1、“.....该项目在技术市场和经济财务指标等方面都具有较强可操作性和安全性，该项目规化设计优秀，有较大市场空间，经济财务方面具备高收益性和稳健性特征，其实施主客观条件是成熟，项目实施具有很好可行性。居住户数户总居住人口每户按人计七项目建设单位东和物业有限公司简介重庆东和物业有限公司是专业从事房地产综合开发企业。公司始终坚持务实诚信卓越创新企业理念，理性开发，稳步发展，先后成功开发了西郊大厦，绿苑新村，皇冠东和花园万等项目。目前正在开发项目有皇冠东和花园已经成功销售了。经过全体东和员工近十年努力奋斗，东和物业已逐步成为重庆地产行业著名物业品牌之。尤其是近年成功开发皇冠东和花园高档住宅小区，项目总投资达亿元人民币，获得年重庆市十佳住宅小区第二名称号以及重庆市首届消费者满意楼盘•百花奖，同时也是重庆目前唯家被中国质量检验协会授予中国美好家园称号小区......”。

2、“.....被业内外所瞩目称道。公司汇集了建筑设计建筑施工市场营销物业管理等各类人才，在规划设计建筑质量工程监理销售管理物业管理等第章项目溯源与必要性溯源东和江景工程项目前身是渝中区千厮门大码头改造项目，位于渝中区千厮朝千路与嘉宾路交汇处，原由重庆嘉利房地产有限公司开发，属于久拆未完四久工程。因嘉利公司拖欠重庆东和公司巨额债务无力偿还，经重庆市中级人民法院渝中民初执字第号判决书判决，将该项目栋高层商住楼开发权和国土使用权并抵偿其所欠部分债务。在此情况下，重庆东和公司办理了该项目开发手续后，于年月继续对该项目进行拆迁，年月完成全部拆迁工程。该项目共拆迁户，总拆迁面积约平方米。东和公司已投入余万元资金对该项目进行了拆迁和重新设计等基础工作。目前项目开发工作进展顺利。二项目提出必要性房地产业素有永远朝阳产业之称，同时又是切经济活动基础和载体，国内外经济增长历史和理论反复证明......”。

3、“.....经济高速增长过程必然是以房地产高速发展为前提和主要内容。我国经济高速增长也带动了房地产业高速增长。此外，房地产业作为第三产业龙头被确定为国民经济新经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业发展，我国房地产业将进入个大发展大提高时期。从市场潜力来看，目前我国城镇人均住房仅平方米左右，虽比改革开放前提高了许多，但与些发达国家和中等国家相比，还相差几倍，市场潜力十分巨大，且我国目前人均收入房价比为五倍左右，正处于世界公认三至八倍中等水平，住房消费正符合目前中国大多数人消费水平和消费需求，成为当前乃至今后相当长段时间内消费热点，市场将会保持相当长时间旺盛期。经济发展需要增加优质地产产品年，重庆经济以上速度增长，高于全国，其经济增长速度列全国第位，西部第位。根据重庆市计委报告，年全市预计增长。重庆房地产业出现了平稳发展好势头。重庆市目前城镇人口住房面积为平方米，低于全国标准水平。按照国家相关规划......”。

4、“.....而重庆市目前城市化率仅为，低于全国水平，加之西部大开发给重庆带来机遇，重庆十年后城市化率将超过全国平均水平。按此测算，至少有万农村人口移至城市，如果三分之人口移至主城区，那么对于房地产产品需求量会有进步大幅度增加可能性并且，目前重庆市城镇人均居住面积平方米，按照建设部等部门规划，到年城镇居民人均居住面积将达到平方米，房地产住宅需求空间巨大。由此可以推断，重庆市房地产消费市场在未来十年中，具有较为持续和充足市场补给能力，以及广泛多层次开发潜力。渝中情结亟需提供新型住宅产品从另个方面来看，重庆市主城区住宅需求还是有不小缺口，以渝中区为例，该区由于人口较多，已达万人，其中城镇人口达万人，占。人口密度最大，人居状况已经处于超饱和状态。根据调查资料显示，渝中区居民把在著名物业品牌之。尤其是近年成功开发皇冠东和花园高档住宅小区，项目总投资达亿元人民币，获得年重庆市十佳住宅小区第二名称号以及重庆市首届消费者满意楼盘•百花奖......”。

5、“.....公司在皇冠东和花园投巨资与名校联办小区完全中学，被业内外所瞩目称道。公司汇集了建筑设计建筑施工市场营销物业管理等各类人才，在规划设计建筑质量工程监理销售管理物业管理等第章项目溯源与必要性溯源东和江景工程项目前身是渝中区千厮门大码头改造项目，位于渝中区千厮朝千路与嘉宾路交汇处，原由重庆嘉利房地产有限公司开发，属于久拆未完四久工程。因嘉利公司拖欠重庆东和公司巨额债务无力偿还，经重庆市中级人民法院渝中民初执字第号判决书判决，将该项目栋高层商住楼开发权和国土使用权并抵偿其所欠部分债务。在此情况下，重庆东和公司办理了该项目开发手续后，于年月继续对该项目进行拆迁，年月完成全部拆迁工程。该项目共拆迁户，总拆迁面积约平方米。东和公司已投入余万元资金对该项目进行了拆迁和重新设计等基础工作。目前项目开发工作进展顺利。二项目提出必要性房地产业素有永远朝阳产业之称......”。

6、“.....国内外经济增长历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度敏感性和超前性，经济高速增长过程必然是以房地产高速发展为前提和主要内容。我国经济高速增长也带动了房地产业高速增长。此外，房地产业作为第三产业龙头被确定为国民经济新经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业发功能规划，市政府把解放碑规划为重庆商业金融贸易中心。根据年重庆市国土房管局调查分析，按渝中区年末万人口计，因人均居住面积提高人口增长经济收入提高等三重因素而形成名义住宅需求量，在年可增长到万。也就是说，在今后年里，渝中区将会有每年名义住宅需求量万幅度增加。本项目市场预测江景市场前景重庆市是个山水景观城市，江景对重庆人来说，更有过多偏好。有资料报道，在北京和广州，般江景楼盘比非江景楼盘房价要高出元。在重庆，靠江房子和不靠江房子房价要高出元。东和江景工程暂名作为朝天门临江江景楼，位置优越江景景观开阔，其江景楼盘市场前景非同般......”。

7、“.....渝中区住宅需求在逐年增大，由于没有适合居住者新需求楼盘，因此，渝中区特别是解放碑朝天门带居民只好在外区购房。在渝中区之朝天门解放碑带，新开发住宅楼盘由于急于追逐市场开发热潮，许多楼盘急功近利，在产品设计上没有创新，功能设计不太合理，环境塑造较差，配套不齐全设施较差。加之解放碑朝天门历属重庆老城，人口密集，可开发土地有限，因此，居民有需求精品住宅楼盘在解放碑朝天门带就比较少。东和江景工程暂名从建筑规划住宅性质产品设计智能化设施综合运用，还是绿化生态江景利用，都做到了最佳。因此，本项目住宅市场前景看好。东和江景楼项目优势分析本项目位于渝中区千厮门，北为嘉陵江滨江路，南为朝千路。位于解放碑商业中心和朝天门商业中心要冲之地，可以尽享两大商业中心带来方便。本项目交通条件优越，有多路公交路线直达市区各处。此外，本地区基础设施建设如给水排水电力电讯天然气等部门也加强了投资力度，为本地区发展建设提供了很好基础设施建设和发展前景......”。

8、“.....配套设施齐全，采取户户朝江，尽观两江美景，是渝中区离江最近江景房。二投资环境人口环境年末，重庆市总人口达到万人，比上年增长，渝中区年末总人口为万人，较上年增长。经济环境年，重庆全市完成亿元，增幅为，高于全国个百分点，较上年增加亿元，经济增长速度位居全国位，西部第位。根据重庆市计委报告，年全市预计增长，固定资产投资增长，外资出口增长，地方预算内财政收入增长。收入与消费年末城市居民可支配收入员，比上年增长，人均消费支出员，扣除价格因素，每年实际元,单位平方米平均成本为元，销售推广费用预算表详见附表江景工程项目位于重庆市渝中区解放碑千厮门朝千路，紧邻嘉陵江长江两江交汇处，江景景观绝佳，交通便利，配套完善，商业发达。与重庆市最繁华商贸中心解放碑仅有约分钟步行距离，与重庆市最大商品批发集散地朝天门步行距离也在分钟以内，与重庆市未来重点发展区域北部新城区域仅有江之隔。项目与嘉陵江有定高差，并且前面没有任何遮挡建筑......”。

9、“.....同时本项目与解放碑繁华区域比较位置略低，有效避开了繁华区域带来各种噪音，因此本项目是渝中区解放碑区域难得理想居家区域。三自然地理件基地为东西向狭长地形，南高北低。朝千路标高在本区内从至不等。北面临江最低处标高为，南北相差余米，是典型陡坡地形。项目期用地平方米，北方紧靠嘉陵江，与高架宾江路空中接壤，其下面为朝天门二码头。南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。整个用地呈条状，东西长约，南北宽约左右。场地地面南高北低，临江面最低标高，南面最高处约。朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。朝千路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为，路面坡度为。四周边配套情况项目处于渝中区之朝天门商务区内。交通该项目所处地理位置交通较为便捷。长运水路有朝天二码头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与士车穿行其中。近条公交线路在项目区边穿行......”。