中南国际物流港是项事关国计民生和郴州未来经济腾飞城市升级重大基础设施建设，其环节众多，过程复杂，投资建设和营运周期长。需要科学化系统化来统筹规划与操作，专业要求十分高。每个环节都需要高度专业团队来操作。并且自始至终都离不开当地政府大力支持和信任。政府始终如支持专业团队运作力度与质量是否过关，决定了项目成败。后记合纵连横，共襄盛举。郴字独属郴州，最早见于秦朝，为篆体郴，由林邑二字合成，意谓林中之城。在郴州短短数日，我们惊羡这里山山水水，草木，果然无愧于林中之城美誉。巧是，中国还有句俗语独木不成林。片树林，是由许多大大小小高高低低树木共同组成，其间还包括了灌木植被草本花果这样个生态系统，之所以能郁郁葱葱生机盎然，正是遵循了合纵连横，共生共赢原则。树林如此，城市发展亦如此。今天，郴州发展离不开与外界合作，离不开经济体化互动。市场经济最大特征，就是充分利用自身比较优势，然后借助市场资源配置力量，实现优势互补共生共赢，实现良性循环。郴州中南国际物流港是个超越郴州旧格局，面向未来新天地开创性项目，需要各界各方合纵连横共襄盛举群策群力。躬逢盛世，机会无限。让我们携起手来，共同创造郴州光辉灿烂明天,至资本密集型产业或技术密集型产业，由发达国家转移到些发展中国家或地区。随着最先承接这些产业发展中国家工业化进展，这些产业也随之转移到其它国家和地区，由此形成个永不衰竭国际产业转移浪潮。世纪六十年代以来，世界上出现了三次产业转移高潮。第次是世纪年代，随着科学技术发展和发达国家劳动力成本不断增加，发达国家在实现产业结构升级同时，把些劳动密集型产业向发展中国家转移，自己则致力于发展技术密集型产业和资本技术双密集型产业。第二次是世纪年代，由于两次世界能源危机冲击，导致能源与矿产资源价格上涨，发达国家在产业结构调整中，把部分大量消耗能源和矿产资源及污染环境较为严重重化工工业向发展中国家转移。年代起，全球掀起了战后第三次产业结构调整高潮，尤其是世纪之交知识经济兴起，给世界经济社会发展带来了深刻变革，全球产业竞争性加强，经济与科技结合日益紧密，国际制造业向发展中国家转移步伐大大加快。首先我们认中南国际物流港中国郴州项目可行性研究报告二级密前言实现郴州腾飞，助推中部崛起,上篇郴州中南国际物流港机遇与价值经济全球化带来历史性机遇全球经济体化带来产业转移浪潮经济极化效应为城市快速崛起创造机遇国际性大物流格局下经济大整合全球信息体化下新经济增长模式从国家发展战略看建设中南国际物流港重要性助推中部崛起时代性要求宏观经济发展结构性要求区域产业转移梯度性要求建设和谐社会及新农村要求全国性高速物流网建设战略性机遇从区域发展趋势看建设中南国际物流港必要性泛珠江三角板块向北快速扩张长三角长江流域经济间接渗透中原和大武汉城市群影响力南迁充沛势能长株潭体化成形与辐射华南与华中经济体化大势所趋从城市运营看建设中南国际物流港紧迫性郴州发展面临机遇与挑战郴州城市规划定位与方向核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,郴州现有商贸流通业问题物流产业自身特点限制性泛珠江三角与红三角城市群内部序位竞争郴州中南国际物流港定位与功能中南国际物流港定位中南国际物流港功能满足郴州工业发展流通需要满足郴州商贸发展升级需要满足郴州农业发展拓展需要立足郴州服务湘粤赣黔桂五省辐射全中国面向海内外下篇项目经济效益和产业链动分析拉动城市增长促进经济增长方式转变促进就业拉动上下游产业链发展城市地位及形象升级项目社会效益和社会影响分析项目对国家政治和社会稳定影响项目与当地科技文化发展水平相互适应性项目与当地基础设施发展水平相互适应性项目对合理利用自然资源影响项目对保护环境和生态平衡影响项目选址和技术方案分析项目位置占地面积及分析项目分区项目可持续发展与投资经营风险可持续发展专业化与规模化开发模式信息化建设仓储路网与自动化配送合理分期与梯级开发网络式开放型经营系统集成操作管理模块专业物业管理与保全体系诚信度和美誉度体制保证环境保护环保成本污染评估与处理环境监测投入投资经营风险投资风险开发成本基础设施缺位地方保护与部门利益分割经营风险税费与工资成本同质同类项目上马专业运作力度与质量后记合纵连横，共襄盛举。前言实现郴州腾飞，助推中部崛起,北瞻衡岳之秀，南直五岭之冲，扼湖广之咽喉，处三省之边界四面青山列翠屏，山川之秀甲湖南万紫千红径深，胭脂为地粉为林这就是东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳株洲，素称湖南南大门郴州。正值暮春四月，我们投资管理公司东南区事业部行四人，怀着对自古潇湘清绝地仰慕之情，来到这块美丽土地郴州。在五个工作日里，我们行四人考查走访了处高等学府两处工业园区三处旅游名胜四条商业街十五处政府部门二十余处房地产三十余家市场，访地开创性项目，需要各界各方合纵连横共襄盛举群策群力。躬逢盛世，机会无限。让我们携起手来，共同创造郴州光辉灿烂明天,至资本密集型产业或技术密集型产业，由发达国家转移到些发展中国家或地区。随着最先承接这些产业发展中国家工业化进展，这些产业也随之转移到其它国家和地区，由此形成个永不衰竭国际产业转移浪潮。世纪六十年代以来，世界上出现了三次产业转移高潮。第次是世纪年代，随着科学技术发展和发达国家劳动力成本不断增加，发达国家在实现产业结构升级同时，把些劳动密集型产业向发展中国家转移，自己则致力于发展技术密集型产业和资本技术双密集型产业。第二次是世纪年代，由于两次世界能源危机冲击，导致能源与矿产资源价格上涨，发达国家在产业结构调整中，把部分大量消耗能源和矿产资源及污染环境较为严重重化工工业向发展中国家转移。年代起，全球掀起了战后第三次产业结构调整高潮，尤其是世纪之交知识经济兴起，给世界经济社会发展带来了深刻变革，全球产业竞争性加强，经济与科技结合日益紧密，国际制造业向发展中国家转移步伐大大加快。首先我们认中南国际物流港中国郴州项目可行性研究报告二级密前言实现郴州腾飞，助推中部崛起,上篇郴州中南国际物流港机遇与价值经济全球化带来历史性机遇全球经济体化带来产业转移浪潮经济极化效应为城市快速崛起创造机遇国际性大物流格局下经济大整合全球信息体化下新经济增长模式从国家发展战略看建设中南国际物流港重要性助推中部崛起时代性要求宏观经济发展结构性要求区域产业转移梯度性要求建设和谐社会及新农村要求全国性高速物流网建设战略性机遇从区域发展趋势看建设中南国际物流港必要性泛珠江三角板块向北快速扩张长三角长江流域经济间接渗透中原和大武汉城市群影响力南迁充沛势能长株潭体化成形与辐射华南与华中经济体化大势所趋从城市运营看建设中南国际物流港紧迫性郴州发展面临机遇与挑战郴州城味着建立个围绕发展极进行内部交换市场体系。具备了个相对完善市场体系发展极俨然如同运转良好自组织。发展极辐射能力与建立市场体系广度和深度成正比。发展极不仅要维护并扩大内部系统交换，还要与其他发展极进行交换，也即发展极之间交换。正是这种交换使得每个发展极内部组成部分得以与外部交换，使得市场上各要素，资源得到充分相互流动，使得每个发展极内部组成部分都能够获得其发展所需要生产要素，进而在国乃至世界范围内构成个统市场体系，也即个充分市场。在这个庞大市场体系中，发展极是市场交换级主体。简言之，发展极职能是负责起内部交换和外部交换平台，进而成为构建个完善市场体系，并使之灵活有序运转主要枢纽。从产业布局来讲，这样城市经济体才能够得以融入产业结构和产业链条，才能够有助于消除地区间经济差异，才可能具有工业反哺农业能力目前中国经济，已经走到必需解决东中西地区差异及城乡差别战略性重大关口。打破地域界限城乡界限，实现更大层次市场建设是中国经济不可遏止要求。谁能更领先步认识到这点，并且积极主动去迎接这即将到来大变局，谁就能在新轮经济腾飞中立于不败之地，成为时代骄子。对于企业，对于城市，这都是战略性机会。郴州中南国际物流港不仅是个单纯解决郴州本地物流和商贸升级换代项目，更是在积极主动迎合大华南以至于大中国统市场要求，引导各种巨大生产生活要素流经郴州，也同时将郴州纳入成为全国性物流大市场枢纽。这对于郴州迅速崛起将起到至关重要作用。国际性大物流格局下经济大整合在国际化大生产国际资本大流动国际贸易大发展全球经济体化日益进展新经济格局中,也迫切要求国际性大物流发展。可以说,伴随着全球经济体化,将会实实在在出现物流无国界局面。近些年来，整体来看，世界物流发展呈现出以下七大趋势。物流进入全球化发展时代世纪年代掀起了跨国经营和产品本地化生产波浪，年代进而形成了经济全球化大潮。国际化采购国际化生产国际化销售格局形成，伴随而来是国际化物流。没有顺畅国际物流，国际贸易不会扩大，跨国生产和全球采购也难以实现。反过来，在国际化大生产国际资本大流动国际贸易大发展全球经济体化日益进展新经济格局中，也迫切要求国际物流走向全球化经营。近些年来国际跨国物流企业，如美国总统轮船联邦快递，丹麦马士基，日本通运佐川急便，德国西门子等都在角逐世界物流市场，与他们供应链中生产企业结伴进人各国物流领域。这些大型跨国物流公司，由原来雄据国际海陆空运输市场，进而深入各国参与物流基础设施和物流枢纽建设，步步地完善了跨国物流网络框架和主干线与支线衔接，使国际物流网实现了彻底贯通和触角终极化。借助经济全球化大好良机，通过融资贷款援助合资合作等种种形式把游资投入到世界各地最关键物流环节，如港口码头公路物流园区集装箱终端，建立了自己投资主阶段。然而郴州目前面对竞争态势却不容乐观周边，永州韶关赣州发展迅猛外围，几大区域经济圈正加速整合。郴州如不能很好参与进去，很可能沦为新经济洼地，再等下轮经济格局重排就遥遥无期了。郴州面临战略机遇是对外，郴州需要成为珠三角与长株潭之间中心城市对内，郴州需要培育几个可持续发展有比较优势核心产业集群。客观环境不容郴州按自己步调来发展，郴州需要急起直追，在泛珠三角经济圈大整合浪潮中傲立潮头，成为中部崛起颗璀灿明珠,在这样形势与背景下，建设中南国际物流港可称为郴州高瞻远瞩步重棋。利用现代物流产业推动力，整合郴州现有工农商贸产业北连南拓东接西引，将郴州丰富资源与外地资金技术充分联动起