1、“.....二是运营中必要管理费用及相关费用增加。这两个方面风险是项目所不可避免，应该尽可能规避和控制风险发生。工程质量风险项目材料及技术等方面有专业要求，如果工程质量出现问题，将直接导致项目无法运营，因此，应该在建设实施过程中，严格把握质量标准，确保项目工程质量符合相关要求。经济评价结论该项目各项基础条件已具备，符合国家有关方针政策，同时商铺建设项目能产生很好经济效益。在适当控制成本保证工程质量前提下，项目能取得较好经济效益，因此项目是可行。第十四章社会效益评价收益安徽镜湖总部经济产业园区开发建设，能够带给镜湖区以及芜湖市政府巨大增量收益。税收收益安徽镜湖总部经济产业园全部建成以后，每年能够给镜湖区人民政府形成上几亿元以上财政收入，能够产生巨大经济效益。增加就业收益安徽镜湖总部经济产业园建成以后，将有数百家企业入住，按照每家企业总部人计算，将产生万多个就业机会......”。

2、“.....通过其形成巨大产业集聚与拉动效应，形成强大产业集群，将带动镜湖区商贸物流中介房地产开发餐饮娱乐休闲度假等相关产业巨大发展，产生极大产业拉动收益。提升城市形象收益安徽镜湖总部经济产业园建成并全面投入使用以后，将聚集数佰家企业，有近万多高级白领出入，该区域必将成为最为集中财富与精英集中之地，必定是芜湖最为耀眼区域。这必将极大地提升镜湖区流城市形象，举使镜湖区成为芜湖经济发展领头羊。第十五章本项目经营思路通过对市场分析，提出本项目七大经营思路。承接芜湖世界办公室。通过政府高层公关，将本项目与芜湖发展世界办公室城市发展战略相对接，将本项目作为芜湖世界办公室城市定位物质载体。争做芜湖总部经济龙头样板。芜湖市政府大力倡导发展总部经济，通过政府公关，将本项目作为芜湖发展总部经济龙头与样板，作为芜湖发展总部经济形象代表。成为促进镜湖发展总部经济与城市经营典范。镜湖是芜湖核心城区是芜湖各项配套设施最为完善区域......”。

3、“.....力抓芜湖企业腾笼换鸟商机，倡导企业外迁不离城。芜湖市区大量工业外迁，腾笼换鸟求发展，但多数工厂外迁以后，办公场所也被迫进行了外迁，这样就形成了新不便，也导致了些税收流失，影响了企业发展。因此，我们倡导芜湖企业厂迁总部不迁，与芜湖市政府合作，将本项目作为芜湖企业外迁后总部聚集区，确保芜湖市财税利益不会随着工厂外迁而流失，也不会因为外迁而影响了企业发展。抓住省政府经济区功能优化布局时机，获取省政府特别政策支持。抓住省政府提出对全省经济功能区进行产业优化有利时机，获取省政府在财税分配核算等方面大力支持，促使省内其它省市在承接芜湖般工业转移情况下，将外地企业总部迁向芜湖本项目处，通过促进企业按照市场法则进行企业资源配置，通过促进芜湖市与外地企业发展来带动各地经济共同发展。采取切措施，强化对市场培育。本项目将借助各种活动各种场合各种媒介加强对市场培育，强化目标市场企业对本项目认知。强化产品优势，打造项目核心竞争力......”。

4、“.....因此，应该抓住这个规划优势，完全按照市场需求按照现代总部经济园区模式进行本项目环境建筑服务等产品规划，打造项目核心竞争力。给项目取个代表芜湖且颇具国际化名字，本项目名称为安徽芜湖国际总部经济区。达到以芜湖为引导，拉近与城市距离，加强本案城市感和现代感以总部为指引，以总部经济为市场标识，以企业会所为市场标签，实现高点占位以名门为指引，确定居住者顶尖身份和品质追求。第十六章研究结论和建议研究结论从研究报告包括必要性研究区域优劣势分析场地建设条件分析开发价值分析安徽镜湖总部经济产业园设立模式园区管理体制和开发模式设计产业选择功能分区开发时序产业空间布局投资估算和投资计划资金筹措土地成本分析财务效益分析经济社会效益评价环境保护研究等方面，其主要研究结论如下。镜湖区完全有必要发展总部经济，安徽镜湖总部经济产业园是承接产业转移新型工业基地，其最大优势和前提就是成本优势和政策优势，现在选址是正确......”。

5、“.....规划范围内适合并有条件建设安徽镜湖总部经济产业园。建设安徽镜湖总部经济产业园可以带动镜湖区周边地区发展。项目将引进当今世界上许多先进技术和发展理念，应用云计算云管理云信息物联网移动商务海总部经济发展成绩显著上海作为国际经济金融贸易和航运中心之，在经济社会政府管理等方面具有不可比拟优势，造就了最适合总部经济发展客观环境。目前，上海已经成为大型跨国公司国内企业集团总部聚集之地。位于上海企业总部不仅在数量上位于全国各大城市前列，而且在空间上已经初步形成了两大总部集聚区，形成了较为明显总部集聚群现象。是陆家嘴集聚了大量金融企业贸易性企业总部。二是上海高科技园区集聚了大多数高科技企业制造型企业总部和研发中心。目前上海拥有漕河径金桥和张江等高科技园区，这些高科技园区吸引了大量跨国公司和国内大企业研发中心，它们已经成为上海应对经济全球化和信息化时代新生产空间。此外，完整产业链条和发达服务业......”。

6、“.....为上海进步发展总部经济奠定了雄厚基础。为了吸引更多总部经济项目落户上海，上海也在积极引进国外先进现代服务业项目，为总部经济发展提供更便利服务支撑。广州总部经济发展后劲十足随着广州经济发展，广州作为华南地区区域经济贸易教育文化中心，对区域经济辐射带动功能逐步增强，广州对投资吸引力不断增强，许多企业总部也随着生产技术与信息获取贸易发展需要增加而进驻广州市区。广州有着比较雄厚制造业基础，企业众多，构成了企业总部基本类型。近年来已有不少企业迁入广州，如乐百氏健力宝等知名企业将总部迁到广州，还有跨国公司总部和相关机构进入广州。据统计，至年上半年还有所上涨，估算价格东至径二路，南至赭山小学，西至九华中路，北至赭山中路。该地块总面积约亩。地块及周边环境优势仪表厂地块与芜湖半城山半城水标志赭山公园路相隔，距镜湖公园公里路程。休闲旅游近在咫尺。近邻五广场，与芜湖火车站芜湖长途汽车站米左右距离，交通方便。路路路路路路路路公交车从地块经过......”。

7、“.....该地块现状以芜湖市仪表厂厂区及其职工宿舍区和部分商住楼宇，目前拆迁已启动，自然环境较好。用地性质及指标商业居住办公设计指标以芜湖市规划局规划条件通知书为准建设规模本项目计划总用地亩平方米，建筑总面积平方米，其中栋总部办公楼栋板式高层企业交流中心区和企业展示区栋五星级酒店。容积率绿化率道路广场占地率。项目总投资本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。工程费用主要包括建筑工程费设备及工器具购置及安装费等，预计投资万元工程建设其他费用即无形资产和递延资产投资预计投资为万元。本项目固定资产投资借款万元，建设期利息为万元。流动资金万元......”。

8、“.....研究范围依据国有关法令法规法律制度政策规程及规范，对安徽镜湖总部经济产业园建设必要性市场需求与社会背景进行全面论证和研究对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设方案及公用工程配套设施建设进行全面论证和研究对项目建设环境保护消防安全及节能节水措施建设进行分析......”。

9、“.....做出可行性研究最终结论。第二章国内外总部经济发展趋势及我国发展状况分析进入世纪，总部经济成为社会各界关注个热点话题。世界范围里，纽约总部经济提供了成功范例，在亚洲地区，新加坡和中国香港地区致力于发展总部经济，已经达到相当高度。资料显示，新加坡大约家外国公司中，有家跨国公司以区域总部形式在新加坡开展业务，有家获得了新加坡经济发展委员会颁发区域总部地位证书，其中企业属于财富强。而在香港设立地区总部外资公司已达家，开设地区办事处外资公司家。截至年底，被中国商务部认定在北京设立地区总部跨国公司达家，在上海跨国公司地区总部达到家。经商务部批准，跨国公司在我国设立投资性公司有多家，其中家位居世界强行列。部分规模较大投资性公司正计划向地区总部过渡。总之，现今总部经济如火如荼发展，确实为各地区和中心城市经济发展带来了可观经济效益......”。