1、“.....将香山庄园建设成为个具有特色国际旅游目地。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页六财务分析次性投入核算土建工程,元在庄园井田边修建客房含员工房栋，共两层半，二层为客房每层十间，第三层建员工房六间，员工房旁边设露台个。建筑面积初拟平方米。厨房及餐馆设施,元餐饮大厅采用木质结构，建筑面积平方米,元休闲长廊及设施采用木质结构，建筑面积平方米,元客房设施,元配电设施引负载为高压线缆套,元水源设施修建小型水库和引水塔各个，储水容量立方米,元道路建设长宽砂石便道条,元停车场建设要求能停放台小车两台大车,元广告费用,元流动资金,元橡皮艇备等娱乐设施,元办公设备,元其他配套设施沼气池烧烤场养殖场等，元不可预计费用,元根据上述计算项目总投资额为万元营业收入住宿人均消费床位营业天数平均入住率元二餐饮人均消费人周营业周数元三其他营业收入，元总营业收入，元......”。

2、“.....元营业收入元广告费用元营业收入元营销费用元其它不可预计费用元营业收入元餐饮原材料餐饮毛收入元其他营业收入原材料元成本总计，。营业利润年营业利润营业收入营业成本，。七结论通过以上分析，我们不难得出，香山庄园休闲渡假中心项目是个非常可行投资项目，项目投入后三年左右即可收回成本不含建设期。该项目不但能增加投资者收益，而且还能带动方农民脱贫致富，而且对当地生态保护也有良好促进作用。所以该项目不仅有具有良好经济效益，更具有相当社会效益和生态效益。业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散自发性发展状态，经营比较粗放,管理不够规范。特别是农家乐经营户小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄,服务档次不高,接待水平偏低。环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲新鲜玩法......”。

3、“.....香山庄园距离常德和长沙这两个重要游客源城市距离较远。如果遇到极端天气情况如长期干旱，将给香山庄园经营带来距大影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起农家乐商业策划商业计划书年月摘要农家乐休闲旅游业发展，给广大农民创造了大量就业机会，成为增加收入有效途径，也将给投资者带来可观利润。农家乐以吃住游玩购丰富功能正在成长为带动局部区域农村经济全面发展龙头，香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告整体分析了当前农家乐基本概况，市场竞争情况，发挥自身优势，对香山庄园农家乐进行了分析，并根据投资额度对香山庄园进行了市场定位，还进行了食宿购以及相关活动策划，最后还对财务进行了初步预算......”。

4、“.....关键词农家乐旅游休闲商业计划书目录香山庄园农家乐简介农家乐简介本项目所在地简介二农家乐市场分析市场状况产品状况三竞争分析农家乐基本竞争情况分析四香山庄园农家乐项目方案项目简介项目发起原因营销战略市场定位市场细分目标市场庄园食宿庄园活动项目公司组织机构公司文化五风险分析以及对策市场风险竞争风险经营风险市场淘汰风险六财务分析次性投入核算营业收入营业成本概算营业利润七结论香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页二三四香山庄园农家乐简介农家乐简介农民依托当地独具特色旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富有效途径。他们可以把自有般生活资料生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐农民还是从事农业生产和加工农民，都可以从中增加收入。农家乐旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际......”。

5、“.....还注入现代人很少涉及视觉旅行，让人们在享受身体旅行和心情放松同时，让其视觉上也能得到很好享受。现今农家乐旅游发展趋势，它作为种新兴特色旅游项目，农家乐旅游从开始就受到了游客普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大市场潜力和广阔市场前景。随着人们物质生活水平不断提高，现代旅游业快速发展，近几年以吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物为主要内容农家乐旅游方式，引起社会各界极大重视和关注。在人们对精神文化生活需求日趋丰富并呈多样性发展今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中大亮点。随着产业链服务链延伸，不仅带动了餐饮服务商贸流通客运交通等相关第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售特色旅游产品加工和制作等农村第二产业新发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品文化旅游产品转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新动力。农家乐旅游蓬勃兴起......”。

6、“.....预计费用元营业收入元餐饮原材料餐饮毛收入元其他营业收入原材料元成本总计，。营业利润年营业利润营业收入营业成本，。七结论通过以上分析，我们不难得出，香山庄园休闲渡假中心项目是个非常可行投资项目，项目投入后三年左右即可收回成本不含建设期。该项目不但能增加投资者收益，而且还能带动方农民脱贫致富，而且对当地生态保护也有良好促进作用。所以该项目不仅有具有良好经济效益，更具有相当社会效益和生态效益。业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散自发性发展状态，经营比较粗放,管理不够规范。特别是农家乐经营户小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄,服务档次不高,接待水平偏低。环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲新鲜玩法。但是大片生态景点开发和游客到来在为村民们带来经济回报同时，却也给原本自然和谐山村带来了种种生态破坏和污染......”。

7、“.....如果遇到极端天气情况如长期干旱，将给香山庄园经营带来距大影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起农家乐商业策划商业计划书年月摘要农家乐休闲旅游业发展，给广大农民创造了大量就业机会，成为增加收入有效途径，也将给投资者带来可观利润。农家乐以吃住游玩购丰富功能正在成长为带动局部区域农村经济全面发展龙头，香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告整体分析了当前农家乐基本概况，市场竞争情况，发挥自身优势，对香山庄园农家乐进行了分析，并根据投资额度对香山庄园进行了市场定位，还进行了食宿购以及相关活动策划，最后还对财务进行了初步预算，这份可行性研究报告为以后香山庄园农家乐创业本天然茶籽油......”。

8、“.....我们在农庄内会开辟出小块菜地,让游客自己种些水果蔬菜,我们帮他们进行养护,他们可以下次来时候进行浇灌,在水果蔬菜成熟时,游客可以自己过来采摘,可以在我们农家乐烹饪也可以自己带回去。营销战略根据上述分析，在战略定制上主要是充分发挥自身优势，挖掘自身潜力，以优良服务为保证，同时避开不利因素影响，为此我们制定营销战略如下建立香山庄园农家乐网站与旅行社合作组团和宣传，达到比较好效果。通过我们社会资源，与长沙市旅游局常德市旅游局等政府部门建立良好合作关系，通过他们推荐与宣传，扩大我们庄园社会知名度。与中国移动中国电信等大型企业联盟，建立客源共享机制和户外拓展基地。利用投资者资源优势，发动各单位进行销售，组团接待各单位前来休闲渡假。利用我们社会资源，广泛发动朋友来香山庄园渡假休闲。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页市场定位我们香山庄园农家乐主要面向现代都市人群推出种体验式旅游项目......”。

9、“.....使人感受自然回归自然获得种心旷神怡美好感受。我们市场定位于城市中主要是常德长沙有车族中高消费人群。市场细分休闲旅游消费群体繁重生活压力，使得人们越来越不堪忍受都市喧嚣，而长假旅行机会有限，当周末自驾车游成为种时尚时，人们开始考虑怎样最有效地利用好闲暇时间以增强生活色彩感。所以，部分都市人便有了去农家乐游玩想法。体验消费群体农家乐，种新兴旅游休闲形式，以雨后春笋之速度遍地开花并迅速得到了人们青睐。这种时尚休闲方式使更多现代都市人得以投身山林田园，尽情感受真山真水，家几口或约上好朋友，起干农家活,吃农家饭,做农家人，春观花,夏纳凉,秋赏桂,冬咏梅，这样体验实在是惬意至极。目标市场国内目标市场选择常德长沙等周边城市及到张家界旅游游客，因为这些城市游客在旅游者中占了较大比重，是大客源地常德市场就常德市内市场来讲，常德桃源等地居民出游能力和出游率较高......”。