为城市规划市容管理工作减轻压力，给萨大路建材市场商业氛围增加积极市场气息，完善大庆建筑建材市场向集约化发展，木材市场向规范化前进步伐。为大庆市宜居城市建设，为共建和谐社会做出应有贡献。第七部分项目结论通过对本项目建设区域环境市场环境分析项目分析市场定位建设规模资金筹措社会综合评价等多方面进行研究与论证认为大庆市萨大路木材市场项目建设是大庆市红岗区经济发展乃至大庆宜居城市发展战略构建和谐社会重要组成部分。其建设目明确，建设规模及建设方案合理，具有可行性。重要是要把握新政策，新机遇，新形势把大庆城市建设快速并入高速发展快车道，把大庆建设成为更有魅力经济强市。石化大企业共同盘活存量资产。创新招商引资方式，在现有工业园区内辟建专业园区，为招入企业发展创造条件落实招商责任，实行奖惩分明，计划全年引进亿元以上大项目个，到位资金亿元以上。并且与深圳贸促会等国内外中介机构进行联系合作，降低招商成本，提高招商效率，在中介招商上取得实质性突破。惠企政策环境分析大庆市正在大力发展民营经济。实施中小企业成长工程，对各个企业分类指导分层推进分级包保，不断提升民营非企业市场竞争力，壮大经济规模，使其成为吸纳劳动就业促进地方经济增长重要力量。并且强化改善经济发展环境投诉中心作用，研究制定鼓励创业优惠政策，逐步形成全民创业良好氛围。从上述阐述分析得出，大庆市具有发展木材市场独特优势。其，独特区域环境便利交通为发展建筑建材物流提供了不可多得便利条件，木材市场建设对大庆本身市场需求满足同时还可以向本省或省外其他地区进行辐射其二，大庆市工业农业商业优第部分项目概况项目名称大庆市宏博建材交易中心项目建设单位北京新锐投资管理有限公司项目位置项目地位于大庆市红岗区建设村项目周边及项目地目前现状项目地东侧萨大路，萨大路对面为大庆市建筑建材市场，北侧保温防水建材市场南路南侧原有小型木材市场正对面钢材市场东北侧建材市场北侧防水保温建材市场南侧原有萨大路木材市场周边交通东侧萨大路北侧南路项目地现状项目性质新建项目地块面积占地约平方米资金来源自筹资金项目投资规模计划总投资万人民币项目建设共分两期完成期专业木材市场，占地平方米建设时间年月至年月二期保温防水建材市场，占地平方米建设时间年月至年月投资期限年第二部分大庆市宏观环境分析地域环境分析大庆市位于省西部中部。地理位置在北纬至，东经至之间，东南距黑龙江省会市公里，西北距市公里。全市总面积平方千米，其中市区平方千米，是座以石油石化和高科技产业著称新兴城市,是祖国北方颗璀璨明珠，被誉为绿色油化之都，天然百湖之城，北国温泉之乡。大庆位于哈大齐工业走廊中轴，东距哈尔滨西距齐齐哈尔都仅有两小时车程，是黑龙江西部交通枢纽。境内滨洲通让铁路交汇，连接哈大齐三市国道等公路网已经形成，基本形成了以大庆为中站两小时经济带。通过滨洲铁路，从大庆可以到达蒙古和俄罗斯，经松花江黄金水道也可直达俄罗斯，地缘和区位优势明显，是亚欧大陆桥中转站和黑吉内蒙古三省区交通枢纽。随着国际石油城市间横向交流加强，大庆作为中俄能源合作焦点，已成为东北亚腹地重要城市。经济环境分析大庆经济实力大庆，处于全国百强城市前列，在全省经济发展中地位举足轻重。是中国最大油田和重要石油化工基地。富有活力农牧业和以高新技术产业为龙头地方经济蓬勃发展。国家统计局城市司对年全国地级及以上城市综合实力进行了综合排名，大庆位居第位，比上次排名前进位。年，大庆市地区生产总值达到亿元，人均地区生产总值元。大庆市被福布斯杂志评选为内地最适合投资办厂个城市之，居第九位。石油开采年来，累计为国家贡献原油亿吨，上缴利税亿元人民币，出口创汇亿美元，国家财政收入每百元人民币中，就有元钱来自大庆。大庆工业大庆市骨干支柱企业突出，有油田公司石化总厂石化公司炼化公司轻烃分馏分公司隶属油田公司化工分公司家中直石油石化大企业，油田公司为全国企业前强之首，连续年稳居全国最大纳税企业第名。地方企业中联谊华科黑鸟日月户企业在国内主板市场和香港新加坡上市，规模不断壮大。大庆农牧业大庆是全国重要乳业基地畜牧强市绿色食品强市水产品大市，有大国家级龙头企业个农业高科技示范园区绿色特色农业快速发展。全市形成了道，把大庆建设成为更有魅力经济强市。石化大企业共同盘活存量资产。创新招商引资方式，在现有工业园区内辟建专业园区，为招入企业发展创造条件落实招商责任，实行奖惩分明，计划全年引进亿元以上大项目个，到位资金亿元以上。并且与深圳贸促会等国内外中介机构进行联系合作，降低招商成本，提高招商效率，在中介招商上取得实质性突破。惠企政策环境分析大庆市正在大力发展民营经济。实施中小企业成长工程，对各个企业分类指导分层推进分级包保，不断提升民营非企业市场竞争力，壮大经济规模，使其成为吸纳劳动就业促进地方经济增长重要力量。并且强化改善经济发展环境投诉中心作用，研究制定鼓励创业优惠政策，逐步形成全民创业良好氛围。从上述阐述分析得出，大庆市具有发展木材市场独特优势。其，独特区域环境便利交通为发展建筑建材物流提供了不可多得便利条件，木材市场建设对大庆本身市场需求满足同时还可以向本省或省外其他地区进行辐射其二，大庆市工业农业商业优第部分项目概况项目名称大庆市宏博建材交易中心项目建设单位北京新锐投资管理有限公司项目位置项目地位于大庆市红岗区建设村项目周边及项目地目前现状项目地东侧萨大路，萨大路对面为大庆市建筑建材市场，北侧保温防水建材市场南路南侧原有小型木材市场正对面钢材市场东北侧建材市场北侧防水保温建材市场南侧原有萨大路木材市场周边交通东侧萨大路北侧南路项目地现状项目性质新建项目地块面积占地约平方米资金来源自筹资金项目投资规模计划总投资万人民币项目建设共分两期完成期专业木材市场，占地平方米建设时间年月至年月二期保温防水建材市场，占地平方米建设时间年月至年月投资期限年第二部分大庆市宏观环境分析地域环境分析大庆市位于省西部中部。地理位置在北纬至，东经至之间，东南距黑龙江省会大路，进入市场交通方便，市场内道路宽阔，各个经营业户室内经营环境良好，产品分类分区摆放，经营有序并配有仓储库，物流配送业务。装饰用建材市场大庆市共有建材装饰市场五处，分布于东城区龙宫装饰市场和正大方盛东城店中区友谊建材市场西城区新潮建材装饰城和正大方盛西城店。经营管理相对都比较规范，都有仓储，物流业比较发达。大庆市防水保温建材市场萨大路是大庆市重要交通通道之，是连接南北东西城区枢纽，道路两边环境直接影响大庆市城市形象。大庆市防水保温建材市场主要集中在萨大路本项目地北段。分布在萨大路道路两侧，经营管理极不规范。左侧，部分防水保温建材分布于钢材市场胜利建材市场中间，与钢材市场胜利建材市场经营品类不统堆放不规范，影响钢材市场胜利建材市场经营右侧是防水保温建材主要市场，但是部分经营业户经营场所破落，产品分类不明确，堆放不整齐，道路狭窄，存在安全隐患。影响整个建筑建材市场形象，更加影响大庆市城市形象。如图木材市场木材本身特性对市场提出定要求。对外交通要求道路交通要便利，利于业户经营，最好与城市些主干道路相连场地要求因木材产品具有体积大，单体重装卸难度复杂易燃性防腐等特点，需要场地负重车辆进出流畅，场地足够平整足够开阔，便于产品装卸分区合理堆放消防隔离，在利于经营同时也不影响市场整体形象，城市市容形象经营产所要求产品现货现款交易，要求经营场所，功能配备齐全，安全有保障等。大庆市现有木材市场有萨大路段约有业户多家电台至东光段约有业户家向阳段约有业户家大庆市物流园木材市场老供应段约有业户家。萨大路段木材市场现在仅有业户多家，且每家经营场所破乱不堪，安全无保障，场地高低不平杂草丛生，进入市场交通极不方便等诸多问题。如图东光至广电段木材市场现在正修建大广高速大同至广电高速其经营已经受到严重影响，并且市政已经把此路段规划为市区主干道路，此地已经不再适合经营木材市场。就此市场本身而言，杂草丛生，居住经营环境及其恶劣，产品堆放混乱，道路狭窄，周围高压电线环绕存在极大安全隐患。如图向阳段木材市场向阳路段市场与东光段情况相似，大广路修建已经影响到业户经营，市政规划中已经对重点公路，区域周边环境有所规定，不再允许建材业在此经营发展。如图，施工中大广路与混乱木材市场如图向阳段木材市场大庆市物流园木材市场此市场是我们主要竞争对手。市场经营单位是管局下属三产单位，其实力雄厚，规划长远。依附附进铁路线，市政府已经在原有供应物流园基础上把其规划为南区主要物流园区，包括建材沙石，木材，及部分木业或产业深加工项目等。木材市场于开始运作，经过几年经营此地市场已经初具规模，现有经营木材业户家。场地相对平整。但是此时才弊端是位置不是十分便利，市场商和新能源六个产业现代农业方面大力加强农业基础设施建设，加快建设百亿斤粮食产能基地，改善农民生产生活条件装备制造业方面同中油集团联合，抓住国家扩大内需机遇争取资金支持，重点建设高新区经济技术开发区铁人工业区三个装备制造产业园区，成为大庆接续产业发展重要板块新兴服务业方面重点发展商贸物流旅游服务外包文化创意金融保险法律咨询等八大产业大庆将从从产业振兴生态保护城市转型三个方面，加大对资源型城市发展支持力度，促进资源型城市可持续发展。大庆年目标年，大庆制订了超常规跳跃式大跨步发展，起领跑作用目标，要走在全省乃至全国前列，主要预期指标地区生产总值确保增长力争达到，固定资产投资增长，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长和，城镇登记失业率控制在以内，万元综合能耗下降以上发展农村经济，发展现代农业，培育新型农民，建设富庶文明新农村，使农业增加值增长以上培育壮大现代服务业，服务业增加值增长以上。加快由经济大市