部门颁发收费文件结合当地实际计算预备费主要用以解决建设中不可预见因素，市场物价涨价因素等需要投资。二投资估算根据建设方案估算，本项目建设总投资万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，工程预备费万元，具体投资构成见下表建设项目投资估算表金额单位人民币万元数量单位平方米高桥棚户区改造工程投资概算表序号工程或费用名称概算价值万元技术经济指标占投资额建安工程费其他费用合计单位数量指标第部分工程费用房屋建安工程费元第部分费用小计第二部分其他费用征地拆迁补偿费建设期还房过渡费月万元月还房超期过渡费壹年还房工程设计费元钻探费万元搭水搭电费总图设计审查费元施工图设计审查费万元预算编制招标代理费万元工程交易费合同鉴定费工程监理费万元建设单位管理费万元二第二部分费用小计第三部分预备费工程预备费万元二建设期利息万元二第三部分费用小计概算价值元二资金筹措按投资估算结果，项目总投资估算为万元整个项目资金全部自筹。第十章项目实施进度及管理项目实施进度本项目严格按照基本建设管理程序要求，由项目法人遵义汇川区城市建设投资经营有限公司承担实施。在资金落实情况下，按进度分步实施，总工期个月，实施计划进度安排如下年月，完成规划设计报批和可行性研究报告审批等各项准备工作年月，进行施工准备，包括各种规划建设手续办理，按规定选定勘察设计单位施工队伍材料供应商及监理单位，签订相应合同，进行地质勘察钻探和施工图设计，场地平整和清理，施工机械进场。年月年月，进行建设实施工作，包括房屋主体施工，室外装饰水电安装，排水排污工程，道路路基修筑路面硬化，场地绿化，其他附属设施施工等。年月，完成竣工验收，交付投入使用。根据基本建设有关规定，由计划设计施工等有关方面组成工程竣工验收小组，对工程进行综合验收，然后才能投入使用。二项目实施管理建立健全项目实施组织管理机构高桥棚户区改造工程建设项目由遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司公司实施，区发改局审计局财政局对本项目实施进行监督。二严格遵守基本建设项目管理和国债项目管理规定在项目建设过程中从严进行六制管理项目法人制工程监理制合同管理制招标投标制质量终身制基本建设财务管理制，建设资金实行三专专户储存专人管理专款专用，加强工程质量进度资金安全管理，确保工程顺利实施。第十章工程招标方案招标范围建筑安装工程按规定进行公开招标，确定工程承包商和供应商。具体标段划分为土建工程水运输车辆进入施工场地要低速或限速，以减少产尘量多尘物料采用帆布覆盖，以免露天堆放施工场地设立隔离棚或墙体。固体废渣处理。本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工产生废渣土。生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾场处理。对施工中弃土淤泥友废渣等要及时清运至指定弃土场。二建成后环境污染防治对策本项目建成后，给环境带来影响主要为生活垃圾和污水，生活垃圾可以采用集中转运处理，污水由排污管道进入城区污水处理系统。第九章投资估算及资金筹措投资估算投资泥质充填。二地质构造区域构造上位于扬子准地台黔北台隆遵义断拱北东向变形区遵义向斜北西冀近向斜倾伏端。场地内为单斜构造，岩层产状倾向，倾角。未发现断层经过，地层分布连续。但受区域构造影响，岩体中节理裂隙较发育。第四章项目工程建设条件建设场址现状项目选址本项目选址在遵义市汇川区沈阳南路北侧，建筑面积。，交通方便，场地周边开阔，地形平坦，三通平条件基本具备。二工程建设条件城镇规划基础设施条件本项目符合汇川区经济发展规划，资金到位后即可进行建设，不存在规划条件上限制。项目选址供水供电道路和通讯排水等基础设施均完善完全满足施工需要。二项目施工条件成熟本项目是属于新建工程，平场土石方及护坡堡坎等工程量较小。项目建设场地已具备三通平，无大挖填土石方工程，施工所需砖石砂以及钢材木材等当地市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程施工建设。本项目主要为普通民用建筑安装工程，施工技术成熟，施工工艺简单。综上所述，项目选址具有可靠交通电力供水通讯保证，不需新占用建设用地，施工方案成熟，已完全具备现场施工条件。第五章工程建设规模及建设内容工程建设规模本项目规划用地平方米，建筑占地平方米，总建筑面积平方米，其中,还房建筑面积平方米，车库建筑面积平方米以及商业用房平方米。二主要建设内容本项目总建筑面积平方米，拟建还房数户，车库商业及物管用房等。第六章建设方案建设目标坚持统筹兼顾统管理安全高效原则，经过本次新建工程，把沈阳南路还房小区建成房屋建筑质量优良功能配套完善规模与当地人口和社会经济条件相适应住宅小区，为高桥棚户区改造工程提供良好基础设施条件。二建设方案建筑设计设计依据住宅设计规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库建筑设计规范项目规划布臵平面图本项目建筑设计是根据现行国家规范要求，本着安全实用经济原则进行设计，力求简洁美观，本工程设计使用年限为年，建筑等级为Ⅱ级，场地地震基本烈度小于度，不考虑抗震设计,但必须进行详勘，使建筑地符合项目建设标准，在建筑防水设计上，屋顶为二级防水，使用寿命为年。二建筑节能设计设计依据建设部令第号民用建筑节能管理民用建筑热工设计规范贵州省居住建筑节能设计标准建筑外窗保温性能分级及检测方法本工程建设区域建筑热工设计分区为夏热冬冷地区，按照贵州省居住建筑节能设计标准采取建筑节能措施有采用合理体形系数窗墙比。屋面采用厚挤塑板保温层，厚砼保护层。外墙采用厚挤塑板保温隔热层。所有窗采用中空玻璃窗，窗气密性要求达到级。三结构设计结构设计依据如下建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范本工程设计使用年限为年，建筑结构安全等级为级，场地地震基本烈度为小于度，可不考虑抗震设计，地基基础设计等级为丙级，施工质量控制等级为级主体结构型式为框架结构，墙为砼标砖砌体楼面使用荷载为，基本风压，基本雪压。建设单位应在建设方案确定后，委托地勘单位进行工程地质详勘，根据地勘资料，设计单位确定具体基础型式。主要结构材料基础毛石砼，现浇楼板梁砼，墙砼标砖，混合砂浆，钢材为及。四给排水设计设计规范和依据中华人民共和国环境保护法给排水设计手册第六九分册建筑给排水设计规范室外给水设计规范规划红线附近市政给排水现状图建筑专业提供图纸和资料。设计范围室外红线范围内给水及排水设计室内给水排水及消防设计水处理设计生活污水处理。给水水源及城市排水管网给水水源可供本工程用水水源现状水源来自小区自供给水管网,可以满足小区用水,城市排水管网状本工程四周有完善市政排估算编制依据及说明投资估算包括建筑安装工程费工程建设其他费预备费四部份。建筑安装工程费包括房目在施工过程中，对环境影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，需使用少量车辆及施工机械，对环境影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。施工期噪声及防治对策。施工期主要噪声污染源为搅拌机脚手架等施工机械以及现场运输车辆等。施工单位对造成噪声污染各种施工机械要采取有效隔声防噪措施，使受影响区域符合建筑施工场界噪声限值中规定各施工阶段噪声限值。本项目施工期间受噪声影响较大为道路沿线居民区，施工中可采取以下几方面措施来减少施工噪声影响。第，合理安排施工时间和施工用场地等管理措施施工设备选型上应采用低噪声设备，以降低噪声声源在施工过程中对动力机械设备定期进行维修养护搅拌机运输通道远离居民文教区。第二，设立简易隔音棚等工程措施，包括在朝向环境敏感侧设立简易隔音棚对位臵相对固定高噪声机械设备，如搅拌机等设在操作棚内或适当设臵单面声障。扬尘影响防治对策。本项目施工期间对大气环境影响最大是扬尘。主要来自于运输车辆砼拌和砂石料筛分系统。由于本项目施工后可能浮尘较多，因此，施工场地周围受影响较大。为减少施工场地扬尘污染，本项目在施工中拟采取以下措施施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水次数施工场地内运输通道及时清扫，以减少汽车行驶扬尘运输车辆进入施工场地要低速或限速，以减少产尘量多尘物料采用帆布覆盖，以免露天堆放施工场地设立隔离棚或墙体。固体废渣处理。本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工产生废渣土。生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾场处理。对施工中弃土淤泥友废渣等要及时清运至指定弃土场。二建成后环境污染防治对策本项目建成后，给环境带来影响主要为生活垃圾和污水，生活垃圾可以采用集中转运处理，污水由排污管道进入城区污水处理系统。第九章投资估算及资金筹措投资估算投资估算编制依据及说明投资估算包括建筑安装工程费工程建设其他费预备费四部份。建筑安装工程费包括房屋主体建筑安装工程室外装饰工程以及附属工程工程造价，按贵州省建筑工程计价定额标准并结合汇川区现行建筑市场行情，采用投资指标法估算。工程建设其他费用考虑了项目建设中必须计取可研报告编制及评审费勘察设计费工程监理费工程质监费招标代理费咨询服务费等相关费用项目，计算标准均按国家有关管理