1、“.....宾馆餐饮人才发展空间大，既要积极引进人才，又要在日常工作及时发现人才，既要注重培训，提高工作技能，又要及时鼓励激励，提高自我认同感，让员工看到发展和提高希望和前景，作为自我提高自我激励内在动力。三管理风险对策在引进有关管理人才同时，积极与国内大型宾馆管理企业高校专业咨询公司等机构合作。专业宾馆管理人员可以其丰富经验良好实践为宾馆提供各类专业服务，如为宾馆改扩建提供技术顾问服务，包括内部布局内部装修设计灯光设计厨房设计餐厅设计室外环境设计进行员工培训在遇到突发事件情况下，提出相应危机管理对策等。同时，在经营中应及时总结出适合本项目运营特点企业管理运作规章制度，使管理有章可循，有法可依，同时加强规范化作业监督管理，使规章真正落到实处，向管理要效益。四资金筹措风险对策针对筹资风险，项目单位将加强计划管理，保证项目按计划开发和完工，加大市场宣传和招商力度，加快资金回笼加强财务管理，保持合理资产负债比例......”。

2、“.....提高使用效率准确把握国家宏观经济形势产业政策和银行信贷政策变化，及时调整项目计划，降低融资成本和资金筹措风险。场竞争中难有立足之地，对其进行适时地改造和扩建已显得十分必要和紧迫。同时通过对苏州地区现有宾馆酒店经营现状调查分析看，对南园宾馆进行必要改造和扩建，不仅是宾馆自身发展需要，也是苏州地区经济社会发展需要。因此项目建设是必要。市场需求预测表明，近期到年到苏州旅游入住星级酒店过夜境外游客市场前景看好，总过夜入住人数将比年净增万人次。南园宾馆通过本项目建设，在原有间客房基础上增加间客房，将更好地适应市场需要。本项目建设方案在多次征求规划园林绿化文物等部门意见基础上进行了调整，符合苏州古城号街坊控制性详细规划，符合古树名木文物等保护要求。项目在施工期及运营期，加强管理，严格采取有关污染物治理措施及安全卫生措施，可以达到环境保护及安全要求。本项目建设所需资金万元，拟由江苏国泰南园宾馆有限公司申请银行贷款万元......”。

3、“.....资金筹措方案仍需进步落第章总论第节概述投资各方基本情况本项目拟由江苏国泰南园宾馆有限公司及其母公司江苏国泰国际集团有限公司共同出资建设。投资方基本情况介绍如下江苏国泰国际集团有限公司地址江苏省张家港市人民路国泰大厦法定代表人王翔注册资本万元人民币江苏国泰国际集团是江苏省重点企业集团之。主要从事纺织品服装轻工工艺品五金机械化工医药等商品进出口业务。同时开展国际工程承包外派劳务和国际仓储货运代理等业务，并涉及软件开发金融房地产宾馆旅游等。年集团出口额在全国出口额最大家企业中名列第位，销售额在全国销售额最大家企业中列第位。年，集团完成销售亿元，进出口额达亿美元，其中出口亿美元，连续第三年在江苏省外贸企业中名列首位。年月，集团完成进出口额亿美元，其中出口亿美元，同比增，在全省外贸企业中继续保持领先。集团现下辖家专业进出口公司，多家外贸生产企业，两家四星级以上宾馆，以及美国日本香港等驻外公司......”。

4、“.....集团员工达余人。企业资信等级级，年集团顺利通过了质量体系认证。江苏国泰南园宾馆有限公司地址苏州市十全街号法定代表人孙岩纹注册资本万元人民币南园宾馆成立于年，为自收自支全民事业单位，隶属苏州市人民政府外事办公室，主要经营餐饮客房。年月日被江苏国泰集团有限公司进行整体收购，在此基础上组建江苏国泰南园宾馆有限公司。目前该公司主要提供客房餐饮理发会务票务服务附设商场部，批发零售百货副食品其他食品零售卷烟工艺品除金银饰品针纺织品五金交电花卉酒店管理洗涤服务。宾馆目前占地面积亩，是苏州绿化面积最大宾馆，馆内树茂竹秀，廊桥迂回，碧池喷泉，绿坪如茵，名树古木，遍布园内，亭台楼榭假山与之相映成辉，入住南园宾馆，如入园林胜境。宾馆现有房间间，床位张，餐厅个，只包厢，餐位个，宾馆承袭南园在广大消费者心中国宾馆形象，确立以政府接待商务会议企业家聚会国内外高档旅游团队为主客源市场定位。年月份，客房总接待人数达人次，其中外宾人次，内宾人次，出租率......”。

5、“.....该公司年月日及月日资产负债情况参见表。表企业资产负债情况表单位万元序号资债项目年月日年月日资产总计流动资产长期投资固定资产固定资产净值在建工程其它资产无形及递延资产其它长期资产负债合计流动负债长期负债资产负债率二项目基本情况项目场址南园宾馆座落在苏州古城东南，其西侧紧邻名园沧浪亭东靠网师园，北为旅游购物街，总占地面积亩。项目建设内容及规模项目总建筑面积平方米，间客房。其中新建平方米，间客房新建地下建筑面积平方米改造地上建筑物平方米，间客房。配备各类专用设备及设施及时调整项目计划，降低融资成本和资金筹措风险。场竞争中难有立足之地，对其进行适时地改造和扩建已显得十分必要和紧迫。同时通过对苏州地区现有宾馆酒店经营现状调查分析看，对南园宾馆进行必要改造和扩建，不仅是宾馆自身发展需要，也是苏州地区经济社会发展需要。因此项目建设是必要。市场需求预测表明，近期到年到苏州旅游入住星级酒店过夜境外游客市场前景看好......”。

6、“.....南园宾馆通过本项目建设，在原有间客房基础上增加间客房，将更好地适应市场需要。本项目建设方案在多次征求规划园林绿化文物等部门意见基础上进行了调整，符合苏州古城号街坊控制性详细规划，符合古树名木文物等保护要求。项目在施工期及运营期，加强管理，严格采取有关污染物治理措施及安全卫生措施，可以达到环境保护及安全要求。本项目建设所需资金万元，拟由江苏国泰南园宾馆有限公司申请银行贷款万元，其余所需资金由江苏国泰国际集团有限公司投资。资金筹措方案仍需进步落第章总论第节概述投资各方基本情况本项目拟由江苏国泰南园宾馆有限公司及其母公司江苏国泰国际集团有限公司共同出资建设。投资方基本情况介绍如下江苏国泰国际集团有限公司地址江苏省张家港市人民路国泰大厦法定代表人王翔注册资本万元人民币江苏国泰国际集团是江苏省重点企业集团之。主要从事纺织品服装轻工工艺品五金机械化工医药等商品进出口业务......”。

7、“.....并涉及软件开发金融房地产宾馆旅游等。年集团出口额在全国出口额最大家企业中名列第位，销售额在全国销售额最大家企业中列第位。年，集团完成销售亿元，进出口额达亿美元，其中出口亿美元，连续第三年在江苏省外贸企业中名列首位。年月，集团完成进出口额亿美元，其中出口亿美元，同比增，在全省外贸企业中继续保是以平均两位数速率下降，从而直接影响到宾馆经济效益具体情况如表所示。以年月统计结果为例，宾馆共接待海内外游客住宿人次，已经超过年全年人次人次，所实现万元总营业收入中，在扣除各项费用含营业成本万元，营业费用万元，管理费用万元，财务费用万元，其它费用万元后，净利润却是万元，仍然处于亏损状态，这与宾馆地位和资产状态严重不符。宾馆盈利能力指标和清偿能力指标完成情况都不乐观，其中反映盈利能力投资利润率为。由此可见，宾馆改革与发展任务十分艰巨......”。

8、“.....接待能力不能满足实际市场需求，配套接待档次客房均价与接待能力不匹配，主要靠提高出租率长包房来增加宾馆营业收入，使得宾馆作为高档涉外旅游饭店经营业务活动受到严重制约，在旅游业和宾馆业都很发达苏州市区域范围内市场竞争中，长期处于被动地位，其业绩也直未能列入市政府旅游局正常业务指标考核统计范畴前列即未出现在旅游局定期公布年度和月度统计资料排名中。以年旅游接待情况为例，当年全市共接待国内外游客总数人，在年底苏州市旅游局发布年度主要统计指标排序中，共有家涉外饭店按照接待总人数接待境外旅游人数和客房累计出租率三项指标进入了前位名次排序。而南园宾馆均无缘挤身其中。名列各项指标中前五位......”。

9、“.....南园宾馆仅能在此三项指标中以较好海外游客住宿情况人用接待境外游客数指标与其他名列其中涉外饭店相比，其位次也只能是在位以后，名列第位，仅仅比东吴饭店情况人略好，但远不如常熟华联宾馆人，这还是在突出其作为国宾馆地位情况下通过努力获得结果，否则排序情况会更差。由此可见，目前南园宾馆在苏州发达旅游业和宾馆饭店业中所占市场份额很小，市场地位并不乐观，其境况特殊而又十分尴尬详细情况参见表。表年苏州主要涉外饭店接待游客情况排序排序位次单位名称接待总人数人次单位名称接待境外旅游者人次单位名称累计出租率会议中心苏州吴宫喜来登大酒店常熟森林大酒店昆山宾馆竹辉饭店常熟华联宾馆华侨饭店苏州饭店太仓娄东宾馆东吴饭店昆山宾馆乐乡饭店天平大酒店东吴饭店昆山宾馆太仓娄东宾馆苏苑饭店苏苑饭店苏州饭店昆山云海度假村华侨饭店中华园大饭店会议中心竹辉饭店乐乡饭店乐乡饭店会议中心昆山云海度假村华侨饭店南林持续增长......”。