1、“.....土地肥沃，渠道纵横，海拔为。项目区地带性土壤为灰漠土和风砂土，耕地为灌淤土。土壤质地多为沙壤，壤质或粘土，土壤有机质含量在左右，适宜种树种草后按达产进度逐年投入。详见附表项目投资计划与资金筹措表。第十章财务评价财务评价基础数据选取财务价格根据产品目标市场，确定本项目产品销售价格。项目主要投入物是以现行市场价格为依据，产出物以同类企业近期生产或市场上同类产品批发价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整，所有价格都是建设期末含税价格。项目计算期及生产负荷项目计算期为年，其中建设期年，第年项目投产，生产负荷为,第年达到设计规模。财务基准收益率按行业规定，结合项目平均资金成本确定折现率为，同时也作为对项目内部收益率指标基准收益率。对自有资金即项目资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率，本报告也按计算。其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目具体情况选取。其它参数如表所示......”。

2、“.....设备年平均年限，净残值率按无形资产摊销无形资产年平均摊消工资及福利费人,元人年福利费占工资比例修理费固定资产折旧为基数其它费用其它制造费用其它管理费用其它销售费用固定资产原值为基数元人年营业收入为基数指从制造费用管理费用和销售费用中扣除折旧费摊销费修理费和工资其余部分税收所得税率，增值税率,城维税率为,教育附加税为所得税以利润总额为基数增值税以营业额为基数城维税及教育附加以增值税为基数盈余公积金公益金所得税后利润为基数所得税后利润为基数营业收入估算营业收入营业收入是根据产出物预测价格和生产规模计算而得，假设产销相等。经估算达产年营业收入为元含税。详见附表项目营业收入营业税金及附加和增值税估算表。营业税金及附加本项目按照税法有关规定,免交销售税金。成本费用估算成本费用是指项目生产和运营支出各种费用。本项目采用要素法测算项目生产成本，按照物料动力等消耗定额......”。

3、“.....外购原材料燃料及动力费用本项目所有原材料辅助材料及电柴油等燃料动力价格均以当地现行市场价为基础，预测到生产期初价格。达产年外购原材料辅助材料燃料及动力费用估算值为万元含税。详见附表外购原材料燃料动力费用估算表。人员工资及福利费本项目按总人员人测算，分为管理人员农工和辅助工人，工资按每人每年元计算,达产年工资总额为万元，福利费为万元，合计为万元。详见附表项目工资福利费估算表。折旧费摊销费和修理费固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值按计,建筑物折旧年限为年,生产设备为年。无形资产年，其它资产年。修理费按折旧费计算。详见附表固定资产无形资产和递延资产折旧与摊销估算表。财务费用本项目借入银行八年期贷款共万元，利率，用于固定资产投资，项目建设期年,建设期发生贷款利息万元资本化,以后各年发生贷款利息计入当年财务费用。其它费用其他费用是在制造费用销售费用和管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用......”。

4、“.....可变成本和固定成本可变成本。经估算达产年可变成本为万元。固定成本。经估算达产年固定成本为万元。经营成本经估算达产年经营成本为万元。总成本费用估算经估算达产年总成本费用约为万元。项目总成本费用详见附表总成本费用估算表。财务盈利能力分析财务盈利能力分析目是考察项目在项目计算期内所能取得利益大小,分析结果为项目财务内部收益率为，财务净现值万元资本金财务内部收益率。详见附表项目投资现金流量表,附表资本金财务现金流量表。静态分析结果为项目达产年净利润可达万元，免缴所得税项目总投资收益率为，资本金净利率为投资回收期为年。详见附表项目利润和利润分配表。财务生存能力分析项目计算期第年开始运营,运营当年及以后各年均有足够盈余资金维持正常运营，项目财务持续性较强。详见附表项目财务计划现金流量表。项目清偿能力分析借款还本付息项目万元银行八年期贷款用于建设投资,其中建设始年第年初借入,贷款利率以计，利息于发生当年支付......”。

5、“.....第年全部还清。可用于偿还银行贷款资金为利润折旧和摊销,项目有足够还款资金。详见附表借款偿还计划表。偿债能力分析利息备付率项目借款利息支付期各年最低利息备付率为，项目付息保障程度很高。偿债备付率借款本金偿还款期各年最低偿债备付率为，项目偿债保障程度较高。不确定性分析根据项目具体情况,在建设投资,产品价格,原材料价格等不确定因素变化情况下,分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析,计算结果表明,产品价格敏感系数最大,原材料价格次之,建设投资最小,说明销售价格和生产负荷变化对项目效益影响较大。详见附表项目敏感性分析表。财务分析结论综上分析，项目经济合理，内蒙古云海秋林畜牧有限公司万亩紫花苜蓿基地建设项目财务效益好，偿债能力较强，财务风险较小，项目在财务上是可行。但是通过不确定性分析可看出，产品价格降低时，会使项目效益较大幅度地下降，对项目效益影响较大，因此项目也存在定风险，建议在实施过程中，应采取有效措施注意防范风险......”。

6、“.....推动奶牛业发展为主要任务，符合国家产业政策，工程设备和技术方案符合项目实际，原材料供应有保证，经济效益和生态效益显著,但是仍存在定风险。项目主要风险因素玉米苜蓿湖南稷子等鲜牧草吨，这些牧草需约有亩有机土地牧草产量。公司有机奶源基地规划未来五年奶牛存栏数达到万头，需要各种有机鲜草万吨，其中有机苜蓿万吨。为了保证有机奶生产各个环节有机质量，紫花苜蓿自给率至少要达到以上，需要云海秋林建设万亩紫花苜蓿基地，项目万亩紫花苜蓿基地仍不能满足秋林有机奶源基地发展需要。第三章项目选址和建设条件项目选址内蒙古云海秋林畜牧有限公司万亩紫花苜蓿基地建设项目在乌兰布和项目区建设亩紫花苜蓿基地。该项目区位于巴彦淖尔市磴口县沙金苏木巴音温都尔嘎查昭日格图，项目占用耕地亩，为年开发耕地，云海秋林畜牧有限公司取得了该地长期使用权。项目在沙金套海项目区建设亩紫花苜蓿基地......”。

7、“.....穿沙公路公里处南侧，项目占用耕地亩，为云海秋林公司租用巴音温都尔嘎查耕地。建设条件地理位臵巴彦淖尔市地处祖国北疆，位于内蒙古自治区西部，域内按地貌特征分为三大区域阴山以北是以荒漠半荒漠为主乌拉特草原，面积约为万平方公里，有可利用草场万亩，是蒙古族聚居地区中部为阴山山地，总面积约万平方公里阴山南麓至黄河北岸为河套平原，是亚洲最大首制自流灌区，地势平坦，土壤肥沃，渠道纵横，灌溉便利，素有塞上江南美称。磴口县位于河套平原源头，乌兰布和沙漠东部边缘，地理位臵为东经，北纬之间，总面积平方公里。自然条件项目区均属温带大陆性气候，冬季寒冷漫长，春秋短暂，夏季炎热，降雨量少，蒸发量大,日照充足，热量丰富，昼夜温差大，积温高，无霜期短。全年日照时数小时以上，全年无霜期在天之间，年平均气温为，大于积温，无霜期天。磴口县境地形地貌复杂，可分为山地沙漠平原三种类型，临河区全境为河套平原......”。

8、“.....地势平坦，土地肥建设项目可行性研究内容和范围有项目建设意义和投资必要性分析与论证项目原料和产品市场前景分析与预测建设地点及其建设条件选择和研究建设内容和建设规模确定主要技术方案和设备工程方案选择项目建成后所需各种原料及燃料供应研究公用设施环境保护安全生产研究项目劳动组织与实施计划安排项目投资估算和资金筹措项目盈利能力偿贷能力和财务风险分析生态和社会效益分析与评价项目提出理由与过程内蒙古云海秋林畜牧有限公司拟在云海秋林乌兰布和有机奶源基地建设万亩集中连片紫花苜蓿生产基地，基地生产牧草供云海秋林有机奶牛场使用。项目采用苜蓿优良品种，运用有机栽培技术，配套苜蓿基地喷灌防护林道路等农田基本建设改造,进行优质苜蓿标准化生产，有效提高紫花苜蓿单产和质量，为有机奶生产提供更多更优质饲草。项目建设通过草业结构优化升级，有力促进有机奶业优质高效发展，通过种植苜蓿生物措施，治理和改善土壤生态环境......”。

9、“.....促进农牧业可持续发展有着重要意义。国务院在当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录中，将牧草生产及其奶牛业做为鼓励类项目列出。国务院关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展若干意见中确定了生态建设是今后内蒙古发展重点。河套地区是是农业部确定发展农区畜牧业优势地区，乌兰布和又是是生态重点保护区，特别是在种草养畜，促进草畜田良性循环方面，通过争取国家投资地方财政安排引导资金等途径，有效地增加了投入，推进了草业及其草食畜牧业发展。年，国家开始启动实施振兴奶业苜蓿发展行动，先启动建设万亩优质苜蓿生产基地，到十二五末，累计建设万亩基地。以亩为个单元，抓好优质苜蓿高产片区建设，重点支持田间灌溉设施设备标准化种植等加大苜蓿农机购臵补贴支持力度，提高苜蓿收割加工机械化水平加大苜蓿种子补贴支持力度，支持苜蓿良种发展。国家振兴奶业苜蓿发展行动关键是要加强组织实施，把优质苜蓿生产基地建设作为振兴奶业战略性措施来抓重点要创新组织方式......”。