1、“.....加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。图表温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。出现了不少平方米超大户型。相比较年楼盘，本年度寿光新起楼盘户型面积明显减肥，户型由上年平方米，以大户型为主，已经缩减到平方米，以平方米左右为主，有小区还设计了少量多平方米小户型......”。

2、“.....究其因，方面是年国家政策调整使然，平方米以上大户型受到了限制，另方面也是市场自身调节结果，过大面积必然带来过高总价和相应高额费用，对此寿光市场缺乏有力需求支撑。当然，相对寿光普通百姓购买力和生活需求而言，平方米以下，平方米左右居家型小户型所占数量仍然十分短缺。热点三大鳄入驻，房企走向品牌化如同商业领域银座商城进驻潍坊，省内省外些专业化程度很高名牌房企在年更多地进入寿光，南方来品牌房企则有浙商闽商两大阵容。与此同时，本地房企也在年加速了品牌化进程。寿光房企品牌化，使得项目操作更加规范专业科学，楼盘开发更加注重质量和品牌形象，开发企业诚信第章总论项目名称及承办单位项目名称创嘉商园暂名项目项目建设性质新建项目建设单位置业有限公司报告编制单位山造价咨询事务所有限公司二工作依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范项目用地范围内现状及周围环境等基础资料......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,物业管理环境保护与节能实施计划与工程管理投资估算与资金筹措经济和社会效益分析四建设单位概况山东创嘉置业有限公司成立于年月，位于潍坊市奎文区东风东街号，德蒙商务广场七楼，主要从事房地产开发商品房销售，注册资金万元。山东创嘉置业有限公司是依托山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司成立，山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司主要从事工程造价咨询招标代理工程咨询及项目管理咨询等专业服务，具有建设部颁发甲级咨询资质省建设厅颁发工程招标代理乙级资质和国家发展和改革委员会颁发工程咨询丙级资质。按照建办标号关于贯彻若干意见要求，于二年三月脱钩改制。脱钩改制以来，公司本着高起点严要求创造过硬造价咨询企业品牌指导思想，从从业人员素质和教育培训工作制度健全质量保证体系建立运行工程造价信息数据积累办公营业环境自动化办公设施配备等各个方面狠抓自身内部建设，为积极拓展业务市场......”。

4、“.....到目前为止，公司专职从业人员人，其中造价工程师人，具有中高级专业技术职称者人，中高级造价人员名。在新经济形势下，公司全体员工将上下心，以饱满工作热情，抓住机遇，迎接挑战，在新世纪内再创辉煌。五企业法人简介刘世波，男，岁，祖籍寿光市田柳镇。中共党员，高级经济师，国家注册咨询工程师，造价工程师，监理工程师。年至年在寿光第二中学学习年至年在山东建筑工程学院学习，获工学学士学位年考入北京大学光华管理学院，攻读硕士学位。年月至年月在潍坊制药二厂先后从事办公室文员销售和基建维修工作年月至年月调潍坊医药公司从事基建工作年月至年月在潍坊高新技术开发区管委会工程建设指挥部，从事工地施工员项目负责人工作年月至年月在中国农业银行潍坊分行先后从事基建管理稽核工作年月开始在山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司任董事长至今。六研究结论建设地址该项目位于寿光城区，迎宾路以西，圣城街全福元超市以北地块......”。

5、“.....交通方便快捷，城市基础设施完善。该地块前身为寿光市发展和改革委员会办公用地，是开发建设商住区理想地段。建设规模该项目规划总用地。总建筑面积为，其中住宅建筑面积计了少量多平方米小户型。而酒店式小套房平米超小户型在本年度更是大行其道。究其因，方面是年国家政策调整使然，平方米以上大户型受到了限制，另方面也是市场自身调节结果，过大面积必然带来过高总价和相应高额费用，对此寿光市场缺乏有力需求支撑。当然，相对寿光普通百姓购买力和生活需求而言，平方米以下，平方米左右居家型小户型所占数量仍然十分短缺。热点三大鳄入驻，房企走向品牌化如同商业领域银座商城进驻潍坊，省内省外些专业化程度很高名牌房企在年更多地进入寿光，南方来品牌房企则有浙商闽商两大阵容。与此同时，本地房企也在年加速了品牌化进程。寿光房企品牌化，使得项目操作更加规范专业科学，楼盘开发更加注重质量和品牌形象......”。

6、“.....有关部门提供证明和资料等三研究范围项目建设必要性建设条件与地址规划设计方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,物业管理环境保护与节能实施计划与工程管理投资估算与资金筹措经济和社会效益分析四建设单位概况山东创嘉置业有限公司成立于年月，位于潍坊市奎文区东风东街号，德蒙商务广场七楼，主要从事房地产开发商品房销售，注册资金万元。山东创嘉置业有限公司是依托山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司成立，山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司主要从事工程造价咨询招标代理工程咨询及项目管理咨询等专业服务，具有建象要求改善居住质量，房型合理，尺度宜人。预计房型要求以三室厅或二室二厅为宜。面积在，售价约万元。事业起飞，首次置业者已婚人士，年龄约岁左右要求房型合理，尺度合适......”。

7、“.....满足三口之家基本居住要求。预计房型要求二室厅为宜，面积在左右，售价约万元。参加工作不久，首次置业者单身，年龄在岁左右。要求房型宜小，实用，兼做工作与生活之所，户型合理。预计以室厅或二室厅为宜。面积约，售价约万元。事业较成功者，有闲置资金从事房地产投资者要求房型合理，不宜过大，小区配套完善预计房型以室厅或二室厅为宜，面积约为，售价约万元。依据项目区位周边配套服务设施道路交通子女教育社区文化等多方面理解，此项目目标消费群定位为以项目所在区大量商户和首次置业人士为主，辅以二次置业人士高收入单身人士以及少量投资人士。该项目开发建设具有切实可行可操作性和立见成效现实意义。该项目建设正是顺应了这新形势新需求，具有良好开发潜力和需求空间，因此，该项目开发建设是十分必要。第三章建设条件与建设地址建设地区概况地理位置优越寿光市地处莱州湾南畔，东临风筝都潍坊，西依石油城东营，南接古城青州，总面积平方公里，海岸线长公里，辖镇乡......”。

8、“.....行政区划隶属潍坊市。铁路横贯东西，国道及城乡公路四通八达，通达全国各地。济青高速公路横贯寿光市东西，益羊铁路纵贯南北，大莱龙铁路横穿东西，潍高羊临等省道国道纵横交错，新修外环路四通八达，寿光市实现了村村通柏油路，公路通车里程达公里，公路密度达到每百平方公里公里。国家二类开放口岸羊口港，可直达周边国家和地区。寿光市农业经济呈现出蓬勃发展良好势头寿光市是国家确定粮食蔬菜果品棉花水产畜牧综合商品基地市，形成了万亩粮食万亩蔬菜百万亩果品万亩海淡水养殖和个饲养小区格局。目前寿光市粮经比例为。寿光市是山东省确定农业现代化示范市，农业现代化建设起步早，科技含量高，现己建成国家级万亩农业现代化示范区万亩蔬菜高科技示范园农业高新技术走廊高效林业示范园农业生产示范园等五大示范样板工程，引进推广了多个国家多个新品种多项新技术。粮油作物主要是小麦玉米和棉花大豆，粮食总产达亿公斤。寿光市农业先进技术和良种覆盖率分别达到和，科技对农业贡献率达......”。

9、“.....大力加强农业基础设施建设，农业机械化水平走在全国前列。寿光市是中国最大蔬菜生产基地，被国家命名为唯中国蔬菜之乡。全国最大寿光蔬菜批发市场已发展成为全国蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流亏平衡点业和第三产业发展。具有良好经济效益和社会效益。主要经济技术指标表序号项目单位指标销售收入万元销售税金及附加万元土地增值税万元总投资万元利润总额万元所得税万元税后利润万元投资利润率投资纯利润率投资利税率所得税后内部收益率财务净现值万元投资回收期年第二章项目建设必要性项目提出背景随着改革开放深化和经济快速稳定发展，人民群众生活水平得到了显著提高，但同衣食行等方面相比，居民居住水平特别是城镇居民居住水平改善和提高相对缓慢，因此加快房地产体制改革，提高市民居住条件已成为各级政府面临迫切任务。近年来，我国房地产业保持了健康快速发展态势，培育住房消费，发展住宅建设，将是今后段时期我国住宅与房地产业中心工作......”。