1、“.....使工程能尽早开工并顺利实施，缩短建设工期，从而减少风险事件发生。通过加强管理来控制风险良好项目管理是项目取得成功重要保证。从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验房地产咨询管理单位和专家是非常有必要，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。第十五章结论与建议结论本项目建设可以加快县城市建设和发展，促进人民安居乐业，维护社会稳定和和谐发展。项目建设规模合理，建设方案可靠，功能完善，周边建设条件较好。经过财务评价，本项目商品房价格合理，财务收益率高于基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，有较好经济效益。由此可见，本项目社会效益显著，经济效益好，具有定抗风险能力，建议项目早日开工建设，早日发挥良好社会经济效益。建议为保证项目能够顺利稳妥建设和发展，应注意以下几点争取政府在政策等方面支持......”。

2、“.....积极筹措建设资金，保证小区顺利建设强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。项目应严格按环保三同时原则，搞好环境治理工作。面貌，提升当地居民生活品质，而且对县经济发展产生巨大拉动作用。因此本项目开发建设是十分必要。第三章发展规划产业政策行业准入及市场分析房地产业发展趋势中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议以下简称建议提到，十二五规划期间是全面建设小康社会关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期。小康不小康,关键看住房，未来年更是房地产业发展关键时期,能否解决好广大中低收入家庭住房问题,直接关系到全面小康社会目标能否如期实现。针对房地产行业发展和宏观调控政策趋势,建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符合国情住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么......”。

3、“.....要符合大城市人多地少实际情况,要把住房作为基本居住需求来对待,要重点解决广大无房户和住房困难户问题,要避免把住房成为投资产品发展趋势。因附表投资估算表销售收入营业税金及附加估算表现金流量表利润与利润分配计算表折旧摊销表总投资使用计划与资金筹措表附件企业法人营业执照复印件组织机构代码证复印件其他资料第章总论项目名称与建设单位项目名称国际城建设项目项目建设单位市置业有限公司项目申请报告编制单位编制单位有限公司证书号编制依据内容及范围编制依据编制国际城建设项目申请报告委托书县城市总体规划纲要国际城规划建筑设计方案项目建设单位提供有关技术资料基础数据编制人员调查有关数据资料。编制内容与范围我公司受市置业有限公司委托，根据该单位实际需要和经营现状，按照国家对项目申请报告阶段工作范围和深度规定，组织有关技术人员对项目建设条件等进行了实地查勘，编制完成了国际城建设项目申请报告......”。

4、“.....对建设背景和必要性市场分析项目选址和建设条件工程建设方案节能节水环境保护劳动安全卫生项目组织机构与人力资源配置项目实施进度项目招投标投资估算与资金来源财务分析等方面进行综合研究和分析，为主管部门和建设单位决策和建设提供具体完善科学依据。项目概况建设单位概况本建设项目由市置业有限公司承办。市置业有限公司以下简称公司成立于年，是河南省房地产开发认定企业。公司现有职工人，其中专业技术人员人。目前公司下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门，公司主要从事房地产开发与销售。公司创立即秉持诚信负责踏实之宗旨，竭诚为广大客户提供最完善服务，历经多年在本行业钻营，以及本公司对品质坚持，已赢得客户致肯定。本公司将以面向客户，面向市场为导向，力求价格同行业最低，竭诚为客户提供优质产品优质服务。建设规模与内容项目规划指标项目规划总用地面积，总建筑面积含地下，地上建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，地上商业面积平方米......”。

5、“.....建筑密度，绿地率，居住总人数户，户均人口，居住总人口。项目建设内容项目区内住宅包括号楼层，高米，商业面积，居住面积，总建筑面积,平方户。号楼层，高米，号楼商业裙楼层，高都有地下。项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套工程。建设地点本项目建设地点位于东大街西段南侧，建设地址交通便利，地势平坦，适合项目建设。配套基础设施现状项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善，可保证项目建设及使用期需要。环境保护本项目产生废气污水生活垃圾噪声等均可以得到有效控制和治理，所有排放物可以做到按国家规因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。项目应严格按环保三同时原则，搞好环境治理工作。面貌，提升当地居民生活品质，而且对县经济发展产生巨大拉动作用。因此本项目开发建设是十分必要......”。

6、“.....十二五规划期间是全面建设小康社会关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期。小康不小康,关键看住房，未来年更是房地产业发展关键时期,能否解决好广大中低收入家庭住房问题,直接关系到全面小康社会目标能否如期实现。针对房地产行业发展和宏观调控政策趋势,建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符合国情住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么，什么是符合国情住房体制机制和政策体系就是住房政策制定,要符合大城市人多地少实际情况,要把住房作为基本居住需求来对待,要重点解决广大无房户和住房困难户问题,要避免把住房成为投资产品发展趋势......”。

7、“.....编制内容与范围我公司受市置业有限公司委托，根据该单位实际需要和经营现状，按照国家对项目申请报，保持国民经济持续快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业有效途径。实现房地产市场持续健康发展对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要意义。二进步明确房地产市场发展指导思想。要坚持住房市场化基本方向，不断完善房地产市场体系，更大程度地发挥市场在资源配置中基础性作用坚持以需求为导向，调整供应结构，满足不同收入家庭住房需要坚持深化改革，不断消除影响居民住房消费体制性和政策性障碍，加快建立和完善适合我国国情住房保障制度坚持加强宏观调控，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定坚持在国家统政策指导下，各地区因地制宜，分别决策......”。

8、“.....与相关产业相协调，促进经济社会可持续发展。三完善住房供应政策。各地要根据城镇住房制度改革进程居民住房状况和收入水平变化，完善住房供应政策，调整住房供应结构，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房同时，根据当地情况，合理确定经济适用住房和廉租住房供应对象具体收入线标准和范围，并做好其住房供应保障工作。四加强经济适用住房建设和管理。经济适用住房是具有保障性质政策性商品住房。要通过土地划拨减免行政事业性收费政府承担小区外基础设施建设控制开发贷款利率落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成本。对经济适用住房，要严格控制在中小户型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标。经济适用住房实行申请审批和公示制度，具体办法由市县人民政府制定。集资合作建房是经济适用住房建设组成部分，其建设标准参加对象和优惠政策，按照经济适用住房有关规定执行。任何单位不得以集资合作建房名义......”。

9、“.....五增加普通商品住房供应。要根据市场需求，采取有效措施加快普通商品住房发展，提高其在市场供应中比例。对普通商品住房建设，要调控土地供应，控制土地价格，清理并逐步减少建设和消费行政事业性收费项目，多渠道降低建设成本，努力使住房价格与大多数居民家庭住房支付能力相适应。六建立和完善廉租住房制度。要强化政府住房保障职能，切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。以财政预算资金为主，多渠道筹措资金，形成稳定规范住房保障资金来源。要结合当地财政承受能力和居民住房实际情况，合理确定保障水平。最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅。七控制高档商品房建设。各地要根据实际情况，合理确定高档商品住房和普通商品住房划分标准。对高档大户型商品住房以及高档写字楼商业性用房积压较多地区，要控制此类项目建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商品房等开发项目资本金比例和预售条件......”。