1、“.....土地成本销售价格,建设投资住宅空置率基准方案,销售进度,基准方案重庆大学本科学生毕业设计论文附录公式推导统特色区域。未来将重点调整产业结构，大力发展以高端服务业为主第三产业，提升城市中心品质。南城山青水绿南部片区是铜锣山以西长江以南和以东区域，是以会展商贸都市旅游科研教育为主导发展区域，山青水绿城市代表区域。西城高品质发展西部片区是缙云山与中梁山之间区域，其北部和中部以科研教育服务业休闲旅游等为主导，其南部为都市区工业发展重点区域之......”。

2、“.....东城三产与工业并举东部片区是铜锣山与明月山之间区域，其南部发展以会展业为主导第三产业，重点提升城市功能。多中心多中心指城市中心和六个城市副中心。城市中心为中央商务区，由江北城解放碑和弹子石滨江地区共同组成，是面向西部地区和重庆市域中心。六个城市副中心为现有沙坪坝观音桥杨家坪南坪四个城市副中心和新规划西永茶园两个城市副中心，城市副中心将培育成为区域性商务办公区商贸服务和文化娱乐总论项目名称卓越•江畔人家项目项目概况卓越江畔人家项目位于重庆市沙坪坝区，地处沙坪坝沙滨路，卓越江畔人家项目规划用地总面积平方米，总建筑面积平方米。该地块周围基础设施基本完善，可以满足七通条件土地绝大部分坚实平整，地块属于较理想建筑用地。介于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，天然缓坡美地之上直面嘉陵江浩淼江天遥望江北都市繁华背依重庆大学信手可享沙区中心商业便捷。项目原生地貌方正规整，具有先天观江优势......”。

3、“.....项目开发商简介重庆卓越房地产开发公司成立于年，是兴亚集团全资子公司，具有二级开发资质。重庆卓越房地产开发有限公司自成立以来，积极调整结构，引进人才，成功运作和开发了许多项目，获得了迅速发展。卓越房产以务实创新工作作风和追求卓越精神不断超越自我，为实现让人人都有个美丽家目标而不懈努力。卓越地产立业之初，就显示出要做就做最好气度，坚持建造高品质楼宇。为了实现追求卓越，创造美丽目标，从年起，就相继在风景如画歌乐山实验性地建造纯别墅小区香山锦苑，在沙滨路开发了卓越美丽山水及大学城美丽熙街，同时涉足埠外开发，在贵阳国家级开发区小河经开区成功建立起卓越金商地带和卓越时代大厦。目前，卓越房产已开发有位于沙坪坝区歌乐山别墅项目卓越•香山锦苑和位于贵阳小河区商住项目卓越•金山地带，经推出市场即赢得了广泛好评，同时也为卓越房产积累了丰富经验。特别是在经济形式正面下滑情况下，依然以高价取得该地块建设用地使用权......”。

4、“.....可行性研究依据国家及重庆市颁布相关法律法规政策。重庆市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要。重庆市年国民经济和社会发展统计公报。重庆市城市总体规划大纲年。沙坪坝区经济和社会发展规划。房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额。重庆市市区基准地价。沙坪坝区控制性详细规划。沙坪坝区梨树湾地区控制性详细规划。卓越房地产开发有限公司提供有关文件。国家省市颁布有关设计技术规程规范和有关规定。重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析重庆市投资环境分析重庆市社会经济概况保持高位增长，高于全国平均水平整个重庆市，年前三季度实现亿元，比去年同时期增长，增长速度比上半年提高个百分点，与去年同时期基本持平。前三个季度全市累计增速趋势走高，分别为和。不仅如此，前三季度累计增长速度在全国都处于较高发展水平，分别高出全国同期平均水平和个百分点。但是由于正面经济形式下滑以及通货紧缩，物价上涨多重威胁，理论上，年重庆市中心品质......”。

5、“.....是以会展商贸都市旅游科研教育为主导发展区域，山青水绿城市代表区域。西城高品质发展西部片区是缙云山与中梁山之间区域，其北部和中部以科研教育服务业休闲旅游等为主导，其南部为都市区工业发展重点区域之。西部片区要引导城市高品质组团式集约化发展。东城三产与工业并举东部片区是铜锣山与明月山之间区域，其南部发展以会展业为主导第三产业，重点提升城市功能。多中心多中心指城市中心和六个城市副中心。城市中心为中央商务区，由江北城解放碑和弹子石滨江地区共同组成，是面向西部地区和重庆市域中心。六个城市副中心为现有沙坪坝观音桥杨家坪南坪四个城市副中心和新规划西永茶园两个城市副中心，城市副中心将培育成为区域性商务办公区商贸服务和文化娱乐总论项目名称卓越•江畔人家项目项目概况卓越江畔人家项目位于重庆市沙坪坝区，地处沙坪坝沙滨路，卓越江畔人家项目规划用地总面积平方米，总建筑面积平方米......”。

6、“.....可以满足七通条件土地绝大部分坚实平整，地块属于较理想建筑用地。介于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，天然缓坡美地之上直面嘉陵江浩淼江天遥望江北都市繁华背依重庆大学信手可享沙区中心商业便捷。项目原生地貌方正规整，具有先天观江优势，为打造首席滨江教育社区争取了良好自然条件。项目开发商简介重庆卓越房地产开发公司成立于年，是兴亚集团全资子公司，具有二级开发资质。重庆卓越房地产开发有限公司自成立以来，积极调整结构，引进人才，成功运作和开发了许多项目，获得了迅速发展。卓越房产以务实创新工作作风和追求卓越精神不断超越自我，为实现让人人都有个美丽家目标而不懈努力。卓越地产立拉动整个市场供应，导致了年月新批准预售面积和去年相差不大。其次，重庆主城区商品房销售面积大幅下降，近六成集中在三北南四区域。重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析图年月成交量图主城各区商品房成交面积对比年月，重庆主城区商品房成交套，相比去年同期减少套......”。

7、“.....相比去年同期减少万平方米，同比减幅率。年重庆市房地产市场发展迅速，房价也大幅上涨，暗藏了些房地产泡沫，购房者对商品房市场良好预期导致商品房市场供需两旺，但随着国家各项调控政策出台以及经济环境变化，市场逐步回归理性，消费者大多数持观望态度，保守了大量存在消费潜力，导致了年月商品房成交量大幅下降。三北南区域南岸区江北区渝北区北重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析部新区依旧为成交热点区域，四个区共成交万平方米，占总成交量同时，重庆主城区商品房价格依旧高位增长，月度价格同比差别缩小。年月重庆主城区商品房成交元平方米，较去年同期每平方米增长了元，增长幅度为，年重庆主城区房价依旧高位运行，但从年重庆主城区月度成交均价来看，月成交均价走势相对平稳，直在元平方米上下波动，随着市场形势进步严峻，开发企业资金链紧张，销售压力增大，资金周转出现挑战，各楼盘优惠折扣增多，同时力度加大，加上保障性用房大量上市等因素......”。

8、“.....最后，重庆主城区招拍挂商品房用地成交面积下降近七成，很多开发商也土地和房地产建设也持观望态度，造成土地成交量萎缩。由于土地成交量少，现有土地价格楼面地价因为市场竞争参与者减少而双双大幅增长，渝中区沙坪坝区高新区土地成交价格位居区域前三。重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析年月重庆主城商品房用地成交块，较去年同期减少块，同比减幅为成交土地面积万平方米，较去年同期减少万平方米，同比减幅为规划建筑面积，较去年同期减少万平方米，同比减幅为。从这些尖锐数据中，我们看出房地产市场大量在年大量萎缩，投资和消费都处于抑制状态。年大受关注地王现象屡屡出现，而年随着国家宏观政策调控，银根紧缩，同时市场需求不旺，消费者观望情绪浓厚，各种类型项目销售量都出现大幅下降，各企业资金链逐步紧张，买地扩张实力也大受影响，导致了土地成交量大幅下降，但土地成交大幅下降，将为后期市场供应带来深远影响。所以说这既是挑战优势契机......”。

9、“.....较去年同期每平方米增长元平方米，增长幅度为楼面地价为元平方米，较去年同期每平方米增长了元，增长幅度为。年土地价格高位运行，是年来土地价格上涨惯性所致，另方面由于部分成交土地位于商圈中或附近，导致了完成投资亿元，增长农村完成投资亿元，增长。在城镇投资中，房地产开发投资完成亿元，增长，占全社会投资总量。从数据中，我们看得出城镇居民住房投资大好形势，加之重庆市城乡体化进程推进，将形成对城市商业住房巨大需求。重庆市人口及城市化水平市统计局公布统计数据表明,年,重庆市城镇化率升至,全市人均受教育年限达到年,比年提高了年,人口文化素质得到全面提升。我市人均受教育年限增加,是社会发展重要标志之。据了解,去年,全市文盲人口岁及岁以上不识字或识字很少人为万人,比年第五次人口普查时减少万人,文盲率下降个百分点。另外,我市教育水平提高很快,特别是高等教育得到了极大发展,高学历人口数量成倍增加......”。